Blog

Při výběru pojistné hydroizolace je mnohdy zásadním parametrem výběru její cena. Čím levnější fólie, tím lépe. Zde je ovšem dobré si uvědomit, že pokud tato tenká plastová vrstva přestane plnit po zabudování svou funkci, je právě vzhledem k poloze v konstrukci střechy sjednání nápravy velice nepříjemným a finančně neskutečně nákladným příběhem.

Funkci a životnost fólie zásadně ovlivňují čtyři základní faktory, které jsou odborně nazývány „stresové“. Jsou to UV záření, teplota, vlhkost a pohyb vzduchu. Během pokládky je fólie zatěžována zpravidla vzájemným spolupůsobením těchto faktorů. Po kompletaci střechy odpadá působení UV záření, které fólie obecně zatěžuje nejvíce, avšak ostatní faktory působí na fólii více či méně nadále.

Fólii lze v tomto ohledu přirovnat k lidské kůži přímo vystavené slunečnímu záření. Pokud není vhodně ochráněna, může dojít poměrně rychle k jejímu poškození. Mnohem zákeřnější je ovšem poškození, které se projeví až s určitým časovým odstupem (rakovina kůže). K podobně zhoubnému poškození může dojít i u nedostatečně stabilizovaných plastových fólií.

Splnit předpisy nestačí

Legislativa výrobcům fóliových systémů předepisuje určité základní parametry, ty ale nezaručují, že fólie bude dlouhodobě spolehlivě fungovat. V praxi to znamená, že je čistě na každém výrobci, zda splní pouze požadavky úředníka, nebo přistoupí k výrobě s ohledem na záruku funkčnosti a spolehlivosti. Fólie se totiž i po zabudování do střechy nacházejí v extrémně náročném prostředí, které může nedostatečná stabilizace (UV stabilizátory a termo stabilizátory) velice rychle degradovat.

Vlivem působení zmíněných faktorů může dojít k postupné destrukci, až fólie posupně přestane být i vodotěsná. A to je základní požadavek, bez něhož zateplená střecha již nemůže spolehlivě a energeticky úsporně fungovat. Mokrý svetr nás v zimě také nezahřeje.

Nakupujte od prověřených výrobců

Proto je při výběru fóliového systému v zájmu každého stavebníka dobře zvážit, do jakého výrobku od jakého výrobce bude investovat, neboť tím svěřuje funkčnost střechy a i kvalitu svého bydlení do jeho rukou.

Dnes se nám málokdy podaří vypátrat, kdo tu či onu fólii vlastně vyrobil. Takové prostředí anonymity zákaznických značek je tudíž sázkou do loterie se zvyšující se možností prohry na straně zákazníka. Fólie značky DELTA jsou výrobkem německé rodinné firmy pana Karla Dörkena z porúrského Herdecke, kde jsou zároveň soustředěny veškeré výrobní kapacity.

Původ fólií DELTA je proto vždy a každému naprosto jasný a jasné rovněž je, že taková firma, navíc s tradicí 130 let, si jen stěží může dovolit dodávat na trh něco, co nefunguje. Fólie DELTA proto vždy nabízí zákazníkovi záruku kvality, což je rozhodně více, než odpovídá laxním požadavkům evropského úředníka. Vyšší pořizovací cena se vzhledem k spolehlivosti výrobků DELTA zákazníkovi mnohonásobně vrátí prostřednictvím funkčního díla bez oprav a energetických ztrát.

Je proto na každém z nás, zda půjdeme cestou zaručené jistoty, či si vsadíme do fóliové loterie.

Zdroj: Marketingové sdělení

Kam solární elektrárnu umístit

Nejběžnějším způsobem, kam instalovat sluneční elektrárnu, je střecha. Jedná se o logické místo zvlášť u rodinných domů, protože tak využívá prostor, na který dostatečně dopadá sluneční světlo a současně jehož využití neubírá místa na pozemku. Střechu je možné takto užít nejen na rodinných domech. Ale i na nejrůznějších přístavcích – na garáži, na střeše panelových domů, na kůlně atd. Ale samozřejmě jde i o vhodné řešení pro energetické zásobování rekreační budov, jako jsou chaty a chalupy.

