Vzorové domy: Výkladní skříň bydlení

Vzorový dům bývá zpravidla realizován jako jeden konkrétní typový projekt, zároveň je ale jakousi přehlídkou či výkladní skříní, která představuje komplexní nabídku dodavatele – konstrukční systém, technologie, materiály a povrchové úpravy, to vše v určité kvalitě provedení, v určitých cenových relacích, dodacích lhůtách atd.

Při prohlídce vzorového domu získáte bohatou škálu informací. Abyste se v nich neztratili, postupujte od zásadních otázek k těm dílčím. Připravili jsme pro vás sled důležitých kroků.

Od celku k detailu

První, co vám při návštěvě vzorového domu padne do oka, je samozřejmě jeho skutečná velikost, proporce, osazení do terénu. Zkuste si v duchu představit, jak se bude vyjímat na vašem pozemku (zda nebude příliš velký, zapadne do sousední zástavby apod.).

Velikost a návaznost místností 

Za vstupními dveřmi už lze na vlastní kůži poznat skutečnou velikost jednotlivých místností, jejich orientaci (kam vede výhled) a jejich návaznost. Zjistíte například, zda se rodina se dvěma dětmi při návratu z procházky vejde do předsíně, nebo musí děti počkat venku, než tatínek sundá mamince kabát. Dozvíte se, jak daleko ponesete nákup z garáže do kuchyně, kolik kroků udělá paní domu, než uvaří oběd a naservíruje ho na stůl či ven na terasu. Důležitá je i vzdálenost z ložnice do koupelny a na WC, kolik kam vede schodů a mnoho dalších aspektů.

Komunikace

Nezapomeňte si všímat chodeb, schodiště a dveří – všechny komunikace v domě musí být co nejkratší a nejpřímější, dostatečně široké, bezpečné a komfortní jak pro volný průchod, tak i stěhování nábytku, sportovních potřeb, klavíru apod.

Točité designové schodiště je napohled efektní, ale z praktického hlediska nepříliš využitelné (rozhodně by to nemělo být jediné schodiště do patra). Výška stupňů schodiště vám nemusí dělat problém, ale vaší o 30 cm menší ženě ano… U každé místnosti můžete také prověřit, zda se dveře otevírají správným směrem.

Zvláštní pozornost komunikacím v domě by měly věnovat rodiny s handicapovanými, malými dětmi (zábradlí na schodišti), staršími či pohybově omezenými osobami.

Vybavení nábytkem

Při prohlídce máte jedinečnou příležitost si ověřit také konkrétní velikost a uspořádání místností. Domy bývají zpravidla zařízeny sériově vyráběným nábytkem, takže zjistíte, zda máte kam při příchodu domů odložit boty, uvidíte, kolik pracovní plochy je k dispozici v kuchyni, jak velkou sedačku si můžete dovolit v obýváku, kolik místa zbývá na hraní v dětském pokoji a zda se do koupelny vejde velká vana a skříňka s množstvím vašich toaletních potřeb. Nemluvě o šatnách a dalších úložných prostorách, které jsou pro pohodlný život v domě velmi důležité. Odhalíte případné nevyužitelné kouty a hluchá místa.

Světlo 

Zásadní vliv na to, jak se v domě budete cítit, má také denní světlo. Všímejte si, zda je dostatečně osvětlená předsíň, pracovní plocha v kuchyni, zrcadlo v koupelně, místnost pro domácí práce, psací stůl a další důležitá místa.

Ohromil vás prosklený obývák tonoucí ve sluneční záři? Pozor! Problémem může být jak nedostatek, tak přebytek světla – přesvětlený interiér, kde vás slunce bude oslňovat, také neslibuje příliš velkou pohodu. Proskleným plochám nesmí chybět zastínění.

U velkých jižních nebo západních oken to klasické závěsy nebo rolety nezvládnou, pomohou jedině exteriérové žaluzie, slunolamy, pergola či jiné stavební prvky.

Pohodové klima 

Ať už navštívíte vzorový dům v zimě nebo v létě, můžete přímo „zažít“ vnitřní atmosféru i tepelnou pohodu. Ta vypovídá o tepelněizolačních, případně akumulačních schopnostech a dalších vlastnostech konstrukčního systému. Ideální stav je příjemná teplota za každého počasí (v podkroví může být v létě horko), přirozená vlhkost vzduchu, pocit, že se vám dobře dýchá.

Můžete nakouknout do technické místnosti, vyzkoušet si, jak pracují technologie – někde bývá instalováno podlahové vytápění, tepelné čerpadlo či řízené větrání s rekuperací atd.

Důležitým aspektem pohody bydlení je míra hluku. Máte-li pochybnosti, zkuste prověřit zvukoizolační schopnosti stropů, stěn (například mezi ložnicí a koupelnou, obývákem a ložnicí), samotného obvodového zdiva, případně i technologií instalovaných v domě.

Prvky, konstrukce, materiály 

Vzorový dům je také prověrkou použitých materiálů, stavebních prvků a jejich osazení. Na každém kroku je k vidění, jak kvalitně jsou provedeny omítky a položeny podlahy, včetně detailů rohů, vyspárování a začištění dlažeb a obkladů, instalace prahů, podlahových lišt apod.

Uvědomíte si, jak působí v prostoru bílé či dýhované dveře, okna, jak lehce či obtížně se otevírají, jak „čistě“ si dodavatel poradí s osazením rámů, parapetů, zárubní, vypínačů a zásuvek, s montáží vestavěných skříní a s další spoustou detailů, které korunují dílo.

Text: Jitka Pálková, Foto: Archiv redakce a firem