Dům do dvou měsíců a kdekoliv, to jsou další nemalé výhody, které mobilní domy nabízejí. Stále více lidí je v dnešní době nuceno přehodnocovat svoje základní životní priority. Díky vysokým finančním nárokům na pořízení vlastní nemovitosti proto hledá alternativy pro plnohodnotné, ale zároveň finančně dostupné bydlení. Řešením může být tzv. mobilní dřevostavba – faktická novinka posledních dvou let.
Mobilheim
Klasické mobilní domy neboli „mobilheimy“ jsou u nás už několik let poměrně známým fenoménem. Většinou si pod tímto pojmem představíme plechový domek nápadně připomínající karavan větších rozměrů. Jde zpravidla o objekty určené především k rekreačnímu obývání, a tudíž nevhodné k celoročnímu trvalému bydlení. Životnost těchto domů se zpravidla pohybuje kolem třiceti let, po kterých jsou určeny k ekologické likvidaci.
| Více článků z rubriky STAVBA na www.dumabyt.cz. |
Mobilní dřevostavba vs. mobilheim
Smyslem mobilních dřevostaveb je skloubit výhody mobilheimu – což jsou zejména mobilita a absence nutnosti stavebního povolení, při zachování komfortu bydlení srovnatelného s klasickými rodinnými domy. Mobilní dřevostavby jsou tedy kvalitní alternativou pro trvalé bydlení. Při její výrobě se používají stejné materiály, technologie a principy jako u klasických rodinných dřevostaveb stavěných na základové desce, což znamená, že jejich životnost není oproti klasickému domu nikterak omezena.
KDE VŠUDE UŠETŘÍTE |
| ◗ úspora za realizaci základové desky (náklady na zemní vruty nepřekročí 50 % ceny základové desky) ◗ úspora za stavební dozor ◗ úspora za projektové práce (cca 50 % projektu je dodáno v rámci dodávky dřevostavby; zájemce řeší pouze dokumenty spojené s konkrétním pozemkem, nikoliv samotnou dřevostavbou) |
Technické provedení
Skelet domu tvoří dřevěná samonosná konstrukce z dokonale vysušených KVH profilů – masivní konstrukční dřevo, spojovaná precizním systémem kónických dlabů a čepů, což zaručuje požadovanou mechanickou pevnost při manipulaci s domem. Taková konstrukce disponuje životností přes sto let. Vodorovné a svislé konstrukce jsou montovány sendvičovým systémem suché výstavby Fermacell – jde o sádrovláknité desky, které oproti klasickým deskám ze sádrokartonu poskytují výrazně lepší mechanické, protipožární a akustické vlastnosti.
Mobilní dřevostavby jsou navrženy tak, aby i v základním provedení plnily energetické požadavky na trvalé bydlení. Samozřejmostí je také možnost úpravy skladby stěn za účelem dosažení nízkoenergetického standardu. Ruku v ruce s izolačními vlastnostmi jdou způsoby vytápění. Možnosti nejsou oproti klasickým domům nikterak omezeny – nabízeny jsou elektrické konvektory, podlahové vytápění, krbová kamna s komínovým systémem, elektrické či plynové kombinované kotle s rozvody či fotovoltaické systémy. Ostatní materiály a komponenty – střešní krytiny, fasádní systémy, vnitřní obklady, podlahy, výplně atd., jsou voleny s ohledem na dosažení maximální životnosti dřevostavby.
| ! Prohlédněte si on-line NEJVĚTŠÍ KATALOG RODINNÝCH DOMŮ ! |
Modularita
Typická mobilní dřevostavba disponuje maximální výměrou 25 až 90 m2 a dispozičním řešením 1+kk až 4+kk. Základní moduly o délce 6 až 12 m a šířce 4,2 m je možné postupem času rozšiřovat podle požadavků zájemce. Jednotlivé moduly jsou už od začátku projektovány tak, aby je bylo možné vybavit klasickým nábytkem bez nutnosti realizace finančně náročného interiéru na klíč. Jednotlivé moduly jsou dodány majiteli přímo na pozemek v řádu několika týdnů od objednání.
Jejich usazení na tzv. zemní vruty nejen zachovává faktickou mobilitu stavby, ale je také předpokladem, že pro jejich usazení není potřeba stavební povolení. Mobilní dřevostavba není stavba (ale výrobek), proto ani pozemek, na kterém má být domek umístěn, nemusí být veden v katastru nemovitostí jako stavební. Umístění mobilní dřevostavby na pozemek je předmětem ohlášení. Dřevostavba se na pozemku napojuje na přívod elektrické energie, vody a na septik nebo kanalizaci, pokud je na pozemku.
PRO KOHO JSOU |
| Mobilní dřevostavby nejsou výrobkem zaměřeným na jedinou cílovou skupinu. Jejich výhody by měli ocenit zájemci napříč celým věkovým spektrem: ◗ mladí lidé a studenti ocení finanční nenáročnost při startovacím bydlení s vizí postupného rozšiřování objektu ◗ lidé v produktivním věku často pořizují mobilní dřevostavby jakožto rekreační objekt s vizí následného využití k trvalému bydlení v důchodovém věku ◗ lidé v postproduktivním věku spatřují v mobilních dřevostavbách kvalitní alternativu trvalého bydlení, přičemž obvyklým modelem je prodej současné nemovitosti a pořízení dřevostavby za zlomek inkasované prodejní ceny původní nemovitosti. Takové řešení navíc přináší i dostatek finančních prostředků pro další důchodové zajištění. |
Okamžitá obyvatelnost
Domy jsou vyráběny ve výrobní hale jako tzv. na klíč včetně vnitřního vybavení – kuchyňské linky a koupelny. Připojení na přípojky IS a „zprovoznění“ dřevostavby je otázka maximálně jednoho dne, po kterém je dům připraven k nastěhování. V případě zájmu lze dřevostavby dodat také v různých fázích dokončenosti, což představuje výrazné cenové úspory. Ceny dokončených dřevostaveb na klíč v základním provedení začínají na 500 000 Kč (1+kk, 25 m2) a končí na cca 1 350 000 Kč včetně DPH (4+kk, 95 m2).
text: Stojan Černodrinski, foto: archiv firem
