Vítěz kategorie Typové domy

Ing. David Mencl, ředitel společnosti Ekonomické stavby a Ing. arch. Jitka Pálková, editorka časopisu Můj dům

Dům Dominik 44 získal 1. místo v podkategorii domů nad 5,5 milionu. Hodí se jak na vesnici s přímým kontaktem se zelení, tak do městské zástavby. Toho je docíleno dvěma střešními rovinami evokujícími klasickou sedlovou střechu.

Obsah:

• Představení hostů
• Předání diplomů
• Koncepce katalogového domu Dominik 44
• Rozdělení hmoty na pravou a levou stranu
• Poptávka po nových technologiích
• Nová legislativa – příprava objektu
• Jednovrstvé zdivo versus zateplení
• Do jaké míry se upravují projekty katalogových domů
• Větší urbanistické celky ateliéru Ekonomických staveb
• Regulace ve výstavbě
• Změny trendů v architektuře
• Ekonomické stavby jsou stavby na klíč
• Oblíbený stavební materiál Jakuba Mencla
• Úskalí dřevostaveb

Přepis rozhovoru:

• Dobrý den, vážené divačky, vážení diváci. Vítám vás u dalšího webináře portálu Můj dům krok za krokem. A naším tématem bude soutěž Dům roku. Hosty jsou šéfredaktorka časopisu Můj dům, paní Markéta Klocová. Dobrý den.

Dobrý den.

• A naším druhým hostem je inženýr architekt Jakub Mencl, autor tří oceněných domů.

Dobrý den.

• Vítejte. Tak já v tuto chvíli předám slovo paní šéfredaktorce.

• Tak já ještě jednou zdravím a mám milou povinnost seznámit diváky s výsledky naší ankety a při té příležitosti předat ocenění jednomu z velmi úspěšných autorů této soutěže, protože si od nás odnese, respektive od čtenářů Mého domu odnese tentokrát rovnou tři diplomy. Je to za kategorii typové domy. My jsme ji letos rozdělili do tří skupin. Jsou to domy do 3,5 milionu, domy v cenové hladině do 5,5 milionu a domy nad 5,5 milionu. V té první kategorii si pan inženýr, architekt Jakub Mencl odnese diplom za dům Katka 15 C. Já vám popřeju a předám diplom.

Děkuji vám, Markéto.

• Ale úspěšný byl i v dalších kategoriích. V další kategorii získal již druhou cenu a je to za dům Blanka 63 mini.

Děkuji i za tento.

• Ale to nejlepší jsme si nechali na konec, protože v kategorii domů nad 5,5 milionu zvítězil dům, který navrhl a je to dům Dominik 44. Vám ho samozřejmě ukážeme, ale teď nejprve předám diplom ještě jednou.

Děkuji vám.

• Moc gratuluju a mám z něj radost, protože ten dům opravdu se vymyká. On není úplně běžný a myslím si, že na první pohled vidíte, že má jiný koncept. Mě by zajímalo, jak při tom navrhování domů z čeho vycházíte. Jestli ze zadání, jak by ten dům měl vypadat, nebo pro koho je určen, nebo jestli vycházíte z vnitřní dispozice. Povězte nám trošku o tom víc.

Rozumím otázce. Při té tvorbě se spojují všechny ty aspekty, které jste zmínila. Je to od určitého pozemku, od očekávání investorů, velikosti domu, co by měla být a hlavně dispozice. Není to, nejsem asi typem architekta, který by vycházel z obálky dovnitř, ale snažím se přizpůsobovat dispozici tak, aby byla co nejvíc vhodná pro žití a ta funkce pak určuje spíš ten tvar. Přímo u tohohle domu nás ještě ovlivňoval regulativ, protože tohle byla jedna ze soutěží, která se realizuje kousíček od Plzně a tady jsme byli omezeny ještě zastavěnou plochou a to 100 m².

• Čili ten dům není jenom abstraktní představa, ale je to dům pro konkrétní místo, který se skutečně stavět bude? Je to tak?

Přesně tak, tenhle ne. Bude se tam stavět jeden z domů, který se u vás v časopise taky objevil. Je to Blanka 63, teď myslím, že B, ono je jich víc. A tohle byla druhá myšlenka, ale jelikož byla tak dobrá, že se mi líbila, tak jsem ji dotáhl až do konce. Takže realizovat se zatím v této lokalitě nebude, ale připravujeme to možná ještě někde jinde.

