Blog

 

www.izos.cz

Pan Zanotto měl tento pozemek již léta. Ačkoli většinu svého pestrého života strávil v rušném a malebném hlavním městě Praze, vždy ho lákala myšlenka postavit si na svém pozemku dům snů. Nešlo mu jen o sebe – chtěl místo, které by mohl jednoho dne předat svému synovi jako rodinné dědictví.

Po dlouhém zvažování a několika srdečných konzultacích s blízkou rodinou a přáteli se rozhodl pro tradiční zděný dům. Při výběru stavební firmy pro realizaci svého snu se setkal s mnoha nabídkami, ale jedna společnost vynikala – Ekonomické stavby. Vybral si katalogový dům Blanka 26, který se svou architekturou i velikostí přesně hodil na své místo. Jednoduchý tvar se sedlovou střechou odpovídá stylu sousední zástavby a charakteru středočeské obce a malá zastavěná plocha uvolnila cenné místo na zahradě.

Stavba stojí v blízkosti vstupu z ulice tak, aby tu bylo místo na samostatnou garáž a parkovací stání, a aby zároveň v zadní části parcely zůstala dostatečně velká plocha pro zahradu a nerušený odpočinek. Také dispozice je pro toto uspořádání výhodná: směrem do ulice je orientována kuchyň a zázemí, zatímco obývací pokoj má francouzská okna na terasu situovanou na opačné straně. V podkroví jsou tři prostorné ložnice, šatna a velká rodinná koupelna. Díky zvýšené nadezdívce mají tyto místnosti pohodlnou výšku stropu a více užitného prostoru než v běžném podkroví.

Perfektní servis se vyplatil

Pro pana Zanotto bylo nesmírně důležité, aby celý stavební proces proběhl bez komplikací. Nechtěl ztrácet čas s administrativou, a tak hledal společnost, která by nabídla kompletní servis. Ekonomické stavby se ukázaly být tím pravým řešením. Díky jejich profesionálnímu přístupu, rychlému postupu a cenové dostupnosti věděl, že udělal správné rozhodnutí.

Prodejem svého bytu v Praze získal potřebné finance, a tak zahájení stavby proběhlo v březnu a ještě téhož roku – v listopadu – pan Zanotto s radostí přebíral klíče od svého nového domu. V tomto útulném novém domově mohl konečně najít klid a pohodu, zatímco jeho syn může nadále využívat výhody městského života v blízké Praze, ale zároveň se těšit na klidné okamžiky v Líbeznici.

Pan Zanotto a jeho příběh jsou skvělým příkladem toho, jak se s odhodláním, správnými partnery a trochou štěstí mohou sny stát skutečností. Příběh pana Zanotto nám připomíná, že nikdy není pozdě začít něco nového a že sny nemají žádný věkový limit.

V malé středočeské obci Líbeznice dnes stojí krásná novostavba. Tento domek, označený jako „Blanka 26“, vypadá, jako by byl stvořen pro mladou rodinu, přesto je jeho majitelem 72letý Livio Zanotto.

Ačkoli pan Zanotto měl svůj pozemek ve zmíněné malebné Líbeznici, většinu svého života strávil v rušné Praze. Jednou však přišla myšlenka: Proč nevyužít tento pozemek k výstavbě domu, který by jednoho dne mohl sloužit i jeho synovi?

Pohrávali jste si na začátku s myšlenkou, zda zděný dům, nebo dřevostavbu? Hledali jste stavební společnosti na oba typy domů? Proč u vás vyhrál právě zděný dům? Ovlivnila vás komunikace s jednotlivými stavebními společnostmi?

Na začátku našeho plánování výstavby domu jsme prozkoumali různé stavební společnosti, které nabízely oba typy staveb, a hledali jsme informace o výhodách a nevýhodách obou konstrukčních metod.

Klíčovým momentem v našem rozhodování byla konzultace s rodinou. Rodinní příslušníci nám podrobně popisovali své zkušenosti spojené s výstavbou, údržbou a komfortem bydlení ve zděných domech. tyto zkušenosti nás přesvědčily o výhodách a odolnosti zděných domů.

Je něco, co vás už při prvním kontaktu s ES příjemně překvapilo, takže jste se pro ně okamžitě rozhodli?

Překvapilo nás několik věcí, díky nimž jsme si okamžitě byli jisti, že výběr Ekonomických staveb byl správný.

Zaprvé, solidní přístup zaměstnanců firmy. Dále nás zaujal typ domu, který nabízeli; byl přesně v souladu s tím, co jsme hledali. Co nás však překvapilo nejvíce, byla jejich schopnost rychle a efektivně vyřídit veškerou administrativu a získat potřebná povolení. Toto nám ušetřilo mnoho času a starostí. Kromě toho byla cena za výstavbu domu velmi konkurenceschopná, a co bylo nejdůležitější, firma Ekonomické stavby nám nabídla rychlý časový rámec pro dokončení stavby.

Podle jakých kritérií jste volili typ projektu domu a proč? Nechali jste si odborně poradit od Ekonomických staveb?

Při výběru typu projektu domu byl klíčový rozměr našeho pozemku. Zvažovali jsme také naše budoucí životní potřeby a dispozici prostor, aby domov efektivně sloužil naší rodině.

Měli jste po ukončení stavby pocit, že jste udělali stoprocentně správně, když jste zadali stavbu odborníkům, a že při stavbě svépomocí byste ještě třeba nebydleli?

Po dokončení stavby nás naplňoval pocit spokojenosti. Rychlost a plynulost, s jakou probíhala celá stavba od vykopání základů až po předání dokladů ke kolaudaci, byly pozoruhodné. Stavba začala 10. března 2020 a už 18. listopadu téhož roku jsme měli v ruce veškerou potřebnou dokumentaci.

Naším hlavním cílem bylo vytvořit domov, ne vstoupit do složitého procesu stavby, a proto nám odborné provedení a řízení stavby odstranilo mnohé potenciální překážky a stres. Jsme pevně přesvědčeni, že pokud bychom se rozhodli pro stavbu svépomocí, stále bychom se brodili administrativou a technickými výzvami.

Co vám nové bydlení přináší a jaké máte nové možnosti, které jste v předchozím bydlení neměli, např. domácí zvíře, koníčky apod.?

Nové bydlení nám přináší nejen komfort bezproblémového parkování na našem vlastním dvoře, ale také klid a soukromí v naší zahradě, kde jsme obklopení krásnou zelení. Výhodou je i bezprostřední blízkost k Praze, která nám umožňuje snadný přístup do města, aniž bychom museli obětovat klidný život v menší obci.

Pohled redakce

Dům Blanka 26 se navenek jeví spíše nenápadně, ve skutečnosti však není nijak malý a na komfortu se nikde nešetřilo. Nabízí celkem přes 120 metrů čtverečních užitné plochy, má prostornou koupelnu, nechybějí šatny a čtyřicetimetrový obývací pokoj převyšuje standard domů této velikosti. Poměr ceny a toho, co za ni stavebník získá, lze považovat za velmi výhodný.

Technické údaje:
dům Blanka 26
Dispozice: 4 + 1
Rozměry: 11,25 × 7 m
Zastavěná plocha: 78,8 m2
Užitná plocha: 121,1 m2
Cena v programu Zlaté ručičky: 3 250 000 Kč
Měsíční splátka v programu Zlaté ručičky: 15 718 Kč
Cena za luxusní provedení: 4 900 000 Kč
Měsíční splátka za luxusní provedení: 23 697 Kč

www.ekonomicke-stavby.cz

 

Pan Vladislav s partnerkou bydleli před rekonstrukcí domu v pronajatém bytě v Brně-Žabovřeskách a bydlení v této části Brna se jim tak zalíbilo, že už se odsud nechtěli stěhovat.Ceny bytů byly velmi vysoké, zdánlivě neřešitelnou situaci vyřešili krokem, který býval dříve běžný, ale dnes už se do něj mnoho mladých lidí nepouští – koupili více jak sto let starý řadový rodinný dům a několik let jej svépomocí rekonstruovali.

Postupovali krok za krokem

Mladý pár si rekonstrukci rozdělil do několika fází a ta první začala hned po koupi domu. „Na spodní část domu, rekonstruovanou v průběhu prvních šesti – sedmi měsíců, jsme nepotřebovali žádný projekt, většinu prací jsme realizovali svépomocí. Dělali jsme novou elektřinu, rozvody vody, opravili jsme také kanalizaci, která byla v havarijním stavu. Zcela nově jsme udělali kuchyni i koupelnu. Když bylo I. NP hotové, mohli jsme se nastěhovat a začít projekt další fáze rekonstrukce. Velkou pomocí nám byl můj bratr a otec partnerky. Já nejsem stavař, pracuji v marketingu a jejich rady i pomoc na stavbě nám hodně pomáhaly jak ve fázi plánování, tak i v průběhu rekonstrukčních prací,“ vzpomíná pan Vladislav.

Projekt rekonstrukce zbylých částí rodinného domu prošel stavebním řízením a když bylo vydáno stavební povolení, mohl se mladý pár pustit do přestavby II. NP a zadních přístaveb domu.Zatímco v průběhu první fáze šli až k základům domu, ve druhé fázi začali od střechy a její kompletní přestavby. Namísto půdy tady navýšili výšku zdiva, nový je i krov a krytina. Staré přístavky sami zbourali a na jejich místě postavili na prodlouženém půdorysu novou část domu s novou plochou střechou. Propojením prostor bývalé půdy a nových přístaveb vzniklo v domě další pěkné a komfortní bydlení s podlahovou plochou kolem 110 m2. To už je nyní stavebně hotové, ale zbývají dokončovací práce a vybavení interiéru. Po dokončení této třetí fáze se do něj přestěhuje mladý pár. Přízemní bytovou jednotku s cca 70 m2 uvažuje pan Vladislav s partnerkou koncipovat jako bydlení pro rodiče.

Pórobeton sehrál významnou roli

Na obvodové stěny se zateplením použili stavebníci tvárnice Ytong Univerzal 250 mm, na částech řadového domu sousedících s vedlejšími domy jsou přizdívky z příčkovek Ytong 100 mm. V jedné části domu, kde kvůli prostoru nebylo možné instalovat zateplení, jsou tvárnice Ytong Lambda YQ 450 mm, které mají požadované tepelněizolační vlastnosti i bez zateplení. V zadní části s přístavbami, které jsou zcela nové, využil mladý pár z širokého sortimentu stavebních prvků Ytong pro hrubou stavbu kromě tvárnic a příčkovek Ytong i strop Ytong Ekonom. Část stropu bude využívána jako terasa, zbytek bude realizován ve formě zelené střechy.Na oknech se dopředu počítalo s venkovními okenními žaluziemi, a tak už v době rekonstrukce byly do fasády zabudovány podomítkové žaluziové kastlíky Ytong.

„Ytong jsme vybrali z prostého důvodu – jako stavebníci realizující rekonstrukci domu poprvé a navíc svépomocí, jsme chtěli materiál, který je i pro laika jednoduchý, přesný, spolehlivý a snadný na zpracování, manipulaci a na zdění. Toto očekávání se v praxi zcela potvrdilo. Pracovalo se nám s ním dobře a rychle, například vyzdění zadní části s novou přístavbou jsme ve dvojici s naším známým vyzdili během víkendu. Ze služeb firmy Xella jsme využili službu Ytong mistra, kterou stavebníkům určitě doporučuji: pán mistr přijel přesně v domluveném termínu, udělal, co bylo potřeba a především nám poradil, jak máme dále pokračovat,“ uzavírá povídání pan Vladislav.

Připomeňme si, že dřevo, jakožto obnovitelný a přírodní materiál, nabízí jedinečnou kombinaci estetických a technických vlastností, které jej činí ideálním pro široké spektrum stavebních projektů od rodinných domů až po bytové domy. A právě unikátní projekt dřevostavby bytového domu nazvaný Timber Praha, splňující představy o udržitelnosti bydlení, je situovaný do zeleně v pražských Řeporyjích. Ano, tady začíná budoucnost masivního využívání dřeva v oblasti větších staveb. Už dnes má přibližně 15–20 % každoročně postavených novostaveb RD základní konstrukci ze dřeva. Není to málo a tomuto trendu musí vycházet vstříc také renomovaní výrobci stavebních materiálů.

Příkladem může být společnost Baumit, která může nabídnout v případě dřevostavby hned několik komplexních produktových řešení v různých detailech jeho konstrukce, a to v exteriéru i interiéru. Baumit je dnes jedním z lídrů na trhu s materiály pro fasádu a zateplení domu. I proto se zaměřujeme v případě dřevostavby především na tyto oblasti. Základem účinného řešení zateplené fasády je projekt stavby, který mimo jiné určuje, zda bude konstrukce dřevostavby difuzně uzavřená, nebo otevřená. Podle toho se poté volí správné materiály na opláštění domu.

Moderním trendem současných dřevostaveb je rámová konstrukce se systémem TBF (Two by Four), která je zateplena minerální vatou a následně opatřena po celé ploše dřevovláknitými deskami. Toto difuzně otevřené řešení fasády má mnoho výhod. Především není třeba klasického zateplení deskovými izolanty v rámci systému ETICS. Skladba stěny z čistě přírodních materiálů navíc zajišťuje akumulaci tepla, difuzní otevřenost, tvarovou stálost a schopnost pracovat s vlhkostí. Minerální, přírodně bílá stěrková hmota Baumit MultiWhite s výztužnými vlákny, nanesená na dřevovláknitou desku v min. tloušťce 5 mm, vytváří vysoce odolnou vrstvu proti klimatickým vlivům. Stěrková vrstva je vyztužena sklotextilní síťovinou Baumit StarTex a po nanesení základního nátěru Baumit PremiumPrimer je fasáda dokončena vhodnou, již probarvenou omítkou, např. Baumit StarTop.
  

Pokud u dřevostavby s difuzně otevřenou konstrukcí používáme jiný podklad než dřevovláknité desky, například OSB nebo HDF desky či CLT panely, doporučuje Baumit použití uceleného a velmi žádaného zateplovacího systému Baumit open s výběrem ze čtyř typů deskových izolantů. Důvodem je především jeho celkově vysoká paropropustnost, a tedy schopnost umožnit celé konstrukci dýchat. Lepení izolantů je možné provádět podle podkladu až třemi možnými způsoby – pomocí disperzního lepidla, lepicí malty nebo kontaktního můstku a lepicí hmoty Baumit StarContact.

Dřevostavby představují moderní a ekologický trend ve stavebnictví, který je stále více vyhledávaný pro své výhody v oblasti udržitelnosti, rychlosti výstavby a energetické efektivity. Společnost Baumit hraje se svým širokým portfoliem kvalitních stavebních materiálů klíčovou roli v podpoře tohoto trendu a představuje tak spolehlivého partnera pro všechny, kdo chtějí stavět moderně, udržitelně a s ohledem na životní prostředí.

 

Dodatečné informace k tématu dřevostaveb: ZDE