Blog

Společnost HELUZ, tradiční český výrobce cihelného stavebního systému, představila novou iniciativu s názvem Smysluplný celek. Vysvětluje stavebníkům, jak postavit dům a vyvarovat se slabých míst. Mohou jimi být nehospodárnost budovy, nízká zvuková neprůzvučnost nebo degradace stavebního materiálu v čase. Těmto problémům mohou předejít promyšlenou realizací. Zde pomůže kompletní stavební systém HELUZ. Díky této vybroušené soustavě je stavba nejen kvalitní, ale také energeticky úsporná.

„Tam, kde do sebe všechno zapadá, není prostor na chyby,“ říká Eliška Smolová zodpovědná za komunikaci společnosti HELUZ. „Proto náš ucelený systém zahrnuje vše pro celou hrubou stavbu, vyjma základů. Čítá cihly, překlady, komínové komplety a v neposlední řadě masivní stropy. HELUZ má vše pro svislé a vodorovné konstrukce, což stavebníkům umožňuje stavit s jediným výrobcem.“

Výhodou takového postupu je, že prvky již z výroby spolupracují a navazují na sebe. Výsledná obálka je uzavřená jako pouzdro a díky tomu nabývá mnohem lepších vlastností. Se stavebním systémem HELUZ je možné postavit domy s téměř nulovou spotřebou energie bez nutnosti dodatečného zateplování. Jednovrstvá konstrukce HELUZ umožňuje snadné dosažení výsledku i v podobě pasivního domu.

Osm příběhů o smysluplném celku

K dokonalému domu vede předem promyšlená realizace. Na to, co vše je třeba zohlednit, upozorňuje 8 mikropříběhů na stránkách Smysluplný celek. Kromě energické náročnosti či chybovosti při stavbě se zabývá také ubýváním pozemků. Vše směřuje k tomu, že se bude vracet dvougenerační bydlení. Právě zde leží nesporné výhody masivních staveb z kompletního stavebního systému HELUZ, jelikož umožňují kdykoliv dostavit patro.

„Důležité je dotáhnout stavbu do detailu už při výstavbě. Pokud stavíme smysluplně, nezaskočí nás nic. Ceny za energie, tuhé zimy, horká léta, potřeba stavebních úprav, na to vše se lze připravit předem,“ dodává Eliška Smolová.

Iniciativa Smysluplný celek stojí na čtyřech pilířích. Prvním je provázanost komponentů. Druhým kumulace užitných vlastností materiálu HELUZ, jako jsou tepelněizolační vlastnosti, tepelná akumulace, setrvačnost, vzduchová neprůzvučnost a životnost. Třetím pilířem jsou služby, které uleví od starostí a doplňují smysluplnost celku. V neposlední řadě ekologické hledisko s přesahem do budoucnosti. Právě díky trvanlivosti, životnosti a mechanické odolnosti dovoluje materiál HELUZ realizovat stavby s dlouhodobou perspektivou a možností budoucích stavebních úprav.

HELUZ pro celou stavbu

Nabídka HELUZ zahrnuje cihly HELUZ FAMILY pro obvodové zdivo bez dodatečného zateplování. Stínicí techniku řeší překlad HELUZ FAMILY 3in1 nosný s vyjímatelným izolantem. Požadovaného odhlučnění dosáhnou stavebníci s cihlami řady HELUZ AKU, které při minimálních rozměrech splňují zvýšené požadavky na zvukovou izolaci. Hotová zdicí malta HELUZ SIDI umožňuje rychlé zdění bez míchání. Připraveny jsou rovněž doplňkové cihly HELUZ, které jsou určeny k řešení detailů jako rohy, ostění a parapety. HELUZ SIDI a doplňkové cihly HELUZ prakticky umožňují pokládku cihel bez přívodu elektřiny. Společnost HELUZ rovněž nabízí keramobetonové panely a MIAKO stropy HELUZ. Nabídku doplňují komínové komplety HELUZ pro pevná, plynná a kapalná paliva. Nechybí doplňkový servis v podobě služeb před stavbou i během ní, což stavebníkům uleví od mnoha starostí. Mnohé z nich jsou zdarma.