• A ta myšlenka, která se vám líbila, přibližte nám ji trošku. Čím se to odlišuje od toho druhého domu?

Myšlenka. Tady to bylo rozdělením na dvě hmoty, na tu levou a pravou. To je tvořeno taky rozdělením těch dvou střech, tak aby ty hmoty působily lehčeji, než kdybychom to spojili, ale přitom je to jeden dům. A co se dispozice týče, tak v tom dělení na tu polovinu nic nehledejte. Dispozičně to je děleno spíš na patra, kdy dolní část je taková ta společenská a horní je ta klidová.

• To je vlastně pravda, že ten dům evokuje představu, že by ho mohly obývat třeba dvě rodiny, že by mohl být dvougenerační. Je to tak?

No tady dispozičně asi dvougenerační ne. Evokuje to asi to dělení. Jeho plocha není tak velká, aby nám to asi umožňovalo žití pro dvě rodiny, ale on na tu širší stranu není zase takový drobouček, takže jsme ho museli rozdělit, tak aby to působilo lehčeji.

• Aby byl lehčí a vzdušnej. A to si myslím, že se vám perfektně povedlo a že to ocenili i čtenáři při hlasování. Takže ještě jednou gratulace a budeme se těšit na další domy z vašeho projekčního prkna nebo obrazovky počítače.

Prkno už to není, bohužel byla to hezká disciplína rýsovat ještě na prkně, ale teďka všechno na počítači.

• Tak jo, tak jenom se ještě můžu zeptat, jestli máte třeba nějakou další ideu na nové domy, nové překvapení?

Idejí je pořád dost, nebojte, nebojte, bude.

• Bude i v příštím roce?

Bude i něco v novém roce.

• Tak jo, děkuji moc.

Nemáte vůbec na co.

• Mě by zajímalo, když vy plánujete ty domy a pracujete na nich, jakým způsobem se třeba odráží, do jaký míry sledujete trendy a do jaký míry je poptávka budoucích majitelů po nových technologiích, jako mluvíme třeba o nějaké fázi částečných, třeba jakoby extenzivních zelených střech, jako tepelných čerpadel.

Můžeme to rozdělit na technologie a ty trendy, protože ono obojí je má společný a myslím si, že ta laická veřejnost k tomu potřebuje, nechci říct trošku popostrčit, ale vždycky to přichází z těch odborníků. Máme tu nějaké tendence přiklánět se k zelenějším energiím a nejdřív musí být asi ta nabídka, aby mohla být poptávka, protože pro ty klienty je to hrozně nekonkrétní, kdyby se měli ptát na něco nespecifického. Takže trendy se určitě sledují, nabídka se teďka dost překlopila, ono k tomu svádí i nová novela, co se zákona týče, takže my máme přísnější požadavky na energetické štítky, ale lidé už se na to začínají ptát i sami. Máme připravené technologie, ty technologie jsou připravené velmi dobře, takže se počítá i s fotovoltaikou, s rekuperací a tak dále.

• A mě by třeba zajímalo, když vezmeme tu novelu, která vešla v platnost o energetický úspoře budov, tak jakou cestou jdete? Jdete cestou větší, lepší orientace domu nebo tlustších izolantů?

Rozumím. Původní skladby byly dobře navrženy, takže skladby se nám moc nezměnily. Co bylo potřeba, je asi změnit typ energie dodání, protože více se teďka hledí na tu obnovitelnou než na tu neobnovitelnou. A tím, jak to bylo ještě rozdělený, tak plyn se chvilku bral, že je neobnovitelná, takže více fotovoltaika. Určitě je dobré uvažovat o orientaci domu na pozemku. Toto je si myslím alfou a omegou, protože tam ty pasivní zisky ze sluníčka dělají hodně. S tím se spojí pak taková ta negativní vlastnost, že už musíme řešit i stínění to, co se za dřívějších dob tolik neřešilo. Takže určitě to zásadní je orientace na pozemku a pak se to doplňuje technologiemi, jako jsou fotovoltaiky a rekuperace.

• Ještě by mě zajímalo, když máte klienta, klient si do jistý míry třeba chce určovat i jakoby jestli půjde cestou izolantu nebo jednovrstvého zdiva, který už má v sobě izolant, jako řešíte i takovýhle drobnosti?

