Blog

Okna v roubení

Okny ve štítě jsme se už zabývali, nyní přicházejí na řadu okna v přízemí, v roubených stěnách. Stavebník pan Fröhlich si vybral tradiční špaletová okna, která se v roubenkách používala odjakživa. Podhorské podmínky vyžadovaly specifickou skladbu okenních skel, což v našem případě obnášelo kombinaci čtyřmilimetrového jednoduchého skla s izolačním dvojsklem.

Jednoduché sklo chrání venkovní stranu okna, kdežto izolační dvojsklo je zasazeno do vnitřní, interiérové strany. Tato skladba není náhodná, protože co nejlépe využívá potenciál špaletové konstrukce se vzduchovou vrstvou uvnitř. Špaletová okna si stavebník objednal na zakázku, byla vyrobena ze smrku, venkovní parapety jsou z modřínu.

Stavitel roubenky pan Prokůpek, který má na svém kontě už několik roubených staveb, nám prozradil, že vnější rámečky oken nejsou ošetřeny lakem a štětcem, jak by se mohlo zdát, ale pro zvýšení odolnosti byly nastříkány v lakovně profesionální stříkací pistolí.

Výběr vytápění

V roubence se bude topit kachlovými krbovými kamny a teplovodním podlahovým topením. Pan Fröhlich hledal ideální podlahové topení dlouho, až se na něho usmálo štěstí před rokem na veletrhu ForArch.

„Nejprve jsem pátral na internetu, ale pořád jsem si nebyl jistý, takže nakonec jsem problém rozlousknul až na veletrhu. Zde jsem narazil na stánek firmy Eurosystémy, která instaluje podlahový systém německé značky Top Heating. Zaujala mne zejména vysoká účinnost, provedení i cena.“

Podlahové vytápění v přízemí roubenky sestává z rozdělovače a plastových trubek, jejichž páteřní rozvod měděnou trubkou je ukončen kulovými kohouty a přípravou pro napojení elektrokotle.

Pokládka podlahového systému 

Jelikož prvky systému na sebe navazují, šla technikovi práce pěkně od ruky, nicméně jen pokládka polystyrenu zabrala jeden den. Na betonovou desku pokrytou protiradonovou a protivlhkostní izolací IPA položil dvě vrstvy polystyrenu (6 cm). Konkrétně šlo o grafitový polystyren, který má lepší tepelněizolační vlastnosti. Všechna volná místa, zejména u stěn, technik důkladně vypěnil montážní pěnou, aby teplo neunikalo dolů do konstrukce podlahy.

Druhý den pokračovala práce instalací reflexní fólie, na kterou pracovník instalační firmy postupně pokládal topné trubky – od obvodu do středu místnosti a zpět od středu k obvodu, celkem sedm okruhů. Jednotlivé závity topné hadice na místě přichytil systémovými svorkami, zapíchnutými do polystyrenu. Rozvody nevedou pod těžkými předměty, jako jsou krb, kuchyňská linka, sprchový kout nebo pračka. Každá místnost v přízemí má svůj okruh.

Po napojení páteřního rozvodu na rozdělovač následovala tlaková zkouška vodou a vzduchem, která odhalí případné skryté vady a netěsnosti. V našem případě proběhlo všechno hladce, což je podle technika zcela standardní situace, protože se za celou svou kariéru s netěsností nesetkal.

Po tlakové zkoušce byly trubky definitivně zality anhydritem, byl připojen kotel a zapojena teplotní čidla. Ale vzhledem k tomu, že kotel bude zavěšen pod schody, které ještě nestojí, vrátíme se k němu i k tepelné regulaci v dalších dílech později v tomto roce.

Text: Adam Krejčík, Foto: Roman Fröhlich

Podle zákona se dozorováním stavby rozumí kontrola dodržení projektové dokumentace, předpisů a norem a zároveň zajištění správného a bezpečného provádění prací. To vše lze interpretovat i tak, že stavebnictví je na štíru s kvalitou, a tudíž je třeba bedlivě hlídat, jak si dodavatelské firmy vedou a zda už obecná praxe nepřekračuje únosnou mez. Na zkušenosti z praxe jsme se zeptali Františka Kováře ze společnosti Ormi Investment, který stavby dozoruje.

Jaké předpoklady by v souladu se zákonem a předpisy měla osoba vykonávající stavební dozor profesně splňovat?

K výkonu činnosti je potřebná tzv. autorizace. A té musí předcházet příslušné profesní vzdělání, praxe v oboru a zkoušky. Po splnění všech podmínek obdrží autorizovaná osoba příslušný certifikát a autorizační (kulaté) razítko.

Někteří stavebníci se netají názorem, že povinnost stavebního dozoru je jen dalším byrokratickým krokem a taháním peněz z jejich kapes. Co byste jim vzkázal?

To, že si stavebník měl sjednat technický nebo stavební dozor, zjistí většinou pozdě. Často jsem zván až v době, kdy i laik poznává, že je něco špatně. Pak je skutečně velmi složité uvést věci do pořádku. Stále se setkávám s tím, že stavební firmu si stavebník vybral jen podle nejnižší cenové nabídky. S nikým se neradil, smlouvu o dílo nekontroloval žádný odborník nebo právník. Když nastanou problémy, nemá se o co opřít.

Mimochodem, od čeho a na základě čeho se odvíjí výše vašeho honoráře?

Cena za technický nebo stavební dozor se stanoví podle rozsahu stavby a počtu kontrol za určitou periodu.

Stačí vám k výkonu funkce vaše odborná kvalifikace a zkušenosti z praxe?

Ano. A pokud je potřeba nějaká speciální činnost, využívám pomoci kolegů. Přesto se stále vzdělávám, navštěvuji různé kurzy, školení, přednášky. Stavebnictví se neustále rozvíjí, vznikají nové technologie a materiály. Bohužel pracovníci některých stavebních firem nové materiály vůbec neznají, natož aby s nimi uměli pracovat. Stává se dokonce, že je přímo na stavbě učím, jak s tím či oním zacházet.

Jaké jsou vaše kompetence? Máte právo zasahovat do praktické činnosti prováděcí firmy a musí dodavatelská firma respektovat vaše rozhodnutí, nebo jde „jen“ o službu klientovi a je výhradně na něm (případně na subdodavatelích), zda vaše připomínky uznají nebo ne? 

Kromě kvality stavebních prací sledujeme i dodržování technologií, správnost použití materiálů a soulad veškeré činnosti s projektovou dokumentací. Důležitá je kontrola prací po jednotlivých fázích, neboť jedno „řemeslo“ rychle překryje další stavební operace.

V podstatě činnost dozoru tak, jak ji provádím já a má firma, spočívá v pomoci s výběrem firmy, se smlouvou o dílo, s jednáním se stavební firmou až po kontrolu fakturace a pomoc se zajištěním kolaudace. Pokyny dozoru jsou firmy povinny respektovat, jinak jim stavebník nezaplatí. I pokyny dozoru však mají své meze. Nelze jít proti normám, zákonu apod.

Opravdu platí, že největším nešvarem na českých staveništích je kvalita práce?

Kvalitu prací ovlivňuje do značné míry kvalita použitých materiálů. I při dodržení technologického postupu nelze s nejlevnějším materiálem vytvořit zázrak. Stavební firmy však velmi rády nakupují to nejlevnější. Boj o zakázku je k tomu přímo vybízí. Proto je nutné ještě na počátku přípravu stavby řádně připravit. Výběr stavební firmy není nákup vysavače v e-shopu. Bohužel takto k tomu někteří lidé stále přistupují.

Co vaše odpovědnost? Jdete přece jen s kůží na trh… a kromě toho, stavba je přece také zbožím s určitou záruční lhůtou.

Plnou odpovědnost za stavbu nese stavbyvedoucí, v případě stavby svépomocí stavební dozor. Záruku nese vždy prováděcí firma. V případě stavby svépomocí je to ale složitější, protože na stavbě se podílí více subjektů a garance se často vymáhají velmi složitě. Nebývá zvykem, aby dozor hlídal záruky, je však odpovědný za chybná rozhodnutí, která by učinil.

Znamená to, že svépomocné stavění nedoporučujete?

Největším lákadlem soukromých stavebníků je, že stavět svépomocí vyjde levněji. Ne vždy to ale platí. Stavět svépomocí znamená zkoordinovat mnoho dílčích stavebních prací a profesí. Složité jsou i reklamace a vymáhání garancí. To stavbu nejen prodražuje, ale i prodlužuje.

Stavební dozor, pokud není na stavbě doslova čtyřiadvacet hodin, nemá šanci uhlídat vše. A každodenní intenzivní dozor je velmi drahý. Kromě toho nemálo stavebníků si na své vlastní stavbě nenávratně zničilo zdraví. Takže pokud není svépomocný stavebník nebo jeho rodina tzv. z oboru, nebo pokud stavebník nemá pro stavění nějaké specificky příznivé podmínky, nedoporučuji se do svépomocného stavění pouštět. Všem ostatním plně postačí technický dozor stavebníka.

Text: Petr Saulich, Foto: Archiv firem a redakce

(Komerční prezentace)

S 30% slevou v probíhající akci nakoupíte nejprodyšnější zateplení na trhu, certifikovaný zateplovací systém Cemixtherm DIFU. Tento vysoce paropropustný systém je až 20x prodyšnější než obvyklá řešení. Zateplená stavba netrpí hromaděním vlhkosti a naopak krásně dýchá. Kvalitní řešení, skvělá cena a ještě něco navíc.

Cemix pro prvních 100 nakupujících přichystal duhově krásný dárek – duhový deštník. Možná to bude právě tento deštník, který vás příjemně jarně naladí a přinese inspiraci při výběru finální barevnosti fasády ze vzorníku Cemix Duhově krásný. Tak neváhejte a objednávejte!

Zdroj: Tisková zpráva

Rozvody vody a elektřiny v roubenkách využívají stejné materiály i postupy jako ve zděném domě, nicméně roubené stěny kladou jisté instalační omezení. V našem případě jsou v roubence zděné příčky, takže bylo praktické pro rozvody energií využít těchto stěn. Pro rozvody vody a odpadů si stavebník vybral zkušeného instalatéra, protože nekvalitní práce s tlakovým vodovodním potrubím a odpadním potrubím by znamenala v případě poruchy v dřevostavbě pohromu. Proto stavebník oslovil zkušeného místního instalatéra Oskara Schovánka, který má jednak letité zkušenosti v oboru, a navíc je přímo z obce, takže si dal na práci opravdu záležet.

Vedení spodem

„Roubenky se staví na základovou desku z hrubého betonu, obvykle následuje minimálně 15 cm polystyrenové izolace a pak finální vrstva čistého betonu cca 10 cm. Tím nám vzniklo 15 cm instalačního prostoru, kudy se rozvody v roubence mohou vést,“ objasňuje možnosti vedení rozvodů instalatér Oskar Schovánek.

„Připojení sprchového koutu se provede v oněch 15 cm instalačního prostoru mezi betony. V naší roubence je deska izolována proti radonu asfaltovým pásem s nosnou vložkou z aluminiové fólie, kašírovanou skleněnou rohoží, na horním povrchu pokrytým jemnozrnným posypem a na spodním opatřen spalitelnou fólií. Na asfaltovém pásu je podél stěn rozvod vody a odpadů. Odpady jsou vedeny vnitřním systémem HT. Na tyto rozvody vody a odpadů přijde podlahový polystyren a rozvody podlahového topení, na trubky podlahového topení vylijeme samonivelační vrstvu anhydridu, na kterou se pak lepí dlažba.“

Rozvody elektřiny

Při stavbě roubenky je potřeba dopředu vědět, kde budou zásuvky a vypínače. Pak se v těchto místech připraví prostupy. Elektroinstalace se v přízemí rozvede po zemi do místa zásuvky a pak se připraveným prostupem vyvede do potřebné výšky.

Do patra se elektřina vede z rozvaděče cihlovými příčkami až do stropu a ze stropu se kabely a elektrorozvody spouštějí do jednotlivých místností. V příčkách bylo tedy nutné pro elektrorozvody vytvořit prostupy směrem ke stropu. Jednotlivé kabely vedou husími krky. Zásuvky a vypínače osvětlení byly umístěny do vnitřní zděné příčky, procházející středem roubenky.

Kabely vedou po podlaze do rohu roubení, kde je ve stěně vykroužený otvor pro zásuvku. Otvor pro elektrokabel se navrtá z vykrouženého otvoru pro krabici zásuvky směrem dolů k podlaze a kabel se zespodu protáhne do krabice v roubení a zásuvka je hotová.

Pro strýčka Příhodu

Pan Fröhlich nám ukázal rezervní prostupové drážky s prázdnými husími krky, což okomentoval výrokem, že je dobré myslet „na strýčka Příhodu“.

„Například kdyby časem vyvstala potřeba něco dodělat, tak nemusíme sekat do zdi. Pokud si budu chtít v budoucnosti dodělat solár­ní ohřev, tepelné čerpadlo nebo rozvod bezpečnostních kamer, kabel od satelitu atd., tak mám vše připraveno. Není od věci připravit si také krabice od zásuvek a zaslepit je. Když už se rozvody dělají, tak položit kabel a husí krk navíc je zanedbatelná cena. Prostě je praktické si nechat udělat stavební přípravu rozvodů na cokoliv, a to jak prostupy na elektro, tak na vodu a odpad. Voda a odpady se zaslepí a v budoucnu se jen napojíte a nesekáte do hotového interiéru.“

Izolace vody

Voda je v roubence vedena plastovými rozvody, konkrétně studená voda poteče polypropylenovými trubkami o průměru 25 mm a teplá voda trubkami o průměru 20 mm. Teplá voda je položená nad studenou vodu, takže trubka s teplou vodou neleží na desce, aby se neochlazovala, ale je položená na trubce studené vody.

Všechny trubky jsou izolovány mirelonem, což je termoizolační trubice z pěnového polyetylenu s uzavřenou buněčnou strukturou. Trubky studené vody jsou obaleny mirelonem s tloušťkou stěny 9 mm, teplá voda je izolována mirelonem s tloušťkou stěny 25 mm. Tato izolace je velmi užitečná, protože jednak zabraňuje tepelným ztrátám a jednak zamezuje kondenzaci vlhkosti.

Text: Adam Krejčík, Foto: Roman Fröhlich