Rozsáhlá rezidence na břehu Dyje má v přízemí velkorysou reprezentační část s rozlohou 97 m2, která je otevřená pro oficiální i rodinné návštěvy. Investor měl představu místnosti s krbem, u něhož bude pohodlné sezení, ze kterého půjde sledovat i televizi. Přál si také velký jídelní stůl, kuchyňský kout a barový pult, od kterého bude přes prosklené zasunovací dveře pozorovat dění u vnitřního golfového trenažéru. Tato společná místnost pak formovala design všech dalších pokojů.