My jsme to pro klienty, protože jakmile bychom začali nabízet těch věcí hrozně, tak se v tom utopí klient a celkově i výroba. Takže my jsme pro klienty připravili tři základní balíčky, které jsou funkční, velmi funkční a vychází nám ekonomicky jako nejrozumnější. Takže to není takové, že přijde klient chci tohle, tohle, tohle. Ve finále ho to stojí velkou hromadu peněz a ta přidaná hodnota není tak velká. Takže my jsme jim to připravili, usnadnili jsme jim celou tu cestu a oni si přijdou a vyberou si jeden z balíčků, který pro ně máme připravený. Všechny balíčky fungují dobře a mají svou přidanou hodnotu.

• A teď by mě zajímalo, zeptám se úplně jako laik, když bych třeba ve vašem katalogu viděl tady ten dům, třeba ten Dominik 44 líbil by se mi, líbil by se mi tím tvarem té střechy i vlastně tou hmotou, která vytváří takový jako romantizující, jako prvek. A teď bych ale řekl, já mám trošku určitý jiný dispozice domu, vy mu vyhovíte, tomu klientovi, že začnete předělávat ten projekt a do jaký míry jste ochotný ho předělávat, do jaký míry řeknete, ale my už jako vlastně teď tady malujeme novej barák.

Každý projekt, který se dělá pro reálného klienta je individuální. To znamená, máme přesný pozemek, ten má své limity, orientaci, velikost. Klient si většinou vybere nějaký typ domu, ale přizpůsobuje se jeho přáním. Takže to, že si vyberete tenhle ten, ale budete mít úplně jiný pozemek, může nás to stát o dost víc z času, protože tomu budeme přizpůsobovat. Případně vám doporučíme, kdyby tento přímo dům byl nevhodný, tak zvolit trošku jiný, doporučíme vám ten, co by se tam hodil lépe a ten vám individuálně přizpůsobíme.

• A mě by zajímalo, děláte i určitý větší urbanistické celky, nebo děláte vyloženě pro jednotlivý klienty?

Převážně děláme pro jednotlivý klienty. Teď nevím, jestli jste od někoho dostal echo, ale zkoušíme teď pár urbanistických celků. Je to pro nás nová disciplína, ve které jsme teď nově, ale zkoušíme teď i nové urbanistické celky.

• Mě by na tom nejvíc zajímalo, jak to pak funguje, když v tom místě je třeba nějaký regulativ ve smyslu sklonu střechy, výšky, může být i pohledová část fasády. A teď vy s tím musíte nějak pracovat, tak mě zajímá ten proces, do jaké míry se to zpřísňuje a přijdete na ten stavební úřad a dostanete jasně daný mantinely, ve kterých se pohybovat. A jestli je to naopak omezující a svazující, nebo jestli je to naopak uvolňující v tom, že tam určitý věci jsou dané?

Regulativ vždycky musíme dodržet, to znamená, když přijde klient, musíme mu to umět vysvětlit. A vysvětlujeme, teď v jedné z těch lokalit řešíme, že tam je daný přesný regulativ, takže musíme vysvětlovat, s tím nic nezměníme, ale pak ty další věci, co nám zákon regulativ a další požadavky dovolí, tak můžeme přizpůsobit. Takže pořád je to individuální projekt. Regulativ v některých věcech může pomoci. Občas je to takový, zažil jsem klientku, která měla přesně danou představu, jak by to mělo vypadat. Vybrala si přesně daný dům, který se ale na ten pozemek vůbec nehodil.

Tam to trošičku může mít třecí plochy, protože její vize byla přesně daná a tam byl problém se štítem. Štít musel být orientovaný směrem k ulici. Paní si vybrala dům, který měl štít na tu širší stranu. Teď nevím, jestli jsem to popsal dobře, ale pozemek byl úzký, podlouhlej. To znamená, že jsme museli přeprojektovat úplně dům, takže tam nastalo to, že si vybrala nějaký z typových domů, ale úplně jsme ho předělali. Dispozice vevnitř zůstala podobná, ale jako vizuálně byl ten dům úplně odlišný. Abychom splnili požadavky paní i regulativ obce.

