Vítěz kategorie Domy nad 150 m2 podle čtenářů a absolutní vítěz

Důležitou otázkou přípravného procesu stavby je rozhodnutí, zda chcete stavbu provádět svépomocí, subdodavatelsky, nebo na klíč. Každé z těchto řešení má své klady i zápory. Je-li stavba rodinného domu prováděna svépomocí, máte jako stavebník povinnost zajistit stavební dozor autorizovanou osobou – stavbyvedoucím, nejste-li pro takovou činnost sám odborně způsobilý. Stavbou svépomocí ušetříte finance, ale bude vás to stát velké množství času. Stavění po večerech, víkendech a dovolených se může protáhnout i na několik let, což se může negativně projevit na kvalitě stavby jako takové. Nakonec i při stavbě svépomocí budete muset některé práce kvůli revizi svěřit do rukou profesionálů. Jde o elektrické rozvody, rozvod plynu či topenářské a instalatérské práce.

Další nevýhodou je vyšší sazba DPH pro nákup materiálu, zatímco stavební firmy nakupují materiál v nižší sazbě DPH. To, co je pro profesionála denní rutina, může zabrat laikovi mnohem víc času, vyšší ztráty materiálu a z toho plynoucí problémy s udržením kvality práce.

Subdodavatelský způsob stavby představuje kompromis mezi poměrem investičních nákladů a vlastním časem stráveným na stavbě. Na konkrétní řemeslnické úkony si najmete příslušné řemeslníky.

Třetí možností je stavba na klíč. Její hlavní výhodou je krátká doba výstavby, na druhé straně jde o nejdražší alternativu. Přínosem stavby na klíč je co nejrychlejší bydlení. Ušetříte tak finance za nájem, který byste museli platit v případě stavby svépomocí. Základem úspěchu ovšem je zajistit si kvalitního dodavatele a kvalitní nezávislý stavební dozor.

Skvělým řešením jsou zimní zahrady. U nových rodinných domů se zimní zahrady řeší už od projektu, protože se stávají přirozenou součástí domu. Architekti jsou v tomto smyslu velice vynalézaví: prosklené útvary vybíhají například z roviny stěny, ve svislém řezu mají tvar lichoběžníku, v půdoryse obdélníku. S oblibou také tvoří roh budovy. V půdorysu jde o víceboký hranol, posazený na nároží domu. V horní části se sbíhá do jednoho bodu – špičky, která je ve svislé ose celé konstrukce zimní zahrady. Mohou být také různým způsobem zapuštěné do hmoty domu, prosklená může být celá fasáda, její část, vnější nebo vnitřní nároží stavby.

Při plánování domu myslete na potřeby všech členů rodiny, a to s perspektivou na několik desetiletí. Děti za čas vyrostou a osamostatní se, oproti tomu může nastat potřeba ubytovat prarodiče, začnete pracovat doma apod. Pokud k vám budou jezdit návštěvy, je třeba jim umožnit přespání.

Velikost jednotlivých místností je individuální volbou, pro pohodlné bydlení je důležitá vyváženost a uměřenost. Dům pro velkou rodinu s dětmi by měl mít dostatečně velké zádveří pro pohodlné přezutí, uložení kabátů či odložení kočárku. Předsíňka o šířce 120 cm vám stačit nebude. Neplýtvejte zbytečně místem na dlouhé chodby, velkorysé schodiště nebo halu, raději jej využijte pro úložné prostory nebo zázemí.

Nebudujte nadměrně velký obývací pokoj s miniaturní kuchyní, když budete vyvařovat pro početnou rodinu. Často se také podceňují dětské pokoje – v rodinném domě určitě dopřejte dětem více prostoru než v paneláku.