Blog

Následně zde byl postaven pětipatrový objekt a nad podlažími přibylo i zobytněné podstřeší. Tyto jedinečné ateliérové prostory mezi pražskými střechami jsou součástí záměru města Prahy proměnit objekt v rezidenční bydlení – o tom zastupitelé rozhodli v létě 2016 a o tři roky později se rozběhla celková rekonstrukce domu.

Součástí této rekonstrukce bylo i prosvětlení a přirozené větrání bytů v nejvyšším podlaží. Střešní byty umí být prostorné, vzdušné, a dům Franze Kafky to dobře ilustruje. Prosklení pro památkové zóny Solara HISTORIK jsou zde vybavená plně integrovanými elektrootvírači – okenní křídlo je zcela čisté bez kliky či kování. Elektrootvírač může být napojený na inteligentní domácnost, dešťový senzor atp.

Vysoký tepelný standard pro slunné léto i mrazivou zimu

Technické provedení ateliérových oken Solara pro památkové objekty reflektuje rozvoj staveb střešních plášťů v posledních dekádách. V základním provedení jsou osazená trojitým zasklením i celorámovým zateplením, vícevrstvým těsnicím límcem otevíravých křídel a v případě domu Franze Kafky je montáž do měděné falcované krytiny zapuštěná.

Uvedená trojskla a zateplené rámy směřují k nulové kondenzaci na povrchu skel a celkovému tepelnému komfortu v zimě. Letní sezonu pak optimalizuje použití odrazivých nanovrstev, které vyselektují tepelnou složku slunečního záření a většinu pošlou zpět ven do volného prostoru. Díky tomu se nejen ovzduší bytu, ale i povrch podlahy či nábytku udržuje v příjemných teplotách.

Štíhlost profilace a maximální velikost skla

Jedním ze základních pravidel památkové péče je štíhlost profilů všech oken, která se má i při současných technických parametrech co nejvíce přiblížit historickému vzoru. Ateliérová prosklení Solara mají nejužší profilaci, u křídel pouze 24 mm, a design interiéru z toho výrazně benefituje. Pro uživatele bytu to znamená nejvíce prosklené plochy, výhledu, prosvětlení a zároveň ochranu před sluncem v létě a před mrazem v chladných týdnech.

Další příjemnou inspiraci najdete na www.solara.cz/reference/stresni-okna-pro-pamatky/

Redakce Solara
Foto: markusnakus.cz

Byl to právě Baumit, renomovaný výrobce stavebních materiálů, který v oblasti zateplení rodinných a bytových domů sehrával po dobu několika uplynulých dekád klíčovou roli na trhu v ČR. Jeho velkou předností před konkurencí dodávající jednotlivé komponenty zateplení byla vždy nabídka uceleného certifikovaného ETICS systému pro efektivní tepelnou izolaci domu, a to u novostavby i při rekonstrukci.

Právě komplexní řešení v podobě nabídky nejvhodnější kombinace jednotlivých prvků zateplovacích systémů bylo počátkem jejich úspěchu a obliby v očích investorů i realizačních firem. To platí také pro příběh aktuálního zateplovacího systému Baumit open. Zatímco skladba jednotlivých vrstev systémů se v čase poměrně ustálila, velkým vývojem prochází používané materiály. Vše totiž směřuje k rychlejší aplikaci zateplovacího systému při realizaci a tím ke snížení celkových nákladů. Nové lepicí kotvy Baumit StarTrack X1, které letos představil Baumit ve spolupráci s tradičním výrobcem kvalitního nářadí Hilti, to jen potvrzují.

Lepicí kotva Baumit StarTrack X1, která je součástí již zmíněného zateplovacího systému Baumit open a Baumit Star EPS, je určena především k aplikaci certifikovaných izolačních desek Baumit openReflect, respektive Baumit StarTherm na železobetonové podklady novostaveb. Konstrukce této nové kotvy se však opírá o více než 15leté zkušenosti Baumitu z oblasti lepení izolantu k různým typům konstrukcí. Lepicí kotva Baumit StarTrack byla totiž vytvořena v roce 2005 jako alternativa k běžnému osazování pomocí hmoždinek a provrtávání izolačních desek na fasádě.