Přístupnost světla

Střechy jsou současně místem, kde se vyskytuje minimum prvků a předmětů, které by stínily. Fotovoltaika má v podstatě nejvyšší přínos a efektivitu ve chvíli, kdy na ni dopadá přímé sluneční světlo. Stíny, stromy i třeba sousední budovy mohou brát během dne zbytečně moc energie. Solární panely se proto i umisťují podle konkrétní orientace střechy. Nejlepší variantou je směřování plochy směrem k jihu a či jihovýchodu. Prostě podle individuálního místa. Samozřejmě můžete umístit panely i jinam, pokud máte tento směr uzavřený. Ale v takovém případě je třeba počítat s určitou ztrátou energetického výnosu.

Výběr podle ceny

Pořízení fotovoltaické elektrárny nepatří mezi nejlevnější investice. Je proto vhodné zkusit využít některý dotační program. Jistotou je, že by cena neměla mít přednost před kvalitou. raději poptejte více dodavatelů a soustřeďte se i na další výhody, které vám spolu s instalací elektrárny dokážou poskytnout. S finanční stránkou pak může pomoci půjčka. Třeba nebankovní půjčky ihned vyřeší nedostatek peněz.

Panely na jakoukoli střechu

Fotovoltaické elektrárny je možné instalovat na jakýkoli typ střechy. Je jisté, že lepší je střecha se sklonem alespoň 35 – 45 stupňů. Ale v podstatě je možné instalovat je i na ploché střechy, a to pomocí speciální konstrukce.

Solární elektrárna podle využití

• Výroba elektrické energie pro vybavení domu – speciální kabely přivádějí vzniklou energii do měniče a střídač umístěného v budově. To je pak snadný způsob, jak vzniklou energii využívat přímo pro potřeby domácnosti. Je to řešení pro jakýkoli spotřebič, ale klidně i pro náročnější systémy.
• Hybridní typy – nejsou přímo zapojeny do distribuční sítě, ale domácnost je do systému připojená a energii buď neodebírá nebo odebírá podle potřeby. Na okruh jsou běžně napojeny zásuvky (napájí tak třeba lednici, elektrický bojler, televizi, pračku a podobně). Výhodou je i možnost propojení elektrárny s tepelným čerpadlem.
• Energie uložená v bateriích – toto řešení je vhodné v případě, že veškerou energii vyrobenou na střeše jednoduše nespotřebujete. V takové chvíli se její přebytky ukládají do baterií, odkud ji můžete zase odčerpávat v noci nebo třeba přes zimu. Možností je také ukládání do virtuálních baterií – jsou to formy určitého měsíčního paušálu, kdy předáváte a čerpáte energii v souvislostí s výkupy přebytků vašeho dodavatele elektrické energie.

Životnost solární elektrárny

Energetická soběstačnost a také ekologický provoz jsou hlavními lákadly na pořízení elektrárny. Kromě vstupní investice je pak i výhodou nízkonákladový provoz, téměř nulová údržba a obsluha, a především pak velmi dlouhá životnost, která se podle typu pohybuje mezi 15 – 20 lety.

Zdroj: Marketingové sdělení

A to je prvá chyba, které se cenoví proroci dopouštějí. Na celý trh realit se nedá dívat pohledem jednoho pronajatého bytu v Karlíně, který bych si přál koupit o půlku levněji, nežli se dnes nabízí. Vydávat analýzu vývoje cen pražských bytů za ucelený pohled na ceny realit v Česku je dosti nešikovné.

Reality určené k bydlení se chovají jinak než reality komerční. A také u nich fungují naprosto rozdílné trendy závisející na druhu nemovitosti. Dobrým příkladem je hospodářský útlum v roce 2008.

• V té době ceny bytů mírně klesly.
• Ceny rodinných domů stagnovaly.
• A ceny pozemků dále rostly.

