Skip to content

Blog

Ze staré stodoly vznikl unikátní dům dokonale propojený se zahradou

„Historie domu se píše od roku 1862. Zjistili jsme to z pískovcové desky umístěné na stodole,“ vysvětluje Radek Leskovjan. „Jednalo se o jeden z prvních domů v obci. Našel jsem na něm původní pískovcovou desku z roku 1862, kde je dobovou češtinou vytesaný nápis – Léta Páně 1862 postavil František Hrachovec, představitel významného Křetínského rodu. Stavení však v 90. letech vyhořelo, a ze stodoly zmizel krov.“

Rodinný dům na Kojetíně

Radek Leskovjan se v roce 2007 rozhodl v první fázi zrekonstruovat objekt bývalé stodoly pro bydlení a práci a v budoucnu postavit nový rodinný dům v sousedství. Realizace se ujalo architektonické studio Kamil Mrva Architects. Stávající pískovcové zdi a pilíře z roku 1862 zůstaly zachovány. Navržen byl zpevňující betonový věnec, do kterého je kotvena lehká pultová střecha. Dovnitř původní stavby je vložen kubus vlastního objektu – ateliéru. Tato vnitřní dřevostavba se k jihu a k západu otevírá prosklenými stěnami. Výrazným kompozičním prvkem je terasa, která vybíhá z objemu nad svažitý terén zahrady. Objekt byl navržen v přírodních materiálech. Nosná konstrukce a lehké zastřešení jsou dřevěné, provětrávaná fasáda z pohledových cetrisových desek. Prosklené části budovy byly realizovány z izolačního dvojskla s hliníkovými rámy v odstínu fasády. Terasu tvoří dřevěná paluba položená na ocelových nosnících.

Architekt Kamil Mrva se po více než deseti letech od prvního projektu na Kojetíně pustil do další části stavby. „Úkol to nebyl jednoduchý díky unikátní stavbě domu ve staré stodole, který získal již několik architektonických ocenění a nominací. Dům má doslova nadnárodní záběr a psalo se o něm v řadě odborných médií o architektuře a designu po celém světě. Časopis Dolce Vita jej v roce 2009 dokonce vyhlásil za nejlepší dům roku,“ popisuje architekt.

Rodinný dům na Kojetíně

Pro nové zadání vznikly tři různé studie. „Z nich jsme nakonec vybrali železobetonový skelet a dům zasazený do svahu. Zadáním bylo rozšířit současný objekt o dvě ložnice s koupelnou a šatnou a krátkým parkovištěm tak, aby to byly dva domy a aby se navzájem respektovaly,“ přibližuje Kamil Mrva, který na projektu spolupracoval s Václavem Kociánem.

Přestože architekti jako ústřední konstrukční materiál stavby použili pohledový beton Easycrete od firmy Českomoravský beton, z něhož je celá přístavba odlitá, není objekt nijak výstřední. Naopak, vzhled domu je i díky velkým oknům svěží a moderní a přirozeně zapadá do okolní krajiny i díky přiznaným kamenným zdem.

Na interiéru se kromě jiných podílela i designérka Blanka Karhanová. I jejím cílem bylo postavit dům, který poskytne rodině dostatek soukromí a bude uzavřený do sebe. „Při pohledu zvenčí se dům jeví tak, že jím prostupuje příroda. Všechno je přirozené a čisté. Stejně tak probíhá i výsadba rostlin, okrasných keřů a stromů, která využívá jen druhy rostoucí v okolí, aby šlo o dokonalé splynutí s okolní přírodou,“ vysvětluje Leskovjan.

Rodinný dům na Kojetíně

Pohyb

Moderní architekturu stavby doplňuje i vnitřní zařízení a interiér domu, který přesně odpovídá rukopisu značky UAX!. „Nejde tolik o to, z jak známých designových značek se interiér skládá, ale spíš o jeho atmosféru a jednotlivé detaily. Jeho volná plocha je jako šachovnice, na které jsem rozehrál hru s figurami o každý volný centimetr. Spolupracoval jsem přitom hlavně s tuzemskými výrobci,“ popisuje Leskovjan. Celým domem prostupuje pohyb, který vytvářejí světla a stíny, které domem v jednotlivých částech dne i noci procházejí. „Budovy stojí v bezprostřední blízkosti stromů, s jejichž větvemi hýbe vítr a ten zase láme sluneční svit,“ vysvětluje designér.

Pozemku na Kojetíně totiž dominují statné, 160 let staré lípy. „Dále je to švestkový sad, který je obklopený dalšími stromy. Na místě jsme navíc vysadili dalších dvanáct stromů – sad jsme rozšířili o šest ovocných stromů, dva ořechy, tři javory a osiky a tři více kmenné habry. Nevytvářeli jsme tedy novou zahradu, ale spíše jsme tu stávající naladili na okolní přírodu,“ říká Leskovjan.

Rodinný dům na Kojetíně

„Po konzultacích s Danem Petrem a litoměřickou firmou Gabriel vyplynulo, že pokud máte dům na okraji zástavby nebo obce, nejzajímavější zahrada je vždy ta, která volně přechází do okolní přírody za pozemkem. Jako by na první pohled mezi nimi neexistovala žádná hranice,“ dodává designér značky UAX!.

Atrium zahrady domu uzavírá lavice od Davida Karáska z firmy mmcité. „Je to jakýsi pomyslný předěl a záleží, jak si na ni sednete, zda směrem do přírody, který nabízí výhled na Hostýnské vrchy, anebo do atria, směrem k několika odpočinkovým a pracovním zónám se stoly pro notebooky. Vybavení pochází od firem Egoé a z e-shopu Novoretro. Speciálně jsem si oblíbil zahradní nábytek a výrobky firmy Todus, které mohou být i volně na dešti,“ popisuje speciální „zahradní office“ Leskovjan s tím, že v místech k sezení jsou nainstalovány zahradní zásuvky, protože tam často se svými klienty pracuje na poradenství v marketingu a kreativním přístupu.