„Hlavní trumfem lepicí kotvy Baumit StarTrack X1 je její až 5x rychlejší aplikace v porovnání s předešlým systémem vyžadujícím velmi pracné a časově náročné vrtání do konstrukce podkladu i samotného izolantu pro následné uchycení hmoždinek. Tajemství výrazně zkrácené doby aplikace lepicích kotev Baumit StarTrack X1 tkví v nové technologii jejich uchycení pomocí vystřelování hřebů speciálním vsazovacím přístrojem Hilti DX 5,“ prozrazuje podstatu nového řešení Ing. Jaromír Žumár, Ph.D., produktový manažer společnosti Baumit. Vzhledem k tomu, že se jedná o prachem poháněný přístroj, je zcela nezávislý na přívodu elektrické energie. Mezi jeho další přednosti patří vedle snazší manipulace rovněž téměř bezhlučný provoz.

Hodnota U (součinitel prostupu tepla) se zlepšuje při použití lepicí kotvy Baumit StarTrack X1 oproti osazení běžných hmoždinek až o 10 %. Děje se tak díky skutečnosti, že izolační desky se neprovrtávají, ale lepí. Kotvy se nacházejí pod izolantem a díky vysoce kvalitní lepicí hmotě Baumit openContact bezpečně kotví tento izolant k podkladu. Nedochází tedy k vytváření bodových tepelných mostů. Přikotvit je možné všechny izolanty na bázi EPS-F až do tloušťky 300 mm.

Technologický postup je přitom velmi jednoduchý. Do vsazovacího přístroje se nejprve vloží páskované hřeby a po zavření zásobníku se zasune do předepsaného otvoru pásek s prachovými nábojkami. Lepicí kotva Baumit StarTrack X1 se poté nasadí na čelo přístroje. Po jeho přitlačení ke zdi a zmáčknutí spouště je kotva s vystřeleným hřebem osazena.

Pro rozmístění lepicích kotev Baumit StarTrack X1 platí následující doporučení. U objektů do výšky 8 m od úrovně terénu lze použít 6 ks/m2 (rastr 400 x 400 mm). Pro objekty do výšky 15 m je předepsáno 8 ks/m2 (rastr 300 x 400 mm) a pro objekty do výšky 25 m lze použít 10 ks/m2 (rastr 250 x 400 mm).

Při samotném lepení izolačních desek se poté používá vysoce paropropustná lepicí a stěrková hmota Baumit openContact. Pro dosažení maximální přídržnosti zateplovacích desek k podkladu zachováváme v technologickém postupu systém nanesení okrajového pásu a tří středových terčů lepicí stěrky na izolační desku tak, aby při jejím lepení způsobem „čerstvé do čerstvého“ byla výsledná plocha slepu min. 40 %.

Lepicí kotva Baumit StarTrack X1 je jasným důkazem pokroku – vrtání hmoždinek u zateplovacích systémů se pro betonové konstrukce stává minulostí.

Zdroj: Marketingové sdělení

1. Kreditky, kontokorenty

Mezi nejčastější záznamy, které se objevují jako negativní záznam v bankovních registrech, jsou přečerpávané kontokorenty a pozdě splácené kreditní karty. Většina lidí s nimi bohužel neumí pracovat. Své klienty upozorňuji, že pokud není nezbytné, aby před schvalovacím procesem samotné hypotéky tyto doplňkové produkty nevyužívali. Klient banky, který pravidelně přečerpává kontokorent, se dostává do tzv. šedé zóny, která mu negativně ovlivní osobní rating. Banka přistupuje k takovému prohřešku snížením LTV a přirážkou na úrokové sazbě.

Nejedná se většinou o záznam fatální, bránící hypotéce. Učiní však vaši hypotéku zbytečně dražší.

