Americká hypotéka – co to je?
Běžná hypotéka je účelová. To znamená, že banka potřebuje znát přesný cíl, kam poputují půjčené peníze. Zpravidla jde o koupi nemovitosti, pozemku a tak podobně. Oproti tomu americká hypotéka je takzvaně neúčelová hypotéka.
To znamená, že ji můžete využít na cokoliv chcete a banku to vůbec nebude zajímat. Nebudete muset dokládat žádné účty, faktury, zkrátka nic. Půjčené peníze vám přistanou na bankovním účtu a pak už si s nimi můžete dělat cokoliv – třeba za ně jet na dovolenou.
Podmínky americké hypotéky
Možná vám připadá, že americká hypotéka je půjčka, která se musí vyplatit každému. Tak proč si ji každý nebere a místo toho lidé využívají klasickou hypotéku? Důvodem je, že má americká hypotéka podmínky odlišné od té klasické. Ne každému ji banka schválí a ne každému se vyplatí. Proč?
- Nevýhodou americké hypotéky je, že u ní ručíte svou nemovitostí, přičemž banka vám půjčí nanejvýš 70 % hodnoty nemovitosti.
- Některé banky mají i limit, kolik vám nejvíc půjčí.
- Úrok bývá vyšší než u běžné hypotéky (ale nižší než u běžné půjčky).
- Splácet můžete nanejvýš 20 let.
- Často ji nelze využít na podnikatelské účely.
- Prodáte-li nemovitost před splacením, obvykle budete bance platit sankce.
Přemýšlíte, jestli by se i vám vyplatila americká hypotéka spíš než běžná hypotéka? Nebo spíš sáhnete po spotřebitelské půjčce? Podívejte se na srovnání hypoték na Ušetřeno.cz a rázem budete mít jasněji.