• Vy jste, pane architekte, mladý člověk, ale i tak se zeptám, vnímáte po tu dobu, co vy to děláte, nějakou určitou změnu trendu, jako lidi, co požadují, jsou ochotní si víc připlatit za to, když individualizujete ten projekt, anebo pořád to, co přetrvávalo z těch 90. let, že lidi šli a podívali se do katalogu, tak hlavně, aby nám to vycházelo finančně ať je to co nejlevnější.

Rozumím. Tady hodně tu hrajou roli ty finance. Je to pořád, mají svůj nějaký budget, který je pro ně limitující. Výhoda asi Ekonomických staveb je ta, že na stránkách v katalogu mají těch domů jako spoustu. Takže lidi jsou asi ochotní měnit to. Přijde mi, že pak vzniká taková ta komplikace, kdy se to spoustu krát mění, spoustu krát se dělá rozpočet a ve finále stejně se dostaneme přes to kolečko někam na začátek, kdy zjistí, že své představy jsou hezké, ale neskloubitelné s jejich rozpočtem. Takže tady se hledá pořád ta nějaká společná hranice nebo společný prostě bod, kde se potkává jak individuální požadavek na návrh, tak finanční možnosti.

• A teď mi ještě povězte, já jsem klient, vyberu si váš katalogový dům, koupím ho od vás, zaplatím a vy potom máte nějakou supervizi dál nad tím nebo už je to čistě na tom vašem klientovi, jakou si vybere stavební firmu nebo si u vás může dokoupit ještě formu stavebního dozoru, aby dohlídli na to, že ten dům se nezkazí.

U Ekonomických staveb je to od projektu až po předání klíčů. To znamená pořád nad tím dohlíží někdo z Ekonomických staveb, takže se nestane to, že vy si koupíte projekt, který třeba není nějak dopracovaný a zjistí to až stavbyvedoucí na stavbě, že mu tam prostě někde něco chybí a architekt nebo inženýr od toho dá ruce pryč. Vy jste si koupili jenom projekt, takže tady pořád je to celý ten proces pod dohledem Ekonomických staveb. Takže v tomhle nemusíte mít strach, že by někde byl problém. Stavebního dozora v Ekonomkách máme. Já ještě na střední škole jsem pod ním dělal praxe, takže můžu se zaručit, že vám to ohlídá, aby bylo všechno v pořádku, protože ty zážitky byly ze staveb hezký a funguje to jako dobře.

• Máte jako architekt svůj oblíbený stavební materiál?

Mám určitě z těch materiálu dva. Myslím si, že jsou to pálené cihelné tvárnice anebo vápenopísek. To znamená, je to Ytong a Porotherm. Moc se nepřikláním k dřevostavbám, protože jsem to párkrát zažil na vlastní kůži a ty mají trošičku svá úskalí v některých funkčních věcech.

• Můžete to třeba rozvést?

Můžu. Je to nějaká teplotní pohoda, akumulace tepla. Zažil jsem to párkrát. Stalo se nám, že jsme byli na pobytu a byla zima. Dřevostavby mají tu výhodu, že je rychle vytopíte. Takže my jsme přijeli, zatopili si, za chvilku, tam bylo teplo. Ale když chcete jít spát, tak uberete topení a tam záleží ještě na typu vytápění. Když ho vypnete úplně, tak nám se stávalo, že kolem třetí hodiny ranní už byla taková zima, že nás to probudilo. Museli jsme jít znova vstát a zapnout to. Ten pokles tam byl přibližně o 4-5°C. Což je na budovu docela dost a ta tepelná pohoda pak se ztrácí. Nemyslím si, že by byl špatně technicky postaven. Myslím si, že docela moderní dřevostavba s prosklenýma plochama. Možná to ochlazovaly ty prosklené plochy, ale nemyslím si. Takže tady se s tím trošičku peru. Není to úplně stavební materiál, za který bych dal ruku do ohně a někomu ho doporučil.

• Tak tohle to byl pan architekt Jakub Mencl. Autor mimo jiné nádherného domu Dominik 44, který dostal svou cenu. Já vám mockrát děkuji, že jste přišel do našeho webináře. Děkuji i Vám paní šéfredaktorko a s vámi milí diváci se těším zase u dalšího dílu. Na shledanou.

Já vám děkuji. Mějte se hezky. Na shledanou.

Může vás také zajímat: