Blog

Zase si kazíš oči?

Dětský pokoj slouží k práci, studiu, hře a ke spánku. Správná intenzita a rozložení přirozeného denního světla zlepšuje spánek i schopnost učit se.

www.velux.cz

Zdroj: Marketingové sdělení

Pravidelná kontrola fasády by se měla zaměřit nejen na její plochy, ale především na oblasti okolo oken, napojení lišt nebo dveří. Právě v těchto místech bývá znečištění nejvíce patrné. Pro stanovení technologického postupu následné obnovy fasády je však důležité znát formu znečistění. Fasáda totiž může trpět působením např. mechanických nečistot (prach, pyl) nebo mastnoty (saze, smog), ale často bývá také napadena biologickými řasami a plísněmi, což samozřejmě specifikuje následný způsob její obnovy včetně použitých materiálů.

Zcela specifickou oblastí jsou poté drobná poškození fasády vlivem menších trhlin. V úvahu je potřeba brát také konstrukci fasády, tedy zda se jedná o zateplovací systém ETICS, nebo o těžkou vápenocementovou omítku. To vše rozhoduje o stanovení správného postupu a volbě vhodných materiálů Baumit. Častou chybou majitelů postižených domů bývá domněnka, že pouhé opláchnutí tlakovou vodou vrátí fasádě původní lesk. Rozhodně tomu tak není.

V případě, že kontrola fasády se zateplením ETICS odhalí její výhradně mechanické znečištění, je potřeba dodržet předepsaný postup pro její obnovu. Právě systémové řešení Baumit doporučuje nejprve důsledné omytí vodou, např. za použití tlakové myčky s maximálním tlakem 200 barů a teplotou vody do 35 °C. Do oplachové vody je nutné aplikovat v předepsaném poměru (podle intenzity znečištění až 1:10) speciální čisticí prostředek Baumit ReClean. Během aplikace přípravku je možné zbavit fasádu zbytků mechanických nečistot také pomocí tvrdého kartáče.

Po uplynutí 12hodinové technologické pauzy je zcela suchý povrch připraven pro dva nátěry fasádní barvou, ve většině případů výrobkem Baumit StarColor. Tento velmi kvalitní silikonový nátěr se zvýšenou kryvostí charakterizuje mimo jiné vysoká paropropustnost a extrémní vodoodpudivost. První nátěr se nanáší zředěný s 10–15 % vody, následně druhý nátěr se aplikuje nezředěný po uplynutí min. 4 hodin. Alternativně lze použít i fasádní barvu Baumit SilikonColor. Pro nanášení fasádní barvy je možné zvolit mimo jiné i technologii stříkání Airless, která zaručuje rovnoměrné nanášení nátěru v krátké době i na velké ucelené plochy.

Jinou formou znečištění fasády je biologické napadení jejího povrchu řasami a plísněmi. Dochází k němu především v místech, která zůstávají skryta před celodenním slunečním svitem. Neustálá vlhkost, často v kombinaci s nedalekými přírodními porosty, je doslova ideálním prostředím pro škodlivé působení mikroorganismů na povrchu fasády. Stejně jako v předešlém případě však nabízí Baumit ucelené řešení. Nejprve se doporučuje povrch fasády omýt čistou tlakovou vodou a zbavit ji tak hrubých biologických nečistot.

Po oschnutí je v druhém kroku nutné aplikovat na znečištěné plochy vodou ředitelný sanační nátěr Baumit FungoFluid. K nanesení poslouží váleček, popř. malířská štětka. Minimálně 12hodinové působení tohoto sanačního nátěru zamezí úniku mikroorganismů do nejbližšího okolí či do jiných míst fasády. Následný oplach vodou a použití kartáče fasádu dokonale vyčistí. Po vyschnutí se povrch opatří dalším nátěrem Baumit FungoFluid, který vytvoří ochrannou vrstvu před dvěma nátěry silikonovou fasádní barvou. Tou může být například Baumit StarColor nebo její alternativa v podobě voděodolné a paropropustné silikonové barvy Baumit SilikonColor. Technologické přestávky a poměr ředění s vodou u jednotlivých vrstev fasádní barvy zůstávají stejné jako v případě již zmíněného mechanického znečištění.

Poměrně častým výsledkem kontroly fasády domu s vápenocementovou omítkou je zjištění drobných povrchových trhlin. O závažnosti takového poškození a následné obnově rozhoduje šířka trhlin zjištěná speciálním měřítkem. Limitní hodnotou je v tomto případě 0,5 mm. Proč právě půl milimetru? Odpověď souvisí s povrchovým napětím kapky vody, které jí do této šířky trhliny neumožní proniknout do struktury fasády, což by mělo velmi brzy poměrně fatální následky. Trhliny o šířce do 0,5 mm jsou odborně hodnoceny jako drobné poškození. V technologickém postupu obnovy fasády poté sehrává zásadní roli správná aplikace univerzálního základního nátěru se zpevňujícími vlákny s označením Baumit FillPrimer. Tento penetrační nátěr (ředění max. 5 % vody) se nanáší na podklad válečkem nebo štětcem, a to rovnoměrně a bez přerušení. Po jeho zaschnutí (24 hodin) je povrch připraven na dvě vrstvy výrobcem doporučené silikonové fasádní barvy Baumit StarColor.

Druhým řešením drobných trhlin je použití penetračního nátěru Baumit MultiPrimer a následná aplikace dvou vrstev fasádní barvy Baumit FlexaColor. Předností této barvy s obsaženým organickým pojivem a silikonovou pryskyřicí je vysoká míra flexibility obou vrstev nátěru umožňující kvalitní přemostění drobných trhlin. Mezi vhodné podklady pro použití této barvy patří mimo jiné vyzrálé vápenocementové, cementové či minerální omítky a také betonový podklad.

Různé druhy znečištění a drobná poškození fasády tedy nemusí být při použití doporučených výrobků společnosti Baumit důvodem k závažným obavám. Předpokladem je však důsledná péče a pravidelná kontrola fasády.

Zdroj: Marketingové sdělení

Radí: Vlasta Pěchoučková, specialistka na financování výstavby rodinných domů ve společnosti Ekonomické stavby

Jaké jsou nejčastější podmínky pro čerpání hypotéky?

Podmínky pro čerpání hypotečního úvěru určuje primárně účelovost daného úvěru, kterým může být například koupě, výstavba, rekonstrukce, refinancování úvěru, zpětné proplacení vlastních proinvestovaných finančních prostředků, nebo vypořádání majetkových poměrů. Zdaleka se nemusí jednat pouze o jeden účel úvěru. Účely je možné také vrstvit. Poté jsou podmínky pro čerpání skutečným soupisem nekončících dokladů.

Nicméně, vezmeme-li standardní nastavení úvěru, například pro samostatnou výstavbu rodinného domu, budou klienti dokládat:

• vlastní finanční prostředky, pakliže výše hypotéky je nižší než pořizovaná cena rodinného domu
• vlastní finanční prostředky, pakliže mají nízkou stávající zástavní hodnotu, která neumožňuje čerpání financí do požadované výše sjednané úhrady
• stavební povolení nebo ohlášku stavby
• pojistku sjednanou k nemovitosti (budoucí rodinný dům), a to alespoň na minimální krytí živelních pohrom
• doklad, že zástavní právo ve prospěch banky bylo zavkladováno – doloží se podepsaná zástavní smlouva, včetně návrhu na vklad s označením číselného vkladu zástavy.

Které podmínky jsou nejčastěji kamenem úrazu?

Zcela jednoznačně je největším kamenem úrazu prokazatelnost vlastních finančních prostředků, které většina bank požaduje zdokladovat a proinvestovat před zahájením čerpání hypotečního úvěru. Mnoho klientů má finance uložené v nemovitosti, která ke dni čerpání neprošla prodejem, nebo na termínovaných účtech s určitou výpovědní lhůtou. Každé zdržení může mít až fatální dopad na celkovou realizaci pořizovaného projektu, kdy dojde k prodlení úhrad. V mnoha případech mohou být klienti vystaveni sankcím za nedodržení požadovaných úhrad v řádném termínu.

Co se stane, pokud klient nedodrží podmínky k čerpání?

Banky jsou instituce zcela detailní v postupech, které jsou uvedené v úvěrové smlouvě. Těžko najde klient kompromis v komunikaci s bankou ve vyjednávání podmínek pro vlastní čerpání.

Pokud si dokážete představit písemný test, kde zaškrtáváte odpovědi ano/ne, přesně tímto způsobem bude banka odškrtávat splněné podmínky pro čerpání. Při neúspěšném vyhodnocení „testu zdokladovaných podkladů“, kdy nebudete mít splněnou byť jednu podmínku z celé řady, k financím, které na vás čekají ve vlastní hypotéce, se nedostanete.

Můžete uvést nějaký příklad z praxe?

Nedávno jsem řešila situaci klientky Ekonomických staveb Petry, která si financování stavby domu vyřizovala sama. Pracovnice jisté hypoteční banky této klientce nastavila nesplnitelné podmínky čerpání úvěru. Podmínkou bylo zaplacení jiných předchozích úvěrů a doložení vlastních zdrojů. Klientka podmínky čerpání nesplnila a ani splnit nemohla. Jestli se domníváte, že pracovnice banky pomohla Petře splnit uvedené podmínky k čerpání, mýlíte se. Spořitelna neuvolnila žádné peníze a z nevyčerpané částky požaduje sankci 80 000 Kč.

U Petry jsme museli začít od začátku. Nastavíme úvěr nový, ohlídáme podmínky čerpání, aby tyto šly splnit. Bohužel klientka ztratila hodně času a zdá se, že také bude muset zaplatit pokutu za nečerpaný úvěr ve výši 80 000 Kč, sankci za špatnou radu pracovnice banky.

Liší se podmínky u hypoték, které si klienti dojednávají sami, od těch, které mohou získat při sjednání hypotéky prostřednictvím Ekonomických staveb?

Úspěchem každé profinancované zakázky není zatleskání si nad schválenou hypotékou, nýbrž vyjednání podmínek pro čerpání se schvalovatelem sedícím v příslušné bance. Jde o disciplínu zcela prozíravou, kdy v Ekonomických stavbách musíme být schopni s přesností hodináře určit krok po kroku jednotlivé postupy v průběhu každé zakázky. Lze se tak připravit i na nečekaná úskalí, která sebou proces čerpání může přinášet. Řešíme velké množství úvěrů, ve kterých se potkáváme s pestrostí variant a jejich možností, které nás posouvají stále kupředu a odlišují od jiných finančních skupin.

-red-

Jednoduchá instalace je dobrá zpráva

Co všechno potřebujete k tomu, abyste si podobný doplněk instalovali doma? Rozhodně ne pokročilé znalosti IT, digitální kukátko zprovozníte už za pár minut, vše jednoduše a podle návodu. Vyberete si základní model nebo dáte šanci některému z lídrů trhu a premiantovi ve světě inovací? Záleží na vás, protože nabídka je dnes velmi pestrá. Ovládání je zcela triviální a zvládne jej naprosto každý včetně seniorů a malých dětí. Kvalitní snímek nebo krátké video příchozích, kteří nemají příliš dobré úmysly, pak může pomoci i při vyšetřování zločinu.

Mobilní aplikace nabídne vynikající přehled

Chcete vědět o všem, co se děje? Samozřejmě, propojení kukátek s mobilní aplikací je samozřejmostí a nabídne maximální možný přehled o vašich blízkých. Nejste právě doma? Je půlnoc a všichni už spí? Detektor pohybu neodpočívá nikdy, neustále bude ve střehu. Díky nočnímu přísvitu se vždy dozvíte, kdo vám v poněkud nestandardním čase chodil kolem domovních dveří. Jde tedy o spolehlivého partnera pro každý den, jehož výdrž baterie hovoří za vše. V provozu vydrží i několik týdnů, to vše bez nutnosti elektrické přípojky. Můžete tedy v klidu odjet na dovolenou nebo nechat návštěvu svých blízkých až na víkend. Prohlédněte si nejnovější modely na trhu na cel-tec.cz!

Zdroj: Marketingové sdělení

Proč jste se rozhodli pro stavbu domu na klíč?

Především z důvodu naší pracovní vytíženosti nepřicházela stavba svépomocí v úvahu. Neměli jsme však ani žádné zkušené stavebníky v rodině či mezi přáteli. A hlavně – výhodou stavby domu na klíč je přece jen značně rychlejší realizace.

Měli jste představu, na koho se obrátit, jak najít profesionální a důvěryhodnou stavební společnost?

Po delším pátrání na internetu, v odborných časopisech a publikacích manželka náhodou objevila společnost Ekonomické stavby. Zaujala nás rozsáhlá nabídka služeb dané společnosti, velký výběr finančních programů, rychlost výstavby i přiměřená cena. Neodradilo nás ani pár negativních recenzí na internetu a tohoto rozhodnutí jsme ani jednou nelitovali.

Je něco, co vás při kontaktu s ES příjemně překvapilo?

Velmi nám vyhovovalo, že vše vyřídí stavební společnost za nás, jak stavební povolení s potřebnými doklady, tak i projektovou dokumentaci. Vyřizování administrativy kolem stavby je pro většinu lidí náročné na čas a nervy. Jelikož jsme neměli v dané problematice žádné zkušenosti ani znalosti, uvítali jsme bezplatnou službu společnosti Ekonomické stavby. Už po prvním setkání s panem ředitelem stavební firmy jsme byli přesvědčeni o správnosti naší volby.

Podle jakých kritérií jste si zvolili dům Ekonomik N7 a proč?

Typ domu jsme vybírali podle velikosti a charakteru pozemku, který se nachází ve svahu v horském prostředí. Nepřicházel proto v úvahu například bungalov.

Jak jste financovali stavbu domu?

Hrubou stavbu jsme financovali z vlastních zdrojů, které jsme získali prodejem bytu. Na další financování jsme použili finanční prostředky z hypotečního úvěru.

Jak stavba domu probíhala?

Z důvodu komplikovaného vyřizování územního řízení se termín začátku výstavby posunul na začátek léta. V tom období jsme svépomocí realizovali napojení na inženýrské sítě. Stavba domu trvala 15 měsíců. Hrubá stavba se ukončila v prosinci, přes zimu jsme práce pozastavili. Bylo to praktické řešení i z hlediska přezimování hrubé stavby, které doporučují odborníci.

Jak se vám žije v novém domě?

Jsme nadmíru spokojeni s novou kulturou bydlení. Dům nám poskytuje velký komfort, každý člen naší rodiny má pohodlí a prostor na realizaci. Oblíbili jsme si hlavně terasu a možnost pobytu venku. Takový bonus nabízí pouze bydlení v rodinném domě, je to úžasná změna oproti bydlení v bytě. Jsme často na čerstvém vzduchu a relaxujeme. V současnosti ještě dotváříme a zkrášlujeme okolí našeho domu a velmi nás to těší…

Kontakt:

Ekonomické stavby s. r. o. Chotíkov 479, 330 17 Chotíkov www.ekonomicke-stavby.cz telefon: 337 825 782 info@ekonomicke-stavby.cz

Text: Daniela Baronová Birová
Foto: Ekonomické stavby

Proč je důležité U_w? 

Čím více tepla necháte unikat ven, tím více musíte doma topit. Pro úsporu energie je proto nutné snížit hodnotu součinitele prostupu tepla označovaného velkým „U“. Tato hodnota se počítá z tepelných odporů vrstev, které tvoří celý stavební prvek – například střechu, stěnu nebo okno (u okna se používá označení U_w). Čím je hodnota součinitele prostupu tepla nižší, tím účinněji daný stavební prvek izoluje, takže vás lépe chrání před zimními plískanicemi.

Nová střešní okna VELUX mají výrazně lepší izolační vlastnosti. Zásluhu na tom má jejich inovativní konstrukce a použití vysoce kvalitních materiálů. Zatímco větší plocha skla propouští víc slunečního tepla i denního světla, systém izolace VELUX ThermoTechnology™ snižuje tepelné ztráty. Právě proto platí, že když vyměníte staré střešní okno VELUX (s U_w = 2,8 W/m²K) za nové okno VELUX Standard Plus (s U_w = 1,0 W/m²K), snížíte tepelnou ztrátu o více než 60 %. V podkroví jde o ideální řešení, jak ještě před příchodem zimy získat hřejivý a příjemný domov s vysokou energetickou účinností.

Výměna je snadná a rychlá

Protože střešní okna nejsou usazena ve zdi, jejich výměna nevyžaduje žádné bourání a obejde se bez velkého nepořádku. Pokud má nové okno stejnou velikost jako původní a není potřeba zasahovat do interiérového ostění, zkušený řemeslník práci zvládne za dvě až tři hodiny. Výměna může odstranit i tepelné mosty v konstrukci střechy kolem okna a s nimi riziko vzniku plísní. Ale hlavně nové okno dokáže důkladněji izolovat od venkovního chladu, takže doma budete mít celou zimu příjemněji.

Dalšího zvýšení energetické účinnosti dosáhnete, když okna vybavíte stíněním s tepelněizolační schopností. Stejně jako zimní kabát, i tyto doplňky je ideální pořizovat právě před zimou. Dvojitě plisované rolety a venkovní rolety VELUX zlepší izolační účinek nových střešních oken a přispějí ke snížení nákladů na vytápění domácnosti.

Pomůžete sobě i planetě 

Pokud si vyberete střešní okno VELUX, budete se cítit lépe nejenom vy, ale i naše planeta. Studie Programu OSN pro životní prostředí UNEP prokázaly, že 40 % energie v Evropské unii spotřebují budovy. Proto může volba oken s lepšími izolačními vlastnostmi výrazně snížit spotřebu energie. Nová střešní okna VELUX jsou díky své vysoké energetické účinnosti významným příspěvkem k nízkoenergetickému bydlení, což v rámci snižování globální spotřeby energie hraje velkou roli. 

Uvažujete o výměně střešního okna, nebo plánujete pořídit další? Získejte více informací na www.velux.cz/vymeny a nechte si poradit s výběrem od odborníků, aby se vám bydlelo co nejpříjemněji. 

Zdroj: Marketingové sdělení

Každá deska má trochu jiné vlastnosti a parametry, přičemž rozhodující slovo má investor. Kdo potřebuje z pohledu akustické izolace to nejlepší, co na trhu existuje, vybere si Knauf Silentboard se špičkovým útlumem až 76 dB. Jinou alternativou je výrazně všestrannější deska Knauf DIAMANT, která kromě skvělých akustických vlastností (hlukový útlum až 74 dB) nabízí také vysokou pevnost a tuhost, tvrdost povrchu a odolnost vůči požáru. Pro splnění standardních akustických požadavků za nejpříznivější cenu se naopak hodí červená deska Knauf RED Piano.

Ale pak je tu nová modrá sádrokartonová deska BLUE AKUSTIK, kterou si doslova vyžádal sám trh. Její parametry se z pohledu zvukového útlumu pohybují mezi DIAMANTEM A RED Pianem. Tato deska tak ztělesňuje optimální poměr mezi výkonem a cenou. Potřebujete zlepšit jenom stavební akustiku? Pak je BLUE AKUSTIK ideální volbou.

Ticho za cenu menší tloušťky

Všechny vyjmenované akustické desky Knauf mají jedno společné. V konstrukci příčky respektive předsazené stěny umí tlumit hluk lépe než klasické zdivo. Konkrétní hodnoty jsou závislé pouze na výběru desky, aniž by se navyšovala tloušťka příčky. Tento efekt je založen na principu hmota-pružina-hmota, to znamená dvouvrstvého systému, který je velmi účinný, na rozdíl od jednovrstvé příčky, kde je rozhodující hmotnost a tloušťka. Výhoda, kterou ocení investoři především v bytové výstavbě, protože tam se každý centimetr navíc cení. Nízká hmotnost v případě sádrokartonových konstrukcí není vůbec na škodu, ale naopak je bonusem navíc.

Akustické desky Knauf (RED Piano, BLUE AKUSTIK, DIAMANT, SILENTBOARD) jsou nyní schopny pokrýt nikoli jen velmi rozdílné akustické požadavky, ale rovněž variabilně vyhoví odlišným rozpočtovým možnostem staveb. Těmto veledůležitým akustickým trumfům úspěšně sekundují vlastnosti jako nízká hmotnost a štíhlost konstrukcí, což je důvod, proč se sádrokartonové konstrukce čím dál více prosazují také v bytové výstavbě.

Zdroj: Marketingové sdělení

Mám rád pokrok. Takový ten opravdový, který zlepšuje životy lidí. Stavebnictví je ale obor, který příliš pokroku a invence v posledních desetiletí nepřinášel. Také proto jsme v Ekonomkách vytvářeli své programy. Hledali jsme inovativnost ve své službě. Stali jsme se tak velmi pokrokovou firmou v nepokrokovém oboru.

A když už jsem žádnou velkou invenci od stavebnictví neočekával, přišla ta úplně největší. Myšlenka tak obrovská, že se mi z toho tají dech. „Iontový dům“. Dům, který aktivně zlepšuje zdraví svých obyvatel.

Představte si dům, který nestojí o mnoho více nežli dům dnešní. Je to však dům, který dokáže aktivně ozdravovat buňky vašeho těla. Pozitivním účinkem na úrovni buňky vám významně zvyšuje ochranu před mnohými z nejčastějších civilizačních chorob. Dům, který způsobí, že vaše buňky stárnou pomaleji. Jen tak. Jen tím, že ve svém domě jste, děláte úkoly s dětmi, milujete se, spíte.

Když jsem se poprvé o myšlence iontových domů dozvěděl, naprosto mi učarovala. Když jsme u velkého historického předělu. Dříve nám stačilo stavět domy, které zdraví neškodí. Tato doba však končí. Nově budeme usilovat o domy, které zdraví aktivně prospívají. Ze kterých ráno odcházíte zdravější, nežli jste odpoledne přišli.

Jiné domy už stavět nechci

Ve světě jsou iontové domy zatím výsadou těch nejbohatších. Hollywoodské hvězdy prodávají své domy a za šílené peníze staví nové iontové. Spojit tuto skvělou technologii nejprve s nejdražšími domy se mnohým zdá logické. Logické to však úplně není. Naše filozofie bude naprosto jiná. Přineseme tuto úžasnou možnost každému, komu budeme moci. A přineseme ji za nízké náklady s technologií spojenou. V Česku, Slovensku a Polsku se iontové domy stanou standardem našeho stavění. Nikoliv exkluzivitou pro hrstku vyvolených. Postavit iontový dům není o moc dražší než dům běžný. Bylo velmi drahé koupit licenci. Je stavebně náročné naučit to řemeslníky. Domy se však staví z běžných zděných materiálů. A vícenáklady se počítají v desítkách tisíc, ne v milionech, jak by se mohlo pohledem do světa zdát.

K tomu, jak přesně ionty fungují a jak bude vypadat Iontový dům od ES, se brzy vrátím na svém blogu www.davidmencl.cz.

Text: David Mencl, ředitel Ekonomických staveb