Představte si situaci, kdy sice platíte měsíční nájem, ale po třiceti letech můžete svůj dům i s pozemkem odkoupit za cenu do 300 000 Kč. S novým programem Chytrý nájem je tato představa zcela reálná. Na rozdíl od běžného nájmu totiž putuje většina odváděných peněz také na splácení ceny domu. Kdykoli je navíc možné dům odkoupit za zbytkovou cenu.
„Příkladem může být situace, kdy klient vykazuje nízké daňové přiznání či má zápis v registru dlužníků. Doposud bohužel neměl možnost investovat do vlastního bydlení a musel se smířit s placením běžného vysokého nájmu,“ uvádí generální ředitel společnosti Ekonomické stavby, David Mencl, a dodává: „Tento klient teď ale může využít našeho programu. Pokud si vybere například pozemek za 650 000 Kč a typový dům KATKA 11 za 1 950 000 Kč, bude platit chytrý nájem 14 400 Kč měsíčně. Touto částkou ale zároveň umořuje zůstatkovou cenu domu podobně jako v případě placení hypotéky.“
Jak dlouho splácet? |
| U tohoto programu záleží zcela na klientovi a na ceně zvoleného domu a pozemku. Měsíčně splácená částka se nastaví předem a klient se může k odkoupení domu rozhodnout kdykoli a doplatí vždy odpovídající částku, která zbývá. Předem je vypočítána částka, která klientovi zbude k doplacení po 30 letech (a ta může být i takřka nulová). Neexistuje jednotně stanovený počet let, po kterých bude celková částka splacena. |
Příklad |
| Klient si vybral pozemek za 650 000,- Kč a dům KATKA 11 za 1 950 000,- Kč. Bude platit chytrý nájem 14 400,-Kč. Nájem obsahuje pojištění domu, záruku na 30 let a servisní balík. Placením nájmu pak klient zároveň umořuje zůstatkovou cenu domu podobně jako v případě placení hypotéky. |
Obsaženo i pojištění nemovitosti
„Jako jištění požadujeme od klientů vstupní hotovost 300 000 Kč, ta je ale od celkové ceny domu odečtena,“ doplňuje David Mencl. S programem Chytrý nájem je navíc spojena i záruka na dům na dobu třiceti let a balíček služeb, ve kterém je obsaženo například i pojištění nemovitosti.
S Ekonomickými stavbami je tak možné jednoduše získat vlastní bydlení bez nutnosti jednat s bankou, a to s veškerým servisem. Nájemce tak nemá s bydlením žádné další náklady.
Tabulka zůstatkových hodnot |
| – za 30 let dům s pozemkem koupí za cenu 258 959,- Kč – za 25 let dům s pozemkem koupí za cenu 876 000,- Kč – za 20 let dům s pozemkem koupí za cenu 1 404 000,- Kč – za 15 let dům s pozemkem koupí za cenu 1 854 000,- Kč – za 10 let dům s pozemkem koupí za cenu 2 140 000,- Kč – za 5 let dům s pozemkem koupí za cenu 2 463 000,- Kč |
| Klient se může kdykoliv rozhodnout dům a pozemek za zůstatkovou hodnotu odkoupit. Pokud tak učiní až za 30 let, bude v tomto případě zůstatková hodnota 258 959,- Kč |
text: www.ekonomicke-stavby.cz, foto: archiv