2. Pokuty

Často víte o svých nezaplacených pokutách a bojíte se, že budou překážkou hypotéky. Pokuty samotné v registrech vidět nejsou. Do rejstříku exekucí se však propíšou vždy, když jsou dlouhodobě neřešené, což bývá velkou komplikací při schvalovacím procesu. Bankéři se nezapomenou podívat i do registru exekucí. Záznamy v registru exekucí pro nezaplacené pokuty je nejčastější záznam, který s klienty řešíme. Většinou jde o malý dluh s velkými vedlejšími náklady. Je proto nezbytné platit své pokuty bez odkladu a nenechávat na sobě exekutory vydělat.

Z pohledu hypotéky však většinou umíme celkem snadno přesvědčit banku, aby k těmto malým hříchům nepřihlížela. Při správném zpracování procesu a se správným vysvětlením umí banka nad tímto typem registrů zavřít oči, tedy nezhoršit podmínky hypotéky.

3. Pojištění, daně

Třetím nejčastějším prohřeškem jsou dluhy na sociálním, zdravotním a jiném pojištění. A také nedoplatky vůči státu, plynoucí obvykle z neuhrazené daně z podnikání. Komunikace a vysvětlování bance budou v tomto případě obtížné. A vysvětlení musí být velmi dobré. Stále však platí, aktuálně dobrý příjem je pro banku větší hodnota než potíže v podnikání před pěti roky, které vedly k nedoplatkům na pojistném. V bankách platí zvláštní energie, kdy dluhy vůči státu jsou pro banku menší hřích nežli dluhy vůči bance. Stát to pak pochopitelně vidí přesně opačně. A pravda je taková, že každý se může dostat do potíží i s naprosto poctivým záměrem. A je vlastně jedno, jestli to je vůči státu či bance.

Pokud jste měli dluh k některé komerční pojišťovně, třeba na životním pojištění, pak je vhodné vyhnout se bance, která má s pojišťovnou stejné akcionáře.

Pokud máte dluhy vůči státu, vězte, že pro banku budete potřebovat doložit potvrzení o bezdlužnosti vůči státu. Již měsíc po zaplacení dluhu však potvrzení získáte a banka se o již zaplaceném dluhu nedozví. Správný postup je tedy zaplatit dluh ke státu a až pak podat žádost o hypotéku.

4. Nebankovní půjčky

I nebankovní půjčky mají své registry. Banka dává největší důraz na data z bankovního registru. Zároveň se podívá i do nebankovního registru, ve kterém též vidí platební morálku klienta.

Zhruba 80 % záznamů v registrech patří do méně závažných skupin. Žádný svůj záznam v registru ale nepodceňte. Přesto, při trochu chytrém postupu vám tyto záznamy nepřekazí hypotéku. Umíme vám s tím pomoci, například formou karantény, tedy několikaměsíčního odkladu pro schválení hypotéky. Pokud v období tohoto odkladu „sekáte latinu“, tedy fungujete bez dalších chyb ve splácení, možnost hypotéky se vám opět otevře.

Redakce

Přízemí domu nabízí velký obytný prostor s dispozicí ve tvaru písmene L, který spojuje obývací pokoj s jídelnou a kuchyní. Kuchyň je od obývací části tak trochu stranou, což je jen ku prospěchu věci, protože klid u televize nebude rušit například puštěná myčka ani digestoř. Rodina si zde může užívat společné chvíle u pohodlného jídelního stolu, také u vaření se mohou v prostorné kuchyni potkávat všichni najednou. Kuchyň nabízí dostatek pracovní plochy i místa pro nejrůznější spotřebiče. Příjemné je velké okno nad pracovní deskou, které do kuchyně vpouští dostatek světla a dává přehled o tom, co se děje na zahradě, potažmo na ulici. Jídelna pojme kromě rozměrnějšího stolu s větším počtem židlí také komodu, skleník, příborník apod.