Rodinný dům na Kojetíně

Voda a energie

Specifické je také hospodaření s vodou na pozemku. „Voda ze střech odtéká do různě umístěných vsakovacích jam, takže veškerá dešťová voda slouží jako zásobárna vody pro vzrostlé stromy. Architektovi se také ve spolupráci s odborníky na zelené střechy z rodinné firmy Gabriel podařilo založit bezúdržbovou zelenou střechu na přístavbě, která je odlitá z pohledového betonu ve svahu. Zelená střecha je zcela bezúdržbová a pojme většinu srážek,“ zdůrazňuje majitel domu.

Dům je vytápěn pomocí infrapanelů. „Jedná se o černá skla nebo zrcadla, která používáme také v sídle firmy UAX v Bernarticích nad Odrou. Testovali jsme technologie od více výrobců, ale nejlépe nám v poměru cena a výkon vyšly infrapanely od firmy ES systems ze Znojma. Stěny, podlahy a předměty v jednotlivých místnostech domu jsou díky nim tepelně příjemně naakumulovány a přitom zůstává vzduch, který dýcháme, chladný a se správnou hladinou vlhkosti,“ vysvětluje Leskovjan.

Rodinný dům na Kojetíně

Procházka domem

Interiér přístavby domu přitom tvoří pouze příčky s důmyslně vyrobených skříní. „Snažili jsme se o využití každého volného centimetru čtverečního v domě. Celý vnitřní objem tvoří lakovaná dýha, kterou z jednotlivých bloků přesně na míru vytvořených na místě umně seskládalo stolařství Jurečka. To pracovalo v těsné spolupráci s firmou JAP z Přerova, která je dodavatelem unikátního modelu nezárubňových dveří Master. Jejich dveřní pouzdra jsou do skříní a stěn perfektně zapuštěná. Předěl mezi šatnou a ložnicí tvoří pouze šesticentimetrová stěna a při běžném pohledu není vidět přechod mezi dveřmi a stěnou. Na stěnu ložnice jsme umístili světla Memory Borise Klimka pro značku Brokis,“ popisuje designér.

Rodinný dům na Kojetíně

Do dětského pokoje se vstupuje dvoukřídlými celoskleněnými posuvnými dveřmi Satináto od firmy JAP. „Po odsunutí dveří do pouzder získáme dvoumetrový a na centimetr přesný otvor stejných rozměrů jako pojízdný portál čelního prosklení domu a díky němu lze pokoj propojit s atriem. Okna v přístavbě jsou vyrobena na míru a zpracovala je firma Alfest Lučina,“ doplňuje Leskovjan. V dětském pokoji stolař vymodeloval dvouposchoďovou postel s úložnými prostory.

Rodinný dům na Kojetíně

Jelikož dům stojí ve svahu a jeho střecha je zasypaná zeminou, řeší nedostatek oken a tedy i světla světlovody firmy Lightway s instalovanými LED žárovkami, které fungují ve tmě i jako vestavěná světla. „Proto jsou v domě celkem tři tyto světlovody, aby krásně rozzářily denním světlem pokoj, koupelnu a šatnu. Mimochodem firma používá při výrobě světlovodů český křišťál a na míru vyrobili k betonu počesané nerezové obruby, aby vše krásně splynulo s pohledovým betonem,“ upozorňuje majitel.

Rodinný dům na Kojetíně

Vstup do koupelny obyvatelé domu nazývají „násoska“. „Jde o jakési vtažení ze šedého prostoru chodby díky obdélníku s bílým rámem. Koupelna je bez oken pod úrovní svahu, proto je vybavena světlovodem Lightway, pomocí kterého se do prostoru dostane přirozené denní světlo a nádherně vše uvnitř bílé koupelny rozzáří,“ popisuje dále Radek Leskovjan.

Představuje i další zajímavý detail v koupelně: „I v tak malé koupelně se dá ležet ve vaně a mít výhled do přírody díky důmyslně vyrobeným bezrámovým dveřím JAP s magnetickým zámkem, které se dají otevřít na obě strany. Je to takový šperk z mléčného skla. Při večerním osvětlení zahrady koupelnu používáme tak, že ji zavřeme a dálkově ovládaným světlem přes mléčné sklo necháme vyniknout přes dveře do zahrady jemné světlo s barevně zvolenou náladou.“

Zdroj: studio UAX!, foto: Lukáš Pelech

Pojištění bytu je vaše jistota proti nečekaným událostem

Pojištění nemovitost

Tento druh pojištění se zaměřuje na pokrytí škod, které se vztahují na stavební součásti bytu nebo domu a jeho součástí. Zahrnuje i omítky, kuchyňskou linku a vnitřní rozvody. Důvodem škod mohou být živly, nehody (pád stromu na stavbu), požár nebo škody, které způsobí zloděj. Pojištění bytu nebo domu tedy kryje před škodami způsobenými mnoha událostmi.

Pojištění domácnosti

Zajišťuje ochranu vašeho majetku osobního, vybavení bytu – podlaha, tapety, svítidla, nábytek. Do této kategorie spadá i elektronika a vše, co se dá z bytu vystěhovat. Pojištění domácnosti se vztahuje na znehodnocení veškeré fyzické výbavu domu či bytu způsobené vytopením nebo živelní pohromou. Je v něm zahrnuta také krádež majetku, který máte uložený ve vlastní sklepní kóji, nikoli ve společných prostorách panelového domu. Pokryje i výdaje spojené s prací zámečníka v případě, že jste si zabouchli vchodové dveře do bytu či domu. Pokryje i škody způsobené požárem od svíčky nebo elektrospotřebiče.

Pojištění se však nevztahuje na všechny škodné události

Každá pojišťovna pohlíží trochu jinak především na majetek uložený ve společných prostorách (v případě panelového domu), rozbitá okna a prosklené dveře, majetek, který je snadněji přístupný (pokud jej máte balkoně, či lodžii v přízemí nebo prvním patře). Pojištění nemovitosti nemusí zahrnovat vedlejší budovy přináležející k dané nemovitosti. Jedná se především o garáže, sklepy, oplocení zahrady, bazén, dílnu nebo kůlnu. Tady je potřeba si smlouvu pečlivě pročíst.

Do výluk spadají také předměty, které slouží pro výdělečnou činnost, dopravní prostředky (nejen auta, ale také třeba loď nebo letadlo), záznamy uložené na přenosných médiích. Pokud pronajímáte část nemovitost, tak ani na věci podnájemníků.

Různé způsoby bydlení v panelovém bytě a pojištění

Bydlet můžete ve vlastním bytě, v bytě družstevním nebo pronajatém.

  • Byt v osobním vlastnictví

Pro tento způsob je ideální volbou jak pojistka pro nemovitost, tak i pro domácnost. Jestliže chcete byt pronajmout, rozhodně si pojistěte nemovitost a na pojistce domácnosti se dohodněte s podnájemníky.

  • Byt v pronájmu

Bydlíte-li v podnájmu, sjednejte si pojištění domácnosti, pokud není jeho povinnost zakotvena v nájemní smlouvě.

  • Byt družstevní

Spadá do majetku družstva, které by mělo zajistit pojištění nemovitosti. Nájemníci si pak sjednávají pojištění domácnosti.

Na koho se obrátit?

Pokud zavítáte na stránky yespojisteni.cz, naleznete zde veškeré informace a také kalkulačku, díky které snadno zjistíte výši potřebné pojistky.

Zdroj: Marketingové sdělení

Návštěva zahrady: Romantika místo brambor

Výhodná cena pozemku donutila Carol přesunout se na opačný konec města. „Přestěhovala bych se kvůli němu klidně do sousedního hrabství,“ směje se. „Jen se podívejte na tu rozlohu, výhledy do korun stromů! Hned na mě zapůsobil kouzelnou atmosférou.“

Atmosférou? Kouzelnou? Vždyť to bylo pole! To asi chtělo pořádnou dávku představivosti a odvahy pustit se do takového projektu. Ani jedno, ani druhé sympaťačce Carol nechybí. Když k tomu přidala svůj vytříbený vkus a perfektní znalost rostlin, zrodil se tento magický prostor, který dokonale vystihuje její romantickou povahu.

Radost ze žížal

Zahradní designérka Carol Carthy si na periferii rodného města Leedsu vybudovala zahradu snůUlice, kde designérka bydlí, je celá utopená v zeleni a zvlášť na jaře působí jako z pohádky. Dojem kazí jen hustý provoz. „V době, kdy jsem nemovitost kupovala, tu bylo ticho jako v kostele. Člověk se cítil být víc venkovanem než měšťanem. Sousedi chovali ovce a na mém pozemku, jenž býval součástí statku, pěstoval farmář brambory,“ vypráví Carol. „Když mi po poslední sklizni předával klíčky od domu, prohlásil, že mi ani nemusí přát hodně štěstí, neboť věděl, že ať si usmyslím pěstovat tu cokoli, budu s tím mít úspěch.“

Může za to zdejší zemina. Jakmile do ní zaboříte prsty, cítíte, jak tělo zaplavují hormony štěstí. Je krásně načechraná, voňavá, vlhká tak akorát, plná živin. A taky žížal! Ty jsou podle Carol jedním z nejspolehlivějších ukazatelů zdravé půdy. A co kosů si sem lítá naplnit bříška k prasknutí! Ostrými zobáčky tahají žížaly ze země a soukají je do sebe, jako by to byly špagety. Loni tu prý zahnízdilo nejmíň dvanáct párů. Zajímavé je, že většinu hnízd si kosi upletli na dřevinách, kterých se netýká pravidelný tvarovací řez.

Patří k nim bez hroznatý s nápadně žlutým olistěním, stříbřitá hrušeň vrbolistá, purpurová líska nebo třeba zlatý déšť, jak se říká štědřenci odvislému. Štědřence můžete buď nechat růst tradičně v sólo postavení, nebo z nich po vzoru Carol vytvořit úchvatné loubí. Základem loubí, klenoucího se nad zvlněnou travnatou pěšinou, je dřevěná konstrukce, k níž majitelka vysadila pět párů stromů v odstupech dva a půl metru. Elegantně tak proměnila nudný trávník v poutavý trojrozměrný prostor.

Věřili byste, že tady sedlák kdysi pěstoval brambory? Dnes se tu místo natě zelená hustý pažit a okrasné záhony praskají ve švech, jako by obsahovaly celou encyklopedii rostlin

Po obou stranách loubí se vinou smíšené záhony se stovkami okrasných česneků. Když nad jejich fialovými koulemi květů uprostřed jara zasvítí štědřencové květní hrozny pampeliškového odstínu, zrychlí se člověku při pohledu na tu nádheru srdeční tep. V rabátku podél kamenné zídky, kde právě voní zakrslý šeřík Meyerův Palibin, se k česnekům pro změnu tiskne pichlavý dřišťál s lístečky v barvě přezrálých třešní.

Také se podívejte: Zahrada ve víru něžných květů

Čtyři hektary něhy

Úchvatné loubí kopíruje křivky travnaté pěšiny a noří ji do stínu štědřenců. Trvalo deset let, než se koruny stromů spojily, trpělivost se však majitelce vyplatilaPři pohledu do větví myrobalánu odrůdy Nigra, bezu Black Lace s filigránsky stříhanými listy, ruje vlasaté Royal Purple, tavoly kalinolisté Diabolo či vajgélie květnaté Alexandra, která kvete poblíž fialově natřeného domečku pro vnoučata, je jasné, že purpurová patří k designérčiným nejoblíbenějším barvám, hned po modré a růžové. „Je perfektním poutačem pohledů a pastelovým odstínům imponuje dokonce líp než temná zeleň tisu.“

Carolina slova potvrzuje živý plot z buku lesního Purpurea, jenž odděluje formalizovanou část zahrady od louky s ovocnými stromy a zároveň vytváří působivou kulisu pro záhony něžných jarniček. Zatímco v létě a na podzim to v nich vře makovou červení, ryzí mědí a medovou žlutí, spektru jarních barev vévodí pudrové tóny modré, růžové a lila, prokládané bílou a stříbrnou.

Při výběru rostlin zahradní architektka uplatnila nejen cit pro barvy, ale také vlastní fantazii. „Chtěla jsem, aby květiny ožily při každém zavátí větru, aby to v záhonech vypadalo jako při vílím tanci.“ Že se jí záměr povedl, názorně ukazují křehké siluety čerstvě vyrašených kapradin, kakostů, dymnivek žlutých, orlíčků s drátovitě tenkými stonky, na kterých trůní květy připomínající skupinku holubiček, dále turanů, jejichž úbory jako by z oka vypadly sedmikrásce, cibulnatých hyacintovců a dvouletých pomněnek.

Střapaté květy chrpy horské vynikají do detailu díky tmavému pozadí v podání pichlavého dřišťálu s lístečky v barvě přezrálých třešníTy se zahradou o velikosti 40 000 m2 toulají, jak se jim zlíbí, a podobně jako turany látají každou volnou mezeru v porostu trvalek, ba i do škvír mezi kameny se jejich drobounká semínka s chutí stěhují. „Jsou to takové rozsévačky dobré nálady, proto je mám ráda,“ říká Carol a přidává tip: „Pokud se vám pomněnky líbí, ale vadí vám, že se po nich v létě slehne zem, přidejte k nim vytrvalé pomněnkovce. Mají stejně půvabné modré kvítky a bonusem jsou výrazné srdčité, často panašované listy, které zakrývají půdu dlouho do podzimu.“

O potřebnou výšku se v květinovém sboru starají krom česneků také chrpy horské, měsíčnice, rdesna či vzácně vídané voskovky (Cerinthe major). Jakoby náhodně rozkutálené balony v podání precizně stříhaných keřů ptačího zobu, tavolníku, brslenu Fortuneova a tisu zase přispívají celoroční strukturou a rytmem, který vás vtáhne do hry plné překvapení.

Divočina na patiu

Dřív, než se Carol pustila do sázení, dala si záležet na perfektním ohraničení záhonů. Tam, kde navazují na trávník, stačilo oříznout okraje a vytvořit žlábek. Podél chodníků zvolila živé bordury z přísně tvarovaných zlatolistých dřišťálů Aurea. Jelikož na její vkus působily moc stroze, zjemnila je linkou bršlice kozí nohy. „Ne, nezbláznila jsem se! Nevysázela jsem plevel, ale jeho šlechtěnou verzi Variegata, která se chová slušně a od jara do zámrazu nabízí krémově žíhané listy završené jemnými závojíčky bílých květů.“

Byť se zdá, že všechno má svůj řád, existuje v této zahradě místo, kterému nevelí pořádkuchtivá zahradnice, nýbrž příroda. Je to dlážděná plocha o velikosti 5 x 5 metrů, skrytá mezi živým plotem a nasucho vyskládanou zdí z přírodního kamene. Jak ze severu od domu, tak z jihu od trávníku s loubím sem vede kamenné schodiště opanované houževnatým turanem Karvinského. Ten se dál pomocí semínek rozpíná do spár mezi dlaždicemi na patiu, kde se houfuje s mateřídouškou vonící po citronech, jestřábníky, pomněnkami, orlíčky, kontryhelem, saturejkou horskou, máky i máčky, zkrátka se vším, co sem zavál vítr, splavil déšť a zaseli opeřenci a co má dostatek energie k přežití horka i dlouhodobějšího sucha.

Patio se slunečními hodinami je jediné místo v zahradě, kterému nevládne pořádkuchtivá zahradnice, nýbrž příroda. Spáry v dlažbě obsadily samovýsevné rostliny

Slunce sem svítí od rána do večera a čas odměřovaný slunečními hodinami tady, zdá se, plyne pomaleji. Vzácný pocit si Carol užívá sama, s rodinou či přáteli v křeslech pod širou oblohou anebo v proskleném altánku, kde občas prolenoší klidně celý den. Divíte se jí?

Nepřehlédněte: Zahrada plná důvodů k radosti

Text a foto: Adéla McLintock

Prosvětlení a ventilace střešních prostor v domě Franze Kafky v Praze

Následně zde byl postaven pětipatrový objekt a nad podlažími přibylo i zobytněné podstřeší. Tyto jedinečné ateliérové prostory mezi pražskými střechami jsou součástí záměru města Prahy proměnit objekt v rezidenční bydlení – o tom zastupitelé rozhodli v létě 2016 a o tři roky později se rozběhla celková rekonstrukce domu.

Součástí této rekonstrukce bylo i prosvětlení a přirozené větrání bytů v nejvyšším podlaží. Střešní byty umí být prostorné, vzdušné, a dům Franze Kafky to dobře ilustruje. Prosklení pro památkové zóny Solara HISTORIK jsou zde vybavená plně integrovanými elektrootvírači – okenní křídlo je zcela čisté bez kliky či kování. Elektrootvírač může být napojený na inteligentní domácnost, dešťový senzor atp.

Prosvětlení a ventilace střešních prostor v domě Franze Kafky v Praze

Vysoký tepelný standard pro slunné léto i mrazivou zimu

Technické provedení ateliérových oken Solara pro památkové objekty reflektuje rozvoj staveb střešních plášťů v posledních dekádách. V základním provedení jsou osazená trojitým zasklením i celorámovým zateplením, vícevrstvým těsnicím límcem otevíravých křídel a v případě domu Franze Kafky je montáž do měděné falcované krytiny zapuštěná.

Uvedená trojskla a zateplené rámy směřují k nulové kondenzaci na povrchu skel a celkovému tepelnému komfortu v zimě. Letní sezonu pak optimalizuje použití odrazivých nanovrstev, které vyselektují tepelnou složku slunečního záření a většinu pošlou zpět ven do volného prostoru. Díky tomu se nejen ovzduší bytu, ale i povrch podlahy či nábytku udržuje v příjemných teplotách.

Prosvětlení a ventilace střešních prostor v domě Franze Kafky v Praze

Štíhlost profilace a maximální velikost skla

Jedním ze základních pravidel památkové péče je štíhlost profilů všech oken, která se má i při současných technických parametrech co nejvíce přiblížit historickému vzoru. Ateliérová prosklení Solara mají nejužší profilaci, u křídel pouze 24 mm, a design interiéru z toho výrazně benefituje. Pro uživatele bytu to znamená nejvíce prosklené plochy, výhledu, prosvětlení a zároveň ochranu před sluncem v létě a před mrazem v chladných týdnech.

Prosvětlení a ventilace střešních prostor v domě Franze Kafky v Praze

Další příjemnou inspiraci najdete na www.solara.cz/reference/stresni-okna-pro-pamatky/

Redakce Solara
Foto: markusnakus.cz

Baumit StarTrack X1 – revolučně rychlé kotvení izolantu

Byl to právě Baumit, renomovaný výrobce stavebních materiálů, který v oblasti zateplení rodinných a bytových domů sehrával po dobu několika uplynulých dekád klíčovou roli na trhu v ČR. Jeho velkou předností před konkurencí dodávající jednotlivé komponenty zateplení byla vždy nabídka uceleného certifikovaného ETICS systému pro efektivní tepelnou izolaci domu, a to u novostavby i při rekonstrukci.

Právě komplexní řešení v podobě nabídky nejvhodnější kombinace jednotlivých prvků zateplovacích systémů bylo počátkem jejich úspěchu a obliby v očích investorů i realizačních firem. To platí také pro příběh aktuálního zateplovacího systému Baumit open. Zatímco skladba jednotlivých vrstev systémů se v čase poměrně ustálila, velkým vývojem prochází používané materiály. Vše totiž směřuje k rychlejší aplikaci zateplovacího systému při realizaci a tím ke snížení celkových nákladů. Nové lepicí kotvy Baumit StarTrack X1, které letos představil Baumit ve spolupráci s tradičním výrobcem kvalitního nářadí Hilti, to jen potvrzují.

Baumit StarTrack X1 - Instalace lepicí kotvy - detail

Lepicí kotva Baumit StarTrack X1, která je součástí již zmíněného zateplovacího systému Baumit open a Baumit Star EPS, je určena především k aplikaci certifikovaných izolačních desek Baumit openReflect, respektive Baumit StarTherm na železobetonové podklady novostaveb. Konstrukce této nové kotvy se však opírá o více než 15leté zkušenosti Baumitu z oblasti lepení izolantu k různým typům konstrukcí. Lepicí kotva Baumit StarTrack byla totiž vytvořena v roce 2005 jako alternativa k běžnému osazování pomocí hmoždinek a provrtávání izolačních desek na fasádě.

„Hlavní trumfem lepicí kotvy Baumit StarTrack X1 je její až 5x rychlejší aplikace v porovnání s předešlým systémem vyžadujícím velmi pracné a časově náročné vrtání do konstrukce podkladu i samotného izolantu pro následné uchycení hmoždinek. Tajemství výrazně zkrácené doby aplikace lepicích kotev Baumit StarTrack X1 tkví v nové technologii jejich uchycení pomocí vystřelování hřebů speciálním vsazovacím přístrojem Hilti DX 5,“ prozrazuje podstatu nového řešení Ing. Jaromír Žumár, Ph.D., produktový manažer společnosti Baumit. Vzhledem k tomu, že se jedná o prachem poháněný přístroj, je zcela nezávislý na přívodu elektrické energie. Mezi jeho další přednosti patří vedle snazší manipulace rovněž téměř bezhlučný provoz.

Baumit StarTrack X1 - Lepicí kotva - detail

Hodnota U (součinitel prostupu tepla) se zlepšuje při použití lepicí kotvy Baumit StarTrack X1 oproti osazení běžných hmoždinek až o 10 %. Děje se tak díky skutečnosti, že izolační desky se neprovrtávají, ale lepí. Kotvy se nacházejí pod izolantem a díky vysoce kvalitní lepicí hmotě Baumit openContact bezpečně kotví tento izolant k podkladu. Nedochází tedy k vytváření bodových tepelných mostů. Přikotvit je možné všechny izolanty na bázi EPS-F až do tloušťky 300 mm.

Technologický postup je přitom velmi jednoduchý. Do vsazovacího přístroje se nejprve vloží páskované hřeby a po zavření zásobníku se zasune do předepsaného otvoru pásek s prachovými nábojkami. Lepicí kotva Baumit StarTrack X1 se poté nasadí na čelo přístroje. Po jeho přitlačení ke zdi a zmáčknutí spouště je kotva s vystřeleným hřebem osazena.

Pro rozmístění lepicích kotev Baumit StarTrack X1 platí následující doporučení. U objektů do výšky 8 m od úrovně terénu lze použít 6 ks/m2 (rastr 400 x 400 mm). Pro objekty do výšky 15 m je předepsáno 8 ks/m2 (rastr 300 x 400 mm) a pro objekty do výšky 25 m lze použít 10 ks/m2 (rastr 250 x 400 mm).

Baumit StarTrack X1 - Kotvení izolačních desek

Při samotném lepení izolačních desek se poté používá vysoce paropropustná lepicí a stěrková hmota Baumit openContact. Pro dosažení maximální přídržnosti zateplovacích desek k podkladu zachováváme v technologickém postupu systém nanesení okrajového pásu a tří středových terčů lepicí stěrky na izolační desku tak, aby při jejím lepení způsobem „čerstvé do čerstvého“ byla výsledná plocha slepu min. 40 %.

Lepicí kotva Baumit StarTrack X1 je jasným důkazem pokroku – vrtání hmoždinek u zateplovacích systémů se pro betonové konstrukce stává minulostí.

Zdroj: Marketingové sdělení

PORADNA: Hypotéka a hříchy mládí

Vlasta Pěchoučková, specialistka na financování výstavby rodinných domů ve společnosti Ekonomické stavby1. Kreditky, kontokorenty

Mezi nejčastější záznamy, které se objevují jako negativní záznam v bankovních registrech, jsou přečerpávané kontokorenty a pozdě splácené kreditní karty. Většina lidí s nimi bohužel neumí pracovat. Své klienty upozorňuji, že pokud není nezbytné, aby před schvalovacím procesem samotné hypotéky tyto doplňkové produkty nevyužívali. Klient banky, který pravidelně přečerpává kontokorent, se dostává do tzv. šedé zóny, která mu negativně ovlivní osobní rating. Banka přistupuje k takovému prohřešku snížením LTV a přirážkou na úrokové sazbě.

Nejedná se většinou o záznam fatální, bránící hypotéce. Učiní však vaši hypotéku zbytečně dražší.

2. Pokuty

Často víte o svých nezaplacených pokutách a bojíte se, že budou překážkou hypotéky. Pokuty samotné v registrech vidět nejsou. Do rejstříku exekucí se však propíšou vždy, když jsou dlouhodobě neřešené, což bývá velkou komplikací při schvalovacím procesu. Bankéři se nezapomenou podívat i do registru exekucí. Záznamy v registru exekucí pro nezaplacené pokuty je nejčastější záznam, který s klienty řešíme. Většinou jde o malý dluh s velkými vedlejšími náklady. Je proto nezbytné platit své pokuty bez odkladu a nenechávat na sobě exekutory vydělat.

Z pohledu hypotéky však většinou umíme celkem snadno přesvědčit banku, aby k těmto malým hříchům nepřihlížela. Při správném zpracování procesu a se správným vysvětlením umí banka nad tímto typem registrů zavřít oči, tedy nezhoršit podmínky hypotéky.

3. Pojištění, daně

Třetím nejčastějším prohřeškem jsou dluhy na sociálním, zdravotním a jiném pojištění. A také nedoplatky vůči státu, plynoucí obvykle z neuhrazené daně z podnikání. Komunikace a vysvětlování bance budou v tomto případě obtížné. A vysvětlení musí být velmi dobré. Stále však platí, aktuálně dobrý příjem je pro banku větší hodnota než potíže v podnikání před pěti roky, které vedly k nedoplatkům na pojistném. V bankách platí zvláštní energie, kdy dluhy vůči státu jsou pro banku menší hřích nežli dluhy vůči bance. Stát to pak pochopitelně vidí přesně opačně. A pravda je taková, že každý se může dostat do potíží i s naprosto poctivým záměrem. A je vlastně jedno, jestli to je vůči státu či bance.

Pokud jste měli dluh k některé komerční pojišťovně, třeba na životním pojištění, pak je vhodné vyhnout se bance, která má s pojišťovnou stejné akcionáře.

Pokud máte dluhy vůči státu, vězte, že pro banku budete potřebovat doložit potvrzení o bezdlužnosti vůči státu. Již měsíc po zaplacení dluhu však potvrzení získáte a banka se o již zaplaceném dluhu nedozví. Správný postup je tedy zaplatit dluh ke státu a až pak podat žádost o hypotéku.

4. Nebankovní půjčky

I nebankovní půjčky mají své registry. Banka dává největší důraz na data z bankovního registru. Zároveň se podívá i do nebankovního registru, ve kterém též vidí platební morálku klienta.

Zhruba 80 % záznamů v registrech patří do méně závažných skupin. Žádný svůj záznam v registru ale nepodceňte. Přesto, při trochu chytrém postupu vám tyto záznamy nepřekazí hypotéku. Umíme vám s tím pomoci, například formou karantény, tedy několikaměsíčního odkladu pro schválení hypotéky. Pokud v období tohoto odkladu „sekáte latinu“, tedy fungujete bez dalších chyb ve splácení, možnost hypotéky se vám opět otevře.

Redakce

Dům pro každodenní romantiku

Přízemí domu nabízí velký obytný prostor s dispozicí ve tvaru písmene L, který spojuje obývací pokoj s jídelnou a kuchyní. Kuchyň je od obývací části tak trochu stranou, což je jen ku prospěchu věci, protože klid u televize nebude rušit například puštěná myčka ani digestoř. Rodina si zde může užívat společné chvíle u pohodlného jídelního stolu, také u vaření se mohou v prostorné kuchyni potkávat všichni najednou. Kuchyň nabízí dostatek pracovní plochy i místa pro nejrůznější spotřebiče. Příjemné je velké okno nad pracovní deskou, které do kuchyně vpouští dostatek světla a dává přehled o tom, co se děje na zahradě, potažmo na ulici. Jídelna pojme kromě rozměrnějšího stolu s větším počtem židlí také komodu, skleník, příborník apod.

Do velkorysého prostoru obývacího pokoje se vejde klidně i větší rohová sedací souprava, nábytek s TV sestavou a ještě několik drobných solitérů

Do velkorysého prostoru obývacího pokoje se vejde klidně i větší rohová sedací souprava, nábytek s TV sestavou a ještě několik drobných solitérů. Kromě televize lze po večerech sledovat i uklidňující plameny v krbu.

Pro život vevnitř a venku

V sezoně pak jednoduše otevřete velké francouzské okno a život se rázem může přesunout na terasu a na zahradu. Co je na přízemí velmi příjemné, to je opravdu vzdušný dojem, který kromě zmíněného francouzského okna v obývacím pokoji dodávají také dvě velká okna od stropu až po podlahu v jídelní části. V přízemí se ještě nachází toaleta, technická místnost s praktickým vstupem na zahradu, prostorná vstupní hala se schodištěm a komora, která využívá prostor pod schodištěm.

Jídelna se dvěma prosklenými stěnami dává pocit bezprostředního propojení se zahradou a je úplnou oázou světla

Na klid i na práci

Schodiště vede na galerii v patře, z níž se dá vejít do tří pokojů a velkorysé koupelny, jejíž prostor ještě opticky zvětšuje velké okno. Ze tří pokojů je největší ložnice o rozloze 20 m2, také druhý pokoj má úctyhodných 15 m2, třetí nabízí plochu 11,5 m2. Všechny tři pokoje se dají zařídit podle momentálních potřeb rodiny, a to třeba jako dětské pokoje, pokoje pro hosty, dvě oddělené ložnice pro manžele nebo také jako pracovny. Jsou světlé, vzdušné, dva z nich mají i pěkné velké balkony, které zpříjemní ranní vstávání nebo večerní posezení se sklenkou vína.

Největší ze tří pokojů v podkroví má rozlohu 20 m2 a je z něj výstup i na balkon, který může posloužit k večernímu posezení se sklenkou vína, ale i k rannímu protažení na slunci

Vzorový dům Romance si lze prohlédnout v Centru vzorových domů Praha (D11, exit 8),

Rodinný dům Romance

Počet místností: 5 + 1
Zastavěná plocha: 86 m2
Podlahová plocha: 133 m2
Doba výstavby: 3–4 měsíce
Cena na klíč od: 4 399 000 Kč (včetně DPH)
Kontakt: www.canaba.cz


Text: Markéta Klocová

Foto: Canaba

Předsíň pro skvělý první i druhý dojem

Je trošku paradoxní, že zařizování předsíně věnuje mnoho lidí menší pozornost než například obývacímu pokoji či kuchyni. Přitom jde o místnost, která zásadně ovlivňuje kvalitu bydlení prakticky každý den.

Správná velikost

Předsíň je kritické místo domácnosti. Nelze se jí vyhnout při odchodu ani příchodu a leckdy ji využívá více lidí najednou. To znamená, že máte-li možnost ovlivnit velikost předsíně, na místě rozhodně nešetřete. Do předsíně se musí vejít botník, dostatek věšáků či skříň na kabáty, zrcadlo, lavice či židle, na kterou si můžete při obouvání sednout, a ještě by mělo zbýt místo na pohodlný průchod, obouvání a oblékání a odkládání větších zavazadel, někdy i kočárku. Minimální šířka předsíně by měla být 170 cm, jakkoliv normy požadují jen 110 cm.

Společnost Hornbach nabízí skříňové sestavy z bílého lamina, které lze vestavět do zdi a použít jak v předsíni, tak v ložnici. Řešení bez dveří je na první pohled přehledné a působí útulně

Odolná podlaha

Předsíň je provozně snad nejvíce namáhaná místnost v domácnosti. Je proto důležité, aby se dala snadno udržovat a aby umožnila oddělit od sebe špinavou a čistou zónu. Většina z nás se zde přezouvá do domácí obuvi, přinejmenším v zimní sezoně. Architektka funkčních interiérů Eva Lövenhöferová doporučuje klientům podlahy, které nemají jednolitou barvu, protože na nich je nejvíce vidět špína. Pokud je v zimě mokro, je vhodné použít alespoň do předsíně podlahové topení, abyste nemuseli řešit vytírání mokré podlahy. Pouze dlažba a betonová stěrka nemají s vlhkostí problém, ostatní druhy podlah se budou spíš ničit. Luxusní vzhled dodá předsíni také mramorová podlaha.

K předsíňové sestavě Sofie v oblíbené bílodubové kombinaci lze kromě těchto prvků pořídit ještě různě veliké komody ve stejném dekoru (ASKO-NÁBYTEK)

Také se podívejte: Praktická předsíň: Vítejte doma!

Botník a rohožka

Zařízení této předsíně odpovídá potřebám pětičlenné rodiny s malými dětmi – počet věšáků je přímo úměrný počtu členů domácnosti a jejich výšce (Studio Evalofa)Nejdůležitějším kusem nábytku v předsíni je botník. Jeho velikost se odvíjí od počtu členů v domácnosti a párů bot. Každý pár bot by měl mít své vlastní místo. Vybírejte botník z omyvatelných materiálů, které vydrží každodenní namáhání.

Na dočasné odkládání bot lze využít plastový odkapávač na boty, kam odložíte pouze aktuálně nošenou obuv, zatímco ostatní páry jsou uloženy v botníku. Zejména v zimě je tento systém velice užitečný, protože nebudete do botníku ukládat špinavou a zmáčenou obuv. V předsíni zcela jistě nezapomeňte na rohožku, kde si očistíte obuv od hrubých nečistot. Dnes jsou již na trhu různé materiály a designy rohožek, které mohou udělat na příchozí příznivý dojem hned u vstupu do domu.

Věšáky, skříně, zásuvky

Myslete i na dostatek háčků na bundy a kabáty, umístěných v různých výškách podle ergonomie obyvatel domu. V předsíni by proto neměl chybět ani věšák nebo věšáková stěna. Větší předsíň je dobré vybavit skříní na svršky. Skříň by měla pojmout minimálně jeden kus oblečení od každého člena domácnosti a počítejte i s rezervou.

Všichni máme (obzvláště dámy) šátky, šály, čepice, rukavice a jiné drobnosti, které si v předsíni oblékáme. Je ideální, pokud každý člen domácnosti má svou zásuvku na takové drobnosti. Další vhodné předsíňové prostory se hodí na ukládání pomůcek na čištění bot a maličkosti, které (zejména pánové) vysypají z kapes, když přijdou domů.

Nezapomeňte ani na prostor na přehledné odkládání klíčů. Je na vás, zda je raději uvidíte zavěšené na háčcích, nebo ukryté v některé z přihrádek.

Vestavěné skříně s posuvnými dveřmi se dodávají na míru a vzhledem k nepřeberné nabídce materiálů a provedení jsou univerzálním řešením do každé předsíně. Vlevo skříň s matně antracitovým korpusem, dveře s lesklou akrylovou fólií v odstínu cappuccino (Trachea)

Veliké zrcadlo

Nejen dámy uvítají v předsíni zrcadlo. Je vhodné jej umístit tak, abyste se v něm viděli při odchodu z domu již obutí, a přitom nezasahovali do čisté zóny. Zrcadlo však neplní pouze praktickou funkci. Opticky zvětšuje prostor a může se stát i skvělým dekorativním doplňkem. Zrcadla volte spíš větší, aby se v něm viděly i malé děti. V malých předsíních se často umisťují přímo na dveře skříní na kabáty nebo botníků.

Tip pro vás: Zařizujeme s designérkou: předsíně a chodby

Dostatečné osvětlení

V rodinných domech může mít i předsíň denní světlo díky oknu, nicméně bez umělého osvětlení se stejně neobejdete. Osvětlení může být buď klasické stropní, nebo můžete využít LED pásky jako dekorativní světelné lišty na podhledech, na nábytku nebo uvnitř něj, nebo jako osvětlení zrcadla.

Z pohledu odborníka

Radí: Ing. Eva Lövenhöferová, architektka funkčních interiérů

Barevná obkladová deska doplňuje praktické členění předsíňové stěny. Nábytek působí vzdušně a přitom obsahuje dostatek úložných prostor (Studio Evalofa)▪ Udělejte si v předsíni útulno. Použijte obrázky, designové háčky na klíče, dřevěný obklad či tapetu na stěnu (ta bude zároveň účelná a nebudete mít okopané a odřené zdi). Pokud máte prostor malý, použijte velká zrcadla, aby vám místnost zvětšila. Styl předsíně už má napovídat tomu, jak bude vypadat i zbytek bytu. Jde o použité barvy, styl tapet, druh použitého dřeva, úchytky na skříních i osvětlení. Pokud máte dostatečnou plochu, můžete zde umístit i lavici nebo křesílko na sednutí při přezouvání. Oboje vám prostor zútulní.

▪ Žijeme v podnebí, kde jsou velmi různé teploty v létě v zimě. Je proto velmi vhodné oddělit předsíň nebo zádveří od haly nebo chodby, která propojuje zbytek domu. Nestane se vám tak, že teplo zbytečně uteče při každém otevření vstupních dveří. Zvlášť důležité je to v současné době stavby pasivních nebo nízkoenergetických domů. Se stavbou bez odděleného zádveří jsem se setkala při realizaci domu na Šumavě ve Frymburku. Naštěstí jsme vše odchytili včas a majitelé ještě stačili změnit projekt


Text: Lukáš Benzl, Markéta Klocová
Foto: Kristýna Lišková a archiv

BLOG: Jak se pozná dobrá energie místa

David Mencl, ředitel Ekonomických stavebEnergie místa může být velmi pozitivní. Na takovém místě se lidé cítí dlouhodobě dobře. Jsou vyklidnění. Nikam se neženou. Cítí pocit štěstí a jsou zdravější.

Pak jsou také místa energeticky prázdná. Taková, která nic nedávají, ale také nic neberou. Místo bez velkého vlivu na člověka. A je bohužel i hodně míst, kde je energie vysloveně špatná. To jsou místa, kde cítíte neustále pnutí a chuť „jít někam ven“. To vás vaše mysl vede z místa, které vám není prospěšné. Já se na takových místech po dvaceti minutách začnu neklidně rozhlížet a začnu hledat důvod, proč odejít. A teď si představte, že někdo si na místě s negativní energií postaví svůj dům a musí tam prožít celý život.

Tedy energie místa je parametr nesmírně důležitý a nesprávně opomíjený.

Pocit znovuzrození

Moje pratetička paní Božena Kamenická byla úžasným člověkem a zázračnou léčitelkou. Dokázala se vcítit do člověka a odhalovat neuvěřitelné diagnózy. Snad jsem získal od ní jednu jedinou molekulu tohoto božího daru.

Mám to tak, že přijdu na místo a cítím energii. Poznám, jaká energie je v kterém místě. Také když někoho delší dobu hostím ve svých domech, mluví mí hosté o tom, jak se cítí jak znovuzrození. Jsou ovlivněni energií pozemku, který jsem si velmi pečlivě našel. Když jste v sídle Ekonomických staveb, tak také tam cítíte mimořádně pozitivní energii. A také v tomto případě to není náhodná konstelace. Cítím energii a vždy jsem pro své domy vybíral pozemky s mimořádnou energií místa.

Pozitivní energie Mcel

Když jsem se poprvé přijel podívat do Mcel, cítil jsem nadšení. Vlna pozitivní energie mne zaplavila. Energie místa byla zcela mimořádná. A já věděl, že zde, když nic nepokazíme, vznikne pro naše klienty mimořádné místo s mimořádnou energií. Stálé i víkendové bydlení zde bude šťastným místem plným šťastných lidí. O tom, co zde chystáme, se dočtete v dalších číslech Mého domu, anebo už teď na mém blogu www.davidmencl.cz.

Text: David Mencl, ředitel Ekonomických staveb

Jak dlouho vám vydrží screenové clony?

Máte i vy ve svém domě či bytě venkovní stínění, nebo tuto možnost zrovna řešíte? Pak nám jistě dáte za pravdu, že je to záležitost delšího rozhodování a promýšlení. Když už totiž člověk jednou investuje, tak chce, aby mu produkt vydržel co nejdéle.

Pro začátek pár základních informací: screenové rolety jsou druhým nejčastějším typem venkovního stínění. Není proto nijak neobvyklé, že se s nimi setkáte na zahradě u přátel či v oknech místního úřadu. Nespornou výhodou screenových clon je průsvitnost. Na rozdíl od venkovních rolet totiž i skrze zatažené screeny vidíte ven a můžete si užívat přísun čerstvého vzduchