Blog

Pamatujete si, jak začal příběh tohoto domu? Jak si vás investoři našli a vybrali?  

Naši klienti k nám přicházejí buď na doporučení spokojených a šťastných majitelů rodinných domů, které jsme navrhli, nebo nás jednoduše vyhledají na internetu či v časopise a neváhají nás oslovit. Tento konkrétní případ byl druhou možností. Požádali nás o první nezávaznou schůzku a chemie okamžitě zafungovala. Manželé měli výborný vkus a velmi jasné představy o tom, jak chtějí v novém domě bydlet. Navíc měli již zkušenosti se stavbou rodinného domu, což nám práci usnadnilo, protože jejich představy byly naprosto realistické a rozumné.

Jak znělo zadání investorů?

Kdo o nás něco četl, tak ví, že zadáváme nejprve investorům domácí úkoly, aby jasně popsali svůj „dům snů“. Nejen suchý výčet místností, ale i atmosféru, oblíbené materiály a stejně tak popsali svůj všední i volný den. To jsou ingredience, ze kterých začneme vařit. Samozřejmě další hlavní přísadou je samotný pozemek, který hraje v projektu klíčovou roli. V tomto případě stál na místě nevyhovující dům, málo vzdušný, bez oken s výhledy na zbytečně moc pater. Přesně pravý opak je pak novostavba, která pod sebou zachovala z původního domu jen suterén.

Proč jste se rozhodli pro stavbu z cihel?

Dnes se z cihel v podstatě nestaví, ale rozumím, co cihlou myslíte. Stavěli jsme z keramických tvárnic, které jsou z pálené hlíny, ale oproti tradičním cihlám mají díky dutinám lepší tepelné vlastnosti, jsou větší a přesné, takže se z nich výborně staví. V tomto případě to bylo zadání. Je to tradiční materiál, s dobrými akumulačními vlastnostmi a dobře dostupný. 

Z jakých materiálů nejčastěji stavíte vy a proč?

 Z jakého materiálu dům bude, je vždy malá alchymie. Někdy rozhodne třeba tvar pozemku – na prudkém svahu může být výhodná dřevostavba nebo ocelová konstrukce, kvůli suché a rychlé montáži. Ale to je jen příklad jedné z mnoha podmínek, které je při volbě materiálu třeba zvážit. Vždy se ptáme na preferenci investorů, pokud mají konkrétní přání, snažíme se jej splnit. Dále hraje roli třeba okolní historická architektura, na kterou se snažíme navázat. A někdy jsou to třeba čistě pragmatická rozhodnutí: finance, technické schopnosti místních firem atp.

Jaké možnosti poskytuje projektantovi navrhování z cihel?

Každý materiál má svou jedinečnost a potenciál pro vytvoření kvalitního výsledku. Klíčové je dokonale porozumět vlastnostem a omezením daného materiálu a ty následně efektivně využít při jeho zpracování či použití. 

Jak ovlivnil návrh stavby a výběr materiálu pozemek?  

V tomto případě převládl požadavek investora – chtěli zděný dům. Tomu se podřídil návrh. Tím, že říkám, podřídil, nemyslím, že jsme dělali nějaké kompromisy, naopak. Prostě zděný dům, jak má být. Vlastně dostal trochu netradiční kabát z hliníkových svitků. 

Prováděli jste autorský dozor? 

Autorský dozor doporučujeme u všech našich projektů.

Dostáváte od klientů zpětnou vazbu, jak jsou se stavbou spokojeni? 

To je naprosto neodmyslitelná zkušenost, která nás posouvá i nabíjí. Vždycky chceme, aby spokojenost majitele byla taková, že kdykoli pojedeme kolem, tak nám rád nabídne kávu. Že se nám to daří, svědčí třeba knihy o našich realizacích. V knize Stempel-Tesař-Šlapal: Rodinné domy jsou stavby, ke kterým se náš fotograf Filip Šlapal, vrátil po několika letech a znovu je pro knihu, třeba se vzrostlými zahradami, nafotil. A měli jsme dveře otevřené… 

Jak se zděný dům osvědčuje z hlediska nákladů na vytápění a případné chlazení? 

Výborně, právě díky akumulaci tepla dokáže tento materiál zajistit optimální teplotní stabilitu jak v letních horkých dnech, tak v chladných zimních obdobích. Jeho schopnost akumulovat teplo znamená, že během letních veder udržuje interiér domu příjemně chladný a umožňuje významnou úsporu energie na klimatizaci. V zimě naopak poskytuje efektivní izolaci a zabraňuje úniku tepla ven, což zvyšuje účinnost vytápění a snižuje energetickou náročnost domácnosti. Kombinací tohoto materiálu s venkovním stíněním dosáhnete optimální regulace teploty uvnitř domu, což přispívá k celkovému pohodlí obyvatel a ekonomickým úsporám.

Na jaký typ rodinných domů se váš ateliér zaměřuje a kolik jich v průměru ročně realizujete? 

Specializujeme se na dobré domy ☺. Od velkých náročných vil až po úspornější domy pro běžnou čtyřčlennou rodinu. Na rodinné domy je naše portfolio hodně bohaté, ale navrhujeme i bytové domy, dům pro sociální služby nebo třeba návštěvnické centrum u památníku.

Kdo je váš typický klient?

Báječní lidé různých profesí, otevření novým myšlenkám, a přesto s kritickým myšlením. Proto nás taky tato práce tak nesmírně baví.

Jak dlouho obvykle trvá projekce rodinného domu od studia až po stavební povolení? 

Na všechny fáze projektu – studii, projekt pro povolení domu a potom prováděcí projekt stačí i rok. Na dobu povolování neumím odpovědět, liší se to úřad od úřadu, město od města. Obecně je ale proces neúměrně dlouhý.  

Jaké faktory berete v úvahu při navrhování rodinných domů? 

Pokud bych měl zodpovědně odpovědět, tak je to na disertační práci. Už jsem jednou použil slovo alchymie. To se hodí, je toho opravdu nesmírně mnoho. A to nepočítám často protiřečící si normy nebo požadavky úřadů. Jeden faktor je ale nejdůležitější. Majitel-investor, nebo lépe „uživatel“. Tedy rodina, pro kterou stavba nebude jen domem, ale hlavně domovem. 

Mění se v posledních letech požadavky klientů s ohledem na velikost domu, materiály, specifické požadavky nebo udržitelnost?     

Ptala jste se, jaký je náš typický klient. Každý je jiný, každý má jiné preference, ale myslím, že všechny spojuje to, že jim není jedno, co po nich zůstane. A sem asi mířila otázka na dnes nadužívané slovo udržitelnost, před pár lety to byl termín nízkoenergetických či pasivních domů, pak ekologie… Naše návrhy mají, myslím společné to, že jsou často kompaktní, to je první předpoklad domu, který se dobře staví, provozuje a udržuje.  

Více o domě, více fotografií najdete zde.

„Společně s partnerkou jsme navštívili stavební veletrhy v Praze a oslovila nás nabídka  zástupce Ytongu, který nám doporučil skladbu materiálu a poradil i s výběrem dalších stavebních prvků. Naši volbu nám potvrdili i zkušenosti jiných stavebníků a jejich ohlasy v médiích. V duchu doporučení jsme se proto rozhodli postavit téměř celý dům z pórobetonu Ytong. Poradce, kterého jsme znali z veletrhu, se nám věnoval i v dalších fázích, například za námi přijel, když jsme potřebovali poradit s montáží schodiště a stropu,“ popisuje průběh stavby majitel domu.

Dvojice byla od počátku rozhodnuta stavbu nezateplovat, proto zvolili tepelněizolační Ytong Lambda YQ šířky 450 mm. „Viděli jsme příklady různého zateplení a jeho omezení. Třeba to, že potřebujete velmi dlouhé hmoždinky pro kotvení světel a čehokoliv dalšího do fasády,“ vysvětluje majitel. Dům má navíc nízké náklady na energie i bez zateplení, přestože je poměrně velký a patrový.

Rozhodnutí pro svépomoc bylo ovlivněno nejen tím, že otec majitelky je zedník, ale také majitel sám měl chuť vyzkoušet vlastní síly. Zásadním důvodem bylo snížení nákladů. Cenové nabídky stavebních firem na dům bez zařizovacích prvků byly totiž kolem čtyř milionů, což už bylo nad možný limit mladé rodiny. Formou svépomoci, kdy část prací dělali sami a na některé si najímali drobné živnostníky z oboru, se dostali na cenu necelých dvou milionů.

Práce s tvárnicemi a příčkovkami Ytong byla snadná, příčkovky Ytong jim umožnily zdít snadno a rychle s minimem odpadu. Výhodou byla i jejich nízká hmotnost a vysoká přesnost vyzděných stěn. Pro Ytong je typické systémové řešení, takže se navíc mohli spolehnout na široký výběr nenosných a plochých překladů, obloukových prvků, malt, omítek, stěrek a dokonce i nářadí.

„V době, kdy jsme stavěli, jsme už čekali naši dceru. Proto jsme se snažili mít vše hotové co nejdříve. Začali jsme v březnu, hrubou stavbu jsme v pěti lidech postavili za dva týdny. Další práce jsem pak řídil sám – vždy jsem udělal přesný týdenní plán a práce organizoval nebo vykonával. Díky tomu jsme se už před Vánocemi mohli stěhovat,“ říká stavebník a majitel domu v jedné osobě. „Celá hrubá stavba z jednoho materiálu mi dávala smysl. Strop byl oproti litému montážně mnohem jednodušší. Stejně tak schodiště Ytong – je to monoblok v podobě skládačky. Zde sice pomocníci měli trochu obavy, ale já jsem profesí strojař a technik a poradil jsem si s tím poměrně snadno,“ dodává. Své rozhodnutí hodnotí pozitivně i po několika letech od nastěhování. Stavba je kvalitně a spolehlivě provedená.

Pamatujete si, jak začal příběh tohoto domu? Jak si vás investoři našli a vybrali?

Ano, vzpomínám si na to. Vybrali si mne na základě publikování jedné z mých realizací ve vašem časopise. Je to už skoro 10 let, kdy jsme se poprvé sešli v OC Zličín. Šlo o mladý a krásný pár, který tehdy začínal svou podnikatelskou cestu. Na první kávě jsme zjistili, že si nejsme protivní, a tak jsme se pustili do spolupráce.

Jak znělo zadání investorů?

Investoři si přáli menší, originální dům, který bude zároveň praktický a bude sloužit pro čtyřčlennou rodinu.

Měli už konkrétní představu o tvaru a velikosti domu, o stavebním materiálu, nebo to nechali zcela na vás?

Při projektování tohoto domu jsme měli tu výjimečnou příležitost spolupracovat s klienty, kteří nám důvěřovali a nechali se zcela vést naší vizí. Neměli konkrétní představu o tvaru nebo stavebním materiálu a to nám poskytlo kreativní volnost a možnost vytvořit něco jedinečného. Důvěra v mou maličkost je povzbudivá a naplňující. Je to sen každého architekta, když klientům může představit své nápady a společně vytvořit něco, co nejenže splňuje jejich potřeby, ale také přesahuje jejich očekávání.

Proč jste se rozhodli pro stavbu z cihel?

Všechny mé stavby jsou vlastně z cihelných bloků s monolitickými betonovými stropy, protože takové domy vydrží 150 let. Dům je obrovská investice. Díky této konstrukci jsou finanční prostředky dlouhodobě uloženy. Dřevostavby, zvláště špatně provedené (kondenzace vodních par v konstrukci) mohou být po 30 letech v patách zdí uhnilé a vlastně pro další generaci znehodnocené. U dřevostaveb hodně záleží na kvalitě konstrukce, u cihly to není tak podstatné.

Z jakých materiálů nejčastěji stavíte vy a proč?

Nosná zeď Porotherm 30 profi + 220 mm zateplení, železobetonové stropy – umožňují mi volné dispoziční řešení při dodržení určitých rozměrových zásad. Tyto materiály dosahují vynikající izolace a tepelné účinnosti, což je klíčové pro energetickou efektivitu stavby. Železobetonové stropy nám poskytují flexibilitu při dispozičním plánování, zároveň však splňují potřebné bezpečnostní normy a přinášejí vysokou nosnost.

Jaké možnosti poskytuje projektantovi navrhování z cihel?

Když hovoříme o atypických tvarech staveb, nosné zdivo z cihel nehraje tak zásadní roli jako železobetonové stropní desky. Tyto stropy, pokud máme dostatečnou vzdálenost mezi podpěrami (maximálně 7 metrů), nám v podstatě umožňují tvořit různé tvary budov. Navíc, u atypických projektů nemusí nosné zdi vždy přesně korespondovat nad sebou (což statikové obvykle neradi vidí). Mám tu výhodu spolupracovat s výborným statikem, a to nejen jako profesionální partner, ale také jako dlouholetý přítel. Naši spolupráci jsme zahájili před více než 25 lety v jednom projektu. Máme k sobě respekt a vzájemně se chápeme. To je pro takové netradiční projekty klíčové.

Jak ovlivnil návrh stavby a výběr materiálu pozemek?

Výběr pozemku je zásadní, nejen orientace ke světovým stranám, ale hlavně svažitost pozemku. Několikrát se mi stalo, že klient koupil velmi svažitý pozemek a nemohl pochopit, že nemůže mít dům s podlahou v úplné rovině. Dům zkrátka z pozemku vychází, kopíruje ho, je s ním charakterově i dispozičně úzce svázán.

Prováděli jste autorský dozor?

Ano, prováděli jsme autorský dozor. Většinou stavím své domy sám, ale v tomto případě bylo staveniště daleko, a proto jsme spolupracovali s kolegou a organizovali jsme stavbu s místními firmami. To zahrnovalo i aktivní autorský dozor nad celým procesem, abychom zajistili, že dům bude postaven podle našich plánů a standardů.

Jak stavba probíhala, vyskytly se nějaké komplikace?

Během stavby jsme se potýkali s několika komplikacemi, především v souvislosti s místními firmami, které realizaci prováděly. I když ani my s kolegou nejsme bezchybní stavitelé, to, co některé z těchto firem předvedly, bylo za hranicí přijatelného standardu. Bohužel jsme litovali, že jsme se nepustili do stavby sami. Nakonec jsme však vše zvládli, i když jsme museli několikrát řešit frustrující situace.

Dostáváte od klientů zpětnou vazbu, jak jsou se stavbou spokojeni?

Pozitivní zpětná vazba je to nejkrásnější na celé práci. Když například přijedeme na místo pořídit fotografie a ptáme se klientů, jak jsou spokojeni se svým novým domovem, a oni nám upřímně a nadšeně řeknou, že se jim nový dům líbí a že jsou v něm šťastní, to pro nás znamená, že naše práce měla skutečný smysl.

Je něco, co byste s odstupem času řešil jinak?

Mám za sebou takřka 200 rodinných domů a vil. Jsou různých tvarů a velikostí, některé jsou designově čistší, jiné se až tak nepovedly, tak to prostě je. Ale ono jde nakonec stejně jen o jedno: aby se v domech příjemně žilo, aby klienti byli spokojení a aby práce (dodávka stavby) byla dobře provedena. Někdy klientům říkám, že jim nevymýšlím dům, ale domov. Asi to tak je.

Jak se zděný dům osvědčuje z hlediska nákladů na vytápění a případné chlazení?

I zděné domy lze efektivně zateplit, a díky své vnitřní hmotnosti, která činí zhruba 500 tun, mají schopnost akumulovat teplo. Tato akumulační schopnost přináší výhodu v regulaci teploty uvnitř domu, což se projevuje na snížení nákladů na vytápění v zimních měsících a zajišťuje komfortní prostředí. Z hlediska energetické efektivity a pohodlí se zděné domy rozhodně osvědčují.

Na jaký typ rodinných domů se váš ateliér zaměřuje a kolik jich v průměru ročně realizujete?

Náš ateliér se zaměřuje na širokou škálu rodinných domů, od atypických po ty s vysokou hodnotou, od 7 do 200 milionů. Ročně se pustíme do projektování 7 – 10 domů či vil, což nám umožňuje plně se věnovat každému projektu a zajistit, že bude unikátní a splní všechny požadavky klienta.

Kdo je váš typický klient?

Nemáme typického klienta, alespoň si to myslím. Naši klienti jsou různorodí, a spojuje je spíše náhoda než nějaký konkrétní profil. Někdy nás najdou, když listují v časopise, jindy je to zastavení u jednoho z našich projektů, který se jim zalíbil, zazvoní a zeptají se majitelů, kdo dům navrhoval. I to se stává.

Jak dlouho obvykle trvá projekce rodinného domu od studie až po stavební povolení?

Studie samotná trvá zpravidla 2-3 měsíce, zatímco vypracování projektu pro stavební povolení si může vyžádat dalších 3 měsíce. Následně se pracuje na realizačním projektu, což trvá asi 4 měsíce. Důležité je poznamenat, že během tvorby realizace se zpravidla již vyběhává stavební povolení. V současné době, včetně procesu získání stavebního povolení, lze očekávat celkovou dobu trvání tohoto procesu v rozmezí 8 – 12 měsíců v závislosti na konkrétní lokalitě a podmínkách.

Jaké faktory berete v úvahu při navrhování rodinných domů?

Nemám osobní favority, ale díky tomu, že mám už hodně za sebou a také s přibývajícím věkem preferuji praktičnost bydlení před potřebou vynikat za každou cenu jako architekt. Zjistil jsem, že to, co vypadá skvěle na fotografiích, nemusí být nutně příjemné z uživatelského hlediska. To neznamená, že by dům neměl být esteticky působivý a architektonicky zajímavý a čistý. Nicméně naší hlavní snahou je zajistit, aby v našich navržených domech bylo pohodlné a příjemné bydlení. Cílem je nalézt rozumný kompromis.

Mění se v posledních letech požadavky klientů s ohledem na velikost domu, materiály, specifické požadavky nebo udržitelnost?     

Požadavky klientů na návrhy rodinných domů se příliš nemění. V zásadě stále chtějí krásný dům, což je výchozím bodem pro naši spolupráci. Naše studio má za úkol přivést jejich představy a touhy k životu, což zahrnuje vytvoření vizuálně atraktivního a funkčního domu. V tomto směru se požadavky klientů neliší, a právě proto nás najímají. Snažíme se dosáhnout optimálního spojení estetiky a praktičnosti, které splní jejich potřeby a přání.

Více o domě, více fotografií najdete zde.

Aleš Gadlina navštívil také Můj dům studio.

Materiály společnosti Baumit určené pro ruční zpracování cílí ve většině případů na menší stavební projekty co do objemu práce a také na ty, kde není realizace příliš limitována časem. Příkladem ručního zpracování jsou realizační práce s jádrovými omítkami řady Baumit Manu nebo štukovými omítkami řady Baumit Perla. Podobně je tomu také u materiálů v uceleném programu Baumit Baumacol pro lepení a spárování obkladů, popř. dlažeb. Poměrně specifická je oblast zateplovacích systémů, která samozřejmě umožňuje ruční zpracování většiny materiálů, avšak vzrůstající cena práce na trhu bude v budoucnu stále více směrovat tyto materiály ke strojní aplikaci. Nakonec prémiové lepicí a stěrkové hmoty s gelovou technologií řady Baumit Contact nebo vybrané pastovité omítky lze již dnes aplikovat nejen ručně, ale také strojní metodou. Novým trendem při ručním zpracování je rovněž nabídka inovativního samorozpustného pytle u suché betonové směsi Baumit ALL IN Beton B 20, přinášející výrazně jednodušší zpracování a ekologický přístup bez odpadu na stavbě. Mluvíme-li o menších realizacích, je dobré pouze připomenout možnost využití aplikace Baumit Quido Kalkulátor pro stanovení cenové kalkulace a přesného množství materiálu s cílem optimalizovat náklady na stavbu.

Baumit samozřejmě vychází vstříc také menším i větším realizačním firmám, a to v nabídce materiálů umožňujících ve větší míře strojní aplikaci, především u objemově rozsáhlých stavebních prací. Například sádrové omítky řady Baumit Ratio, dále vybrané vápenocementové omítky jádrové i jednovrstvé, ale také speciální řady výrobků určené pro zdravé bydlení, sanaci či renovaci možnost strojního zpracování již nabízejí. Předností strojního zpracování je zejména vysoká produktivita práce. Benefitem je také využití mobilního sila, které v kombinaci se silomatem (pneumatickým dopravníkem) minimalizuje nebo zcela eliminuje přepravu materiálu po stavbě. V případě menších realizací s dosahem do 30 m lze strojní nanášení omítek realizovat samostatnou omítačkou, kdy jeden z pracovníků neustále doplňuje do stroje pytlovaný materiál. 

Pokud strojně aplikujeme například zdicí malty Baumit MM 50, resp. Baumit MM 100, máme dvě možnosti řešení. Zatímco u menších realizací je vhodné využít kombinaci kontinuálního míchače zavěšeného přímo na mobilním silu, rozsáhlé stavby preferují opět dopravu materiálu silomatem až k místu zdění s kontinuálním míchačem. Využití strojní mechanizace je u větších staveb efektivní také v případě realizace podlah, konkrétně samonivelačních stěrek Baumit Nivello. Speciální zařízení M-TEC DUO-MIX s dvoustupňovým mícháním nejen stěrku dokonale rozmíchá, ale také dopraví do vzdálenosti až 60 m s převýšením 30 m. Kontinuální čerpadlo SMP s výkonem až 6000 l za minutu, které je součástí mobilního zásobníku, doporučuje Baumit při realizaci samonivelační lité podlahy s využitím litého potěru Baumit Alfa. Exkurzi po možnostech strojního zpracování materiálů Baumit můžeme ukončit u aplikace tenkovrstvých stěrek. V této kategorii jmenujme například Baumit FinishExpert (disperzní materiál) nebo Baumit IonitFino a  Baumit FinoGrande (suchá směs). Disperzní produkty lze zpracovávat šnekovými čerpadly s přídavným kompresorem nebo metodou airless. Oproti tomu pro materiály směšované s vodou jsou vhodné menší omítací stroje typu PFT Ritmo.

Baumit také disponuje týmem přibližně 60 technicko-obchodních zástupců a aplikačních techniků k zajištění technického poradenství a zaškolení na strojní zpracování materiálů.