Odlišné chování cen různých druhů realit má svá jednoduchá vysvětlení.

V případě bytů obvykle činí náklady na materiál a práci maximálně 50 % z jejich celkové ceny. Zbytek je tvořen marží developera a náklady na financování. Pokud hospodářská krize výrazně snížila poptávku a naopak zdražila financování, bylo reakcí některých developerů sáhnout po jistotě. Snížili svoji marži, prodali byty se slevou, zaplatili úvěry a nové projekty odložili. Odložením nových projektů se v budoucnu vytvořil velký nedostatek bytů a nedostatek v budoucnu vedl k opětovnému rychlému růstu cen. Krátkodobý pokles cen bytů v době hospodářské krize měl svůj racionální základ.

U domů je situace úplně jiná. Z ceny stavitelem realizovaného rodinného domu pokrývají náklady na materiál a práci 90–94 % ceny domu. nízká marže nedává žádný předpoklad levnějšího stavění, pokud výrazně nezlevní práce či materiály. Při nulové poptávce by se přestaly nové domy stavět. Rozhodně by se nestavěly nové domy za nižší cenu.

U pozemků je pak situace nejjednodušší. Dobrých pozemků každým rokem rychle ubývá a tím jejich cena raketově roste. Je tedy mnohem pravděpodobnější, že ceny pozemků porostou o 50 % ročně, než že o 20 % klesnou

Odhadovat ceny bytů a mluvit v souvislosti s nimi o všech realitách je první chybou těchto proroctví. O těch dalších se dočtete v mém blogu na www.davidmencl.cz.

Text: David Mencl, ředitel Ekonomických staveb

Nástrahy představují často složité atypické detaily, které je nutno pro zajištění funkčnosti designových prvků provést a které se diametrálně liší od řemeslných a tím i cenových standardů. Pokud není stavebník znalý problematiky, může se v průběhu realizace snadno dostat do pasti, ze které není úniku. Jaké má v takovém případě možnosti?

Při notné dávce štěstí najde během realizace stavby řemeslníka, který složité a nedostatečně zdokumentované řešení beze zbytku zodpovědně a funkčně provede, což však bude vyžadovat nemalé dodatečné finanční prostředky. V horším případě, pokud se problémy neodhalí a nevyřeší během stavby, se dům stane časovanou bombou, která si vyžádá mnohonásobně větší investice v brzké budoucnosti.

Zanedbání či ignorování potřebných technických postupů se totiž při užívání stavby nekompromisně odhalí v podobě těžko odstranitelných vad. Nemluvě o ztraceném čase a starostech, které původní nadšení mnohdy mění v noční můru.

Prováděcí projekt je záruka a pojistka

Základem každé stavby by proto měl být prováděcí projekt, který díky komunikaci investora a zodpovědného projektanta odhalí veškeré nástrahy s dostatečným předstihem. Mnohdy tak investor ustoupí z původních představ a vydá se raději ověřenou a bezpečnou cestou. Takový postup bude zaručeně i zdrojem finančních úspor. Předem je jasné, co vše je třeba udělat, a velmi přesně lze tudíž odhadnout i náklady. Projektovat by měl vždy pouze projektant, který zároveň pak nese odpovědnost za to, co vyprojektoval do všech detailů a ve všech konstrukčních návaznostech. Obcházení tohoto procesu totiž žádné úspory nepřináší, ale většinou naopak vnáší do procesu realizace chaos.

Bez kvalitního prováděcího projektu je výsledek dílem neznalého investora, dodavatelů materiálů a v neposlední řadě řemeslníka, který přišel provést obecně zažitý pracovní úkon. Toto není útok na řemeslníky, kteří jsou mnohdy velmi kreativní a zkušení. I jim by se velice ulevilo, kdyby mohli pracovat podle projektu a ne neustále improvizovat a utrácet čas vymýšlením. Řemeslník totiž nemusí postřehnout náročný detail či řešení ve všech konstrukčních a funkčních návaznostech (a není to jeho posláním).

Pokud tedy není k dispozici prováděcí projekt s kulatým razítkem zodpovědného projektanta, stává se v praxi projektantem ten, kdo dílo zhotovil. Což je další past, tentokrát na mnohdy nic netušícího zhotovitele stavebního díla. V dnešní již i po „právní stránce“ vypjaté době není tedy stavba bez prováděcího projektu tou správnou cestou.

Investice do prováděcího projektu může být v konečném součtu pro investora stavby tou nejlepší.

Příklad z praxe

Nás v tomto ohledu zaujala realizace rodinného domu na Vysočině. Řešení střechy se zaatikovým žlabem patří mezi atraktivní a oblíbené. Jelikož vnímáme střechu jako celek, kde vše souvisí se vším, bylo nutno poněkud pozměnit původní strategii a vpravit investora do problematiky, o které neměl vzhledem k absenci prováděcího projektu ucelené a správné představy. Design je věc jedna a provedení věc druhá, co se líbí, musí zároveň fungovat. Při realizaci této střechy investor na vlastní kůži okusil, jak se představy nekompromisně promítají do reality. Náklady značně převýšily veškeré předpoklady (v návaznosti na dobu provedení).

Velkým štěstím bylo, že shodou náhod natrefil na zhotovitele, kteří i bez prováděcího projektu dokázali vše materiálově navrhnout, nakombinovat a provést tak, aby střecha byla maximálně technicky bezpečná a funkční. I když náklady značně překročily původní představy, jsou v podobě funkčního a energeticky úsporně vyspělého díla do budoucna tou nejlepší investicí.

A jak se z tohoto příkladu poučit? Přestaňme improvizovat. Od staveb dnes očekáváme poněkud víc, než že se máme kam schovat před nepříznivým počasím…

Redakce, Dörken

Co všechno potřebujeme k tmelení bez broušení?

• sádrokartonové konstrukce s deskami Rigips
• sádrový tmel Rifino Top
• špachtli Rigips pro celoplošné tmelení
• zubovou špachtli Rigips pro celoplošné tmelení
• čistý kbelík
• hladítko a špachtli na míchání tmelu

Krok 1: Příprava tmelu

Pro tmelení bez broušení použijte sádrový tmel Rifi no Top v takové konzistenci, aby tmel nestékal ze lžíce. Tmel rozmíchejte přesně podle návodu na obalu.

Tip: Rohy a kouty sádrokartonových konstrukcí ošetřete páskou Habito® Flex. Ta chrání rohy před mechanickým poničením a zabraňuje vzniku prasklin v koutech

Krok 2: Základní tmelení

U sádrokartonových konstrukcí provedeme základní tmelení. Dbáme na to, aby podélné spáry byly vytmeleny do roviny a příčné spáry přetmeleny dostatečně ze široka a s minimálním převýšením. Přebytečný tmel po zaschnutí strhněte.

Tip: Projděte si kompletní postup tmelení spár sádrokartonu, který naleznete v Montážní příručce sádrokartonáře na str. 36. Ke stažení na rigips.cz/dokumentace/literatura.

Krok 3: Celoplošné tmelení

Na plochu naneste tmel a pomocí zubové špachtle Rigips stáhněte tak, aby tloušťka vrstvy byla v celé ploše stejná. Vytvořenou vrstvu uhlaďte pomocí hladké špachtle Rigips pro celoplošné tmelení. Špachtli veďte šikmo a co nejvíce sklopenou na plocho tak, abyste materiál neubírali, ale jen uhlazovali.

Zdroj: Marketingové sdělení

V minulosti jsme se z pohledu tepelného komfortu starali pouze o vytápění v zimě a na letní počasí jsme se jedině těšili. Dnes už každý pátý Evropan čelí nepříjemnému přehřívání svého interiéru v době letních veder. Majitelé střešních oken by měli horku předcházet pořízením venkovních stínicích doplňků, díky nimž citelně sníží vnitřní teplotu a zároveň ušetří za provoz klimatizace.

Účinek venkovního stínění spočívá v efektivní prevenci. Když slunečním paprskům zabráníme zahřát okenní skla, nemohou přenášet teplo dál a ohřívat vzduch v místnosti. Právě tak funguje lehká venkovní roleta VELUX na solární pohon – účinně zablokuje sluneční záření a udrží letní horko venku. Je vyrobena z pevné a nepropustné tkaniny potažené PVC a vyztužené hliníkovými lamelami, takže je velmi odolná a nevyžaduje žádnou údržbu. Dokáže zatemnit interiér pro dokonalý noční spánek i zdřímnutí během dne. Zároveň zajistí soukromí a utlumí hluk z deště.

Lehká venkovní roleta na solární pohon je velmi elegantní, má antracitovou barvu a moderní subtilní design. Kdo ji má doma, oceňuje hlavně komfortní dálkové ovládání s tichým chodem a plynulým polohováním. Motor je poháněn energií ze slunce, proto není potřeba přivádět k oknu elektřinu a instalace rolety bude snadná a rychlá. Fotovoltaický článek je dokonale integrovaný v horním rámu a funguje na bázi denního světla, čili zcela spolehlivě za každého počasí. Samozřejmostí je možnost ovládání přes mobilní aplikaci VELUX App Control nebo zapojení do inteligentního systému VELUX ACTIVE with NETATMO, který se automaticky stará o zdravé vnitřní prostředí.

Vyřešte problém s letním horkem jednou provždy! Od 1. července 2022 koupíte lehkou venkovní roletu VELUX o čtvrtinu levněji a s dodací lhůtou pouhé 2 dny.

Zdroj: Marketingové sdělení

Knihtisk se stal bodem obrovské šťastné změny. Dokud se knihy ručně opisovaly, bylo vědění majetkem hrstky vyvolených. Možnost knihy vyrábět hromadně postupně emancipovalo znalost pro široké vrstvy obyvatel. Knihtisk je vynález, který přinesl rychle rostoucí kolektivní i individuální moudrost. S knihtiskem bylo lidstvo každý den moudřejší.

Vydat knihu znamenalo náklady

Sociální sítě a internet měl být knihtiskem naší doby. Dalším kvalitativním skokem. Další emancipací znalostí a vědění. Sociální sítě měly být knihtiskem na třetí. Ale nejsou.

Vytisknout knihu znamenalo nutnost utratit náklady. Koupit papír. Barvu. Desítky hodin práce v redakci, v tiskárně a ve vazbě. Náklady znamenaly přemýšlení, jaká myšlenka si světlo vydání zaslouží a jaká spíše ne. Vydat knihu znamená úsilí. A toto úsilí bylo filtrem kvality.

Názory bez znalostí

Sociální sítě přinesly možnost vydávat myšlenky bez nákladů. Vydávání myšlenek bez nákladů pak přineslo možnost mluvit každému.

A to je rozdíl, který nás vede ke zkáze. V době knih k nám mluvili (většinou) ti, co věděli a co měli co říci. Nyní je neznalost maskována hlučností a agresivitou. Lidé hloupí dostali možnost mluvit. A mluví. Nacházejí své publikum, které hloupost hltá a s každou další řádkou hloupne.

Dvě rady

Pro svého novorozeného syna mám dvě rady: Drž se rodiny. V rodině vždy najdeš oporu, kterou v životě budeš potřebovat.

O tatínkovo názorech pochybovat nemusíš:-). Ale jinak se pochybovat nauč. Přemýšlej. Hledej své zdroje informací. Snaž se porozumět věcem, o kterých přemýšlíš. Až když porozumíš, vytvoř si názor. A klidně jiný názor, nežli je názor obecný, názor většiny. I sám budeš mít často pravdu. A když vás takových bude opravdu hodně, třeba zvládnete napravit, co má generace tak hodně pokazila.

Text: David Mencl, ředitel Ekonomických staveb
www.davidmencl.cz