Do velkorysého prostoru obývacího pokoje se vejde klidně i větší rohová sedací souprava, nábytek s TV sestavou a ještě několik drobných solitérů. Kromě televize lze po večerech sledovat i uklidňující plameny v krbu.

Pro život vevnitř a venku

V sezoně pak jednoduše otevřete velké francouzské okno a život se rázem může přesunout na terasu a na zahradu. Co je na přízemí velmi příjemné, to je opravdu vzdušný dojem, který kromě zmíněného francouzského okna v obývacím pokoji dodávají také dvě velká okna od stropu až po podlahu v jídelní části. V přízemí se ještě nachází toaleta, technická místnost s praktickým vstupem na zahradu, prostorná vstupní hala se schodištěm a komora, která využívá prostor pod schodištěm.

Na klid i na práci

Schodiště vede na galerii v patře, z níž se dá vejít do tří pokojů a velkorysé koupelny, jejíž prostor ještě opticky zvětšuje velké okno. Ze tří pokojů je největší ložnice o rozloze 20 m2, také druhý pokoj má úctyhodných 15 m2, třetí nabízí plochu 11,5 m2. Všechny tři pokoje se dají zařídit podle momentálních potřeb rodiny, a to třeba jako dětské pokoje, pokoje pro hosty, dvě oddělené ložnice pro manžele nebo také jako pracovny. Jsou světlé, vzdušné, dva z nich mají i pěkné velké balkony, které zpříjemní ranní vstávání nebo večerní posezení se sklenkou vína.

Vzorový dům Romance si lze prohlédnout v Centru vzorových domů Praha (D11, exit 8),

Text: Markéta Klocová
Foto: Canaba

Energie místa může být velmi pozitivní. Na takovém místě se lidé cítí dlouhodobě dobře. Jsou vyklidnění. Nikam se neženou. Cítí pocit štěstí a jsou zdravější.

Pak jsou také místa energeticky prázdná. Taková, která nic nedávají, ale také nic neberou. Místo bez velkého vlivu na člověka. A je bohužel i hodně míst, kde je energie vysloveně špatná. To jsou místa, kde cítíte neustále pnutí a chuť „jít někam ven“. To vás vaše mysl vede z místa, které vám není prospěšné. Já se na takových místech po dvaceti minutách začnu neklidně rozhlížet a začnu hledat důvod, proč odejít. A teď si představte, že někdo si na místě s negativní energií postaví svůj dům a musí tam prožít celý život.

Tedy energie místa je parametr nesmírně důležitý a nesprávně opomíjený.

Pocit znovuzrození

Moje pratetička paní Božena Kamenická byla úžasným člověkem a zázračnou léčitelkou. Dokázala se vcítit do člověka a odhalovat neuvěřitelné diagnózy. Snad jsem získal od ní jednu jedinou molekulu tohoto božího daru.

Mám to tak, že přijdu na místo a cítím energii. Poznám, jaká energie je v kterém místě. Také když někoho delší dobu hostím ve svých domech, mluví mí hosté o tom, jak se cítí jak znovuzrození. Jsou ovlivněni energií pozemku, který jsem si velmi pečlivě našel. Když jste v sídle Ekonomických staveb, tak také tam cítíte mimořádně pozitivní energii. A také v tomto případě to není náhodná konstelace. Cítím energii a vždy jsem pro své domy vybíral pozemky s mimořádnou energií místa.

Pozitivní energie Mcel

Když jsem se poprvé přijel podívat do Mcel, cítil jsem nadšení. Vlna pozitivní energie mne zaplavila. Energie místa byla zcela mimořádná. A já věděl, že zde, když nic nepokazíme, vznikne pro naše klienty mimořádné místo s mimořádnou energií. Stálé i víkendové bydlení zde bude šťastným místem plným šťastných lidí. O tom, co zde chystáme, se dočtete v dalších číslech Mého domu, anebo už teď na mém blogu www.davidmencl.cz.

Text: David Mencl, ředitel Ekonomických staveb

Máte i vy ve svém domě či bytě venkovní stínění, nebo tuto možnost zrovna řešíte? Pak nám jistě dáte za pravdu, že je to záležitost delšího rozhodování a promýšlení. Když už totiž člověk jednou investuje, tak chce, aby mu produkt vydržel co nejdéle.

Pro začátek pár základních informací: screenové rolety jsou druhým nejčastějším typem venkovního stínění. Není proto nijak neobvyklé, že se s nimi setkáte na zahradě u přátel či v oknech místního úřadu. Nespornou výhodou screenových clon je průsvitnost. Na rozdíl od venkovních rolet totiž i skrze zatažené screeny vidíte ven a můžete si užívat přísun čerstvého vzduchu.

Materiál se postará o výdrž

Screenové clony se obvykle vyrábí ze syntetické textilie – konkrétně ze skelných či polyesterových vláken, která jsou pro větší pevnost ještě potažena PVC vrstvou. Právě volba tohoto materiálu vás může uklidnit. Díky němu se screeny stávají velmi pevné a odolné, a to i v případě, že čelí prudkému slunci, silnému dešti či větru až o síle 90 km/h. Navzdory náročným podmínkám si stále udržují svůj tvar i po několika letech. Někteří výrobci, jako například společnost BUILDING Shutter Systems, vyrábějící stínící techniku pod značkou Minirol, znají kvalitu svých výrobků natolik, že zákazníkům nabízí až pětiletou záruku na koupi screenových clon.

Vyblednutí nehrozí

„A nevyblednou mi ty rolety hned?“ – to je jedna z nejčastějších otázek, kterou výrobci venkovního stínění od zákazníků dostávají. Odolný materiál a kvalitní nátěr textilie tvoří silný pár, jehož celistvost nenaruší ani každodenní vystavení po barvách prahnoucím paprskům. Výhodu mají v tomto případě výrobci, kteří se mohou pyšnit vlastní práškovou lakovnou – díky tomu se mohou zaměřit na barevný nátěr clon se vší pečlivostí.

Teď už víte, že screenové rolety jsou v domácnosti velmi užitečným doplňkem. Díky pevnému materiálu vydrží pracovat dlouhá léta bez přestání a zároveň u toho vypadat stále k světu.

Zdroj: Marketingové sdělení

Okna či dveře zařazujeme do bezpečnostních tříd RC1 až RC6, které určuje norma ČSN EN 1627. Zkratka RC vychází z anglického spojení Resistance Class a každá třída vyjadřuje odolnost oken proti pokusu o násilné vniknutí. Logicky platí, že čím vyšší třída, tím je míra zabezpečení vyšší.

„Aby okno spadalo do konkrétní bezpečnostní třídy, musí ji splňovat jako celek. To znamená, že pro danou třídu je nezbytné použít nejen adekvátní okenní kování obsahující bezpečnostní body na všech uzávěrech, ale také vlepovaná bezpečnostní skla či bezpečnostní kličku. Bohužel z praxe musím konstatovat, že okna se standardním kováním nemají proti zlodějům šanci. Během 3–5 vteřin je zkušený lupič překoná,“ vysvětluje Milan Klepsa, v ČR a SR hlavní zástupce společnosti VEKA, která je předním světovým výrobcem plastových profilů oken a dveří třídy A.

Nejčastěji vyráběné bezpečnostní třídy oken

Nejběžněji se vyrábí okna v bezpečnostní třídě RC2 a RC3, jelikož třídy RC4, RC5 a RC6 bývají obtížně realizovatelné. Pro jejich dosažení je nutné využít dalšího dodatečného zabezpečení typu mříží, pevných rolet či vnějších uzamykatelných žaluzií. Podívejme se tedy podrobněji na to, co musí nejčastěji vyráběné bezpečnostní třídy RC2 a RC3 splňovat:

• V třídě RC2 musí okno odolat minimálně 3 minutám fyzického násilí zloděje, který používá jednoduché nářadí na páčení (například šroubovák). Okno musí mít bezpečnostní zasklení podle ČSN EN 356 P4A a musí být vybavené okenní kličkou se zámkem nebo blokovacím tlačítkem s odolností 100 Nm. Pod kličkou je vložená podložka zabraňující vyvrtání.
• V třídě RC3 okno musí odolat zloději minimálně 5 minut, když je lupič vybaven páčidlem dlouhým minimálně 71 cm, dalším šroubovákem, ruční mechanickou vrtačkou a případně dalším ručním nářadím. Okno v této třídě musí mít bezpečnostní zasklení podle ČSN EN 356 P5A, okenní kličku se zámkem nebo blokovacím tlačítkem s odolností 100 Nm a podložku proti vyvrtání.

Pokud máte zájem o bližší informace a potřebujete poradit s výběrem plastových bezpečnostních oken, obraťte se na partnery VEKA, kteří okna vyrábějí z nejkvalitnějších profilů dostupných na trhu.

Zdroj: Marketingové sdělení

Jak funguje?

Chytrý zámek Door Keeper snadno nainstalujete na vnitřní stranu dveří s cylindrickou vložkou, na  dveře s vícebodovým uzamykáním i na dveře bez vnější kliky, pouze s koulí. Díky propojení s bluetooth či s domácí wi-fi si pak každý, komu udělíte přístupový kód, snadno odemkne bez pomoci klíčů – mobilem, klíčenkou, náramkem, popřípadě PIN kódem. Zevnitř stačí ťuknout na kolečko zámku. Zámek můžete ovládat i vzdáleně prostřednictvím mobilní aplikace Somfy Keys. Chytrý zámek zkvalitní zabezpečení vašeho domu nebo bytu a nabídne mnohem více pohodlí.

A nebojte, stále budete moci použít i klasický klíč.

Více bezpečí

• Díky mobilní aplikaci Somfy Keys můžete dveře odkudkoli zkontrolovat a případně je uzamknout.
• Aplikace upozorní nejen na to, že nejsou dveře uzamčeny, ale nově i na to, že nejsou zavřeny. Omylem se totiž může stát, že zamknete při špatně zavřených dveřích.
• Máte přehled nad tím, kdo přišel domů, třeba zda se děti vrátily ze školy, protože dostáváte upozornění při každé aktivaci zámku, můžete sledovat i historii přístupů.
• Propojením s alarmem Somfy Protect se bezpečnostní systém při odemykání odblokuje, při zamykání naopak aktivuje.
• Technologie IntelliTAG™ detekuje vibrace způsobené pokusem o vniknutí okamžitě, jakmile se zloděj pokusí násilně vniknout dovnitř. Vy ihned můžete spustit alarm i na dálku.
• Funkce Leave’n’Lock automaticky po vašem odchodu dveře uzamkne.
• Funkce Leave’n’Go naopak ponechává dveře otevřené a uzavře až v případě, že na kolečko zámku dvakrát poťuknete. To oceníte třeba při pobytu na zahradě rodinného domu.
• Své pohodlí můžete zvýšit dokoupením čtečky čipů či klávesnice, která umožní otevírání PIN kódem.

Více pohodlí

• Přístupový kód můžete udělit i dočasně, na dálku, například řemeslníkům či sousedům k zalévání květin během dovolené.
• Zámek má vyjímatelnou baterii, kterou lze snadno dobíjet standardní nabíječkou s USB-C konektorem, jedno nabití vystačí asi 8 měsíců.

Více chytrosti

Somfy Door Keeper je možné integrovat do systému automatizace domácnosti TaHoma®. Díky tomu lze využívat předem nastavené scénáře, například při odemknutí zámku se zároveň vypne alarm, rozsvítí v předsíni a vytáhnou žaluzie, při odchodu pak obráceně. Do scénářů je možné zapojit všechny prvky z širokého portfolia Somfy i mnoha jiných výrobců –  bezpečnostní kamery, čidla, vrata garáže, brány, ovládání světel či jednotlivých zásuvek.

Zdroj: Marketingové sdělení