Zdroj: HELUZ

Vývoj cen nemovitostí prodejcům příliš nepřeje, na kupce se navíc čeká i několik měsíců

Přestože tomu tak nebývá příliš často, konec roku2022 a počátek roku 2023 se nesou ve znamení poklesu cen nemovitostí určených k bydlení. Na některých místech i o více než 15 %. Větší než pětiprocentní propad cen už byl zaznamenán i v Praze.

V tabulce najdete změny v cenách nemovitostí, konkrétně za 1 m2 bytu, v dělení podle krajů. A to od prosince 2022 do února 2023. Co z ní plyne? Že byty se nyní dají výhodně prodat jen v kraji Olomouckém, Zlínském, v Kralových Varech a na Praze 1, 5 a 7. Na všech ostatních místech teď realitní trh čelí propadům cen bytů.

Obrázek 1: Průměrná cena za 1 m² bytu v krajích ČR a v městských obvodech hlavního města Prahy

Zdroj: RealityMix.cz

Atraktivní nabídka zvyšuje šanci na výhodný prodej

Kdo zaujme kupce, má vyšší naději na výhodný obchod. To platí v maloobchodě, v investicích, a samozřejmě i na realitním trhu. Jenže jak to udělat, aby právě váš byt nebo dům byl pro kupce tím nejzajímavějším v okolí? Možností máte několik:

• do inzerátu slovně uvést všechny výhody bytu/domu a jeho okolí, včetně dostupnosti, ale i klidnosti (či naopak „živosti“) dané lokality
• věnovat čas, finance a námahu vylepšením v bytě nebo v domě. Sem spadá především výmalba, oprava nejviditelnějších závad a nedostatků, úprava prostor okolo domu
• využít profesionální službu s názvem homestaging (někdy též home staging, z anglického home=domov a staging=inscenování). Jde o marketingový nástroj. Profesionálové provedou v bytě nebo v domě několik drobných úprav. Pak nafotí nemovitost tak, aby působila co možná nejatraktivněji, a to jak k prodeji, tak třeba i k pronajmutí.

Půjčka na homestaging? Může se mnohonásobně vyplatit!

Služba profesionálů samozřejmě něco stojí. A možná právě nemáte na účtu dost prostředků, abyste si mohli home staging dovolit. Ptáte se, zda má smysl se na homestaging zadlužit? Odpověď zní ano, ale při splnění několika podmínek:

• do půjčky se nevrhnete bezhlavě. Nejprve si porovnáte jejich nabídku, ceny a též své možnosti splácet i několik měsíců, než se podaří byt nebo dům prodat
• porovnáte si realitní kanceláře – především reálné reference na ně. Aby byl homestaging co platný, musí být proveden správně, musí „kápnout“ na tu správnou náladu mezi kupujícími. Další podmínkou úspěchu je navazující správně provedená prodejní kampaň právě ze strany realitní kanceláře.

Jaký může být výsledek homestagingu? Prodej nemovitosti za zvýšenou cenu. Cenu se, v dobách nejmasivnější poptávky, dařilo „vyšroubovat“ právě díky homestagingu i o stovky tisíc korun. V současnosti lze počítat s vyššími desítkami tisíc. I to je ovšem částka mnohonásobně převyšující původní investici do této služby, včetně nákladů na případnou půjčku.

Redakce

Přestože se tento významný výrobce stavebních materiálů přirozeně snaží o šetrný přístup k životnímu prostředí již po několik generací, poslední dekáda vyžaduje stále intenzivnější hledání cesty k celkové udržitelnosti. I proto začal Baumit před pěti lety publikovat k tomuto tématu přesná data, ze kterých následně vychází při vyhodnocování svých obchodních a výrobních aktivit. Svoji vizi o udržitelnosti staví na třech základních pilířích: sociálním, ekologickém a ekonomickém. Nelze se zaměřit pouze na jeden směr. Cílem je uvádět na stavební trh produkty, které nejen uspokojí požadavky zákazníků, ale s ohledem na přírodu budou v maximální míře recyklovatelné při zachování ekonomické snesitelnosti. Jinými slovy, společnost Baumit razí cestu kvalitními materiály s přidanou hodnotou.

Udržitelnost, resp. certifikace staveb v této oblasti je však bedlivě sledována také investory a developery s cílem udržet krok v současných trendech při stavbě budov. Certifikačních systémů udržitelnosti staveb je ve světě celá řada. Mezi nejznámější a nejrespektovanější patří mezinárodní certifikace BREEAM a LEED, v českém prostředí pak národní systém SBToolCZ, popř. WELL, které jsou již více adaptovány na místní podmínky. Tyto certifikační systémy udržitelnosti hodnotí stavbu podle několika kritérií, např. z pohledu zdraví a kvality vnitřního prostředí, spotřeby energie, způsobu dopravy, hospodaření s vodou, nakládání s odpady a mimo jiné i z pohledu stavebních materiálů. Vliv stavebních výrobků na životní prostředí se značí symbolem nebo obrazcem, například podle environmentálního značení dle norem řady ISO 14020. Obecně se toto značení dělí na tři typy: ekoznačka, environmentální tvrzení o výrobku a environmentální prohlášení o výrobku.

Tak jako mnoho jiných odvětví i stavebnictví se musí ve stále větší míře zaměřovat v rámci udržitelnosti na možnost recyklace stavebních materiálů. I v tomto ohledu udělal Baumit ve vývoji velký krok vpřed a výsledky na sebe nenechaly dlouho čekat. Před více než rokem byla například na rakouském trhu představena suchá betonová směs Baumit Go2morrow s využitím pro drobné zahrádkářské práce, vyrobená ze 100% recyklovaného cementového kameniva. Právě tím dochází k šetření přírodních zdrojů, a navíc při plném uspokojení požadavků trhu. Ale nechoďme v této oblasti daleko. I na českém trhu již máme k dispozici stavební materiály Baumit s využitím recyklace. Podobný výrobek s označením Baumit ALL IN Beton B 20 totiž využívá samorozpustitelný obal, tedy ekologickou inovativní obalovou technologii se 100% recyklovatelností. Obal se tak zcela rozpustí při přípravě betonové směsi v míchačce, tedy bez dalšího odpadu. Udržitelnost se zmíněnou přidanou hodnotou v podání značky Baumit však nehledejme pouze ve výrobě suchých betonových směsí.

Baumit je také renomovaným výrobcem zateplovacích systémů a samotná realizace kompozitního zateplení objektu dnes přináší s každým metrem čtverečním snížení uhlíkové stopy. Převedeno na čísla to znamená, že například každé navýšení teploty v interiéru o 1 ˚C vyžaduje následné zvýšení energie na vytápění o 6 %. Tajemstvím není ani skutečnost, že zvýšení tloušťky zateplovacího systému ETICS jen o 1 cm sníží prostup tepla o 4–5 %. Ve výsledku nám poté každé 3–4 cm tloušťky zateplovací desky teplotně darují 1 ˚C zdarma. To je jednoduchá genialita zateplovacího systému. Potvrzuje se tak známé pořekadlo, že jediná čistá energie je nespotřebovaná energie. Použití zateplovacího systému, který zajišťuje komfort bydlení a současně šetří výdaje i životní prostředí, je jasným příkladem již zmíněných tří pilířů udržitelnosti v podání společnosti Baumit.

Shora uvedené údaje o dosažených úsporách energie díky zateplení objektu vedou investory k hledání možných řešení. Pro ty, kteří zateplovali stavební objekty v 90. letech, kdy se tloušťka izolantu pohybovala v rozmezí pouhých 5–8 cm, nabízí dnes Baumit úsporný zateplovací systém na zateplení. K instalaci zateplovacích desek se hojně využívá speciálních lepicích kotev Baumit StarTrack Duplex. Pro dozateplení starších objektů, ale i v případě zateplení novostavby nabízí Baumit také svoji vlajkovou loď –zateplovací systém Baumit open. Základem tohoto systému jsou děrované desky z fasádního polystyrenu s pravidelnou sítí otvorů. Tím, že jsou desky difuzně otevřené, umožňují vodní páře volný průchod do exteriéru a zajišťují tak energeticky úsporné a zdravé vnitřní klima.

Pro zákazníky, kteří chtějí optimální řešení zateplovacího systému s cílem ušetřit maximální množství energie, potažmo financí, nabízí Baumit užitečnou službu tepelnětechnického posouzení konstrukce. Jedná se o základní komplexní posouzení skladby podle platných norem mimo jiné z pohledu součinitele prostupu tepla včetně porovnání s normovými hodnotami kondenzace vodních par v konstrukci s vyhodnocením dopadu do konstrukce. I tento zdánlivý detail v nabídce služeb je příspěvkem společnosti Baumit k celkové udržitelnosti.

Zdroj: Marketingové sdělení

Vložkový strop Ytong Ekonom se hodí i pro svépomocné stavění, stačí postupovat podle návodu společnosti Xella pro stropy. Montáž stropu zvládnou díky nízké hmotnosti všech prvků dva lidé. Smontovat strop Ytong Ekonom není pro šikovné domácí mistry žádný problém, pomůckou může být jak video, tak i podrobně popsaný postup montáže.

Po zabetonování věnců a žeber stropu je konstrukce druhý den pochozí a navíc tak rovná, že před dalšími pracemi není potřeba strop vyrovnávat dodatečnou vrstvou. Masivní strop Ytong Ekonom vám přinese kromě usnadnění stavebních prací i jiné výhody: například dobrou zvukovou izolaci, tlumení kročejového hluku a schopnost tepelné akumulace. V neposlední řadě oceníte i homogenitu materiálu, který ladí s dalšími prvky hrubé stavby z pórobetonu Ytong. V ceně dodávky stropu je navíc i kompletní dokumentace s autorizovanou statikou.

Zdroj: Marketingové sdělení

Všechny prvky nutné pro provoz ventilačního tepelného čerpadla NIBE S735 (včetně výkonově řízeného kompresoru, 180litrového zásobníku teplé vody, energeticky úsporného ventilátoru, oběhového čerpadla či doplňkového elektrokotle o výkonu 9 kW) se nacházejí v jediné kompaktní vnitřní jednotce, kterou lze jednoduše instalovat v interiéru. U tepelného čerpadla NIBE S735 tak není nutné řešit umístění venkovní jednotky (jako u typu systému vzduch-voda) ani realizaci zemních vrtů (jako u typu systému země-voda). Navíc se umí – díky plynulé regulaci výkonu kompresoru – přizpůsobit aktuální potřebě tepla a optimalizovat tak spotřebu.

Ventilační tepelná čerpadla značky NIBE se vyrábějí a inovují již od roku 1980. Největší oblibě se těší v severských zemích, především v mateřském Švédsku, kde je má instalováno až 80 % domácností. Ročně se jich zde prodá kolem 16 000 kusů, což je o 78 % více než v ostatních evropských zemích dohromady. Tato zařízení jsou ekologické systémy na rekuperaci energie: tu odsávají z teplého vnitřního vzduchu, odváděného vzduchotechnickým systémem z interiéru, a následně ji využívají jako efektivní zdroj tepla pro vytápění (například podlahovým vytápěním nebo nízkoteplotními radiátory), ohřev vody a řízené větrání.

„Ventilační tepelné čerpadlo NIBE S735 s velmi tichým provozem oceníte především v moderní zateplené budově, která nedisponuje systémem řízeného větrání s rekuperací tepla. Dokáže totiž zajistit kvalitní vnitřní prostředí bez přetopeného vzduchu, přebytečné vlhkosti nebo vysoké koncentrace CO2 či dalších škodlivých látek včetně prachových částic, plísňových spor, těkavých organických látek či roztočů. Tedy bez nepříznivých jevů, které s sebou přináší nedostatečná výměna vydýchaného a znečištěného vzduchu. K provozu NIBE S735 navíc není nutná instalace venkovní jednotky, která by mohla svým hlukem rušit sousedy. Ani v husté městské zástavbě tak jeho majitel nemusí řešit plnění přísných limitů,“ konstatuje Radek Červín, vedoucí prodeje divize NIBE Energy Systems CZ, výhradního dodavatele švédských tepelných čerpadel NIBE, a dodává: „Tento typ tepelného čerpadla redukuje spotřebu energie na topení a ohřev vody o více než 50 % ve srovnání s konvenčními topnými systémy. Ještě výraznější úspory dosáhnete jeho propojením s fotovoltaickým systémem.“

V útrobách ventilačního tepelného čerpadla NIBE S735 se nachází vestavěný zásobník vody o objemu 180 litrů, doplňkový elektrokotel o výkonu 9 kW a další příslušenství, díky němuž toto zařízení dosahuje výborných technických parametrů: rozsahu výkonu 1,1 – 6,4 kW, energetické třídy účinnosti při vytápění A+++ a sezónního topného faktoru (SCOP) až 4,5. K jeho vzdálené správě pomocí mobilu nebo PC slouží aplikace NIBE myUplink.

Zdroj: Marketingové sdělení

Jak to celé probíhá?

• Projektovou dokumentaci – stavební část výkresů či plánů domu – zašlete expertům Wienerberger v elektronické podobě (ve formátu .dwg nebo .pdf) pomocí formuláře na stránce www.wienerberger.cz/zdivo-porotherm/sluzby/zdarma-spocitat-zdivo-porotherm.html.
• Automaticky jste zařazeni do soutěže o hodnotné ceny a obdržíte kalkulaci a výpis materiálu v elektronické podobě
• Pokud materiál objednáte do konce února a odeberete do konce května, bude vám Wienerberger účtovat ceny roku 2022

Pořádný nová střecha za loňskou cenu? S Wienerbergerem ano!

Inflace stále ukrajuje procenta z mezd i úspor, ceny všeho šplhají vzhůru. Zdá se vám, že s novou střechou bude lépe počkat? Naopak, investovat právě teď do rekonstrukce je to nejlepší rozhodnutí. Proč? Pojďme se na to podívat podrobněji.

Střecha není jen čepice na vašem domě, která hezky vypadá. Střecha je koruna, která zásadní měrou ovlivňuje to, jak se vám bude bydlet a kolik za to zaplatíte. Špatná střecha, to jsou v dnešních podmínkách ztráty skutečně bolestivé.

Střecha není jen krytina

To je důležité si uvědomit. Stejně jako to, že pálená taška je jednou z nejlepších možností a při součtu všech vlastností tou vůbec nejlepší. A když taška, tak Tondach. Skvělé vlastnosti, odolnost, moderní design i barevné škály. A k tomu nutno přičíst vychytávky jako integrované fotovoltaické panely nebo nejmodernější nadkrokevní izolaci iRoof. To jsou možnosti, nad nimiž se zvláště dnes moc nevyplatí mávnout rukou s tím, že tyhle novinky na starý barák nepatří. Právě tyhle novinky se postarají o to, že budete mít doma komfortní podmínky a přitom se vaše úspora energií a tedy i peněz bude pohybovat v řádu desítek procent. A to už se vyplatí.

Kdy, když ne teď?

Možná si říkáte, že přece jen není dobrá doba na takovou investici, vždyť ty ceny vyletěly tak vysoko. To je sice pravda, ale stejná pravda je, že ceny materiálů, energií, práce ani dopravy se už k těm včerejším nikdy nevrátí. Budoucí snížení cen nemovitostí i stavebních materiálů a prací je zkrátka jen zbožným a lehce naivním přáním. Kdo dnes ví, že chce řešit pořádné bydlení, nemá příliš důvodů otálet. Zatímco v bance úspory každý dnem ztrácejí, úspory investované do nové střechy se budou už jen zhodnocovat. A dnes to platí dvojnásob, protože Wienerberger jako lídr trhu stavebních matriálů přichází s nabídkou, kterou vlastně nelze odmítnout – dům v roce 2023 za cenu roku 2022.

A proč ne zdarma?

Není to žádné kouzlo, to jen Wienerberger všem, kdo si objednají řešení a materiál Tondach do konce února a odeberou jej do konce května, garantuje loňské ceny. Že sotva máte potřebnou dokumentaci a ještě ani nevíte, kolik čeho přesně budete potřebovat? Nevadí. Výpočet materiálu i kalkulaci vám odborníci z Wienerbergeru udělají zdarma, aniž by vás taková poptávka k něčemu zavazovala. A ještě ten materiál můžete vyhrát a mít ho zadarmo.

Už je vám jasné, proč je na rozhodnutí nejvyšší čas? Dnes poptáte, do května odeberete materiál, přes léto postavíte a do podzimu už jdete s novou střechou a šetříte za energie. Líp to zkrátka vymyslet nejde…

Zdroj: Marketingové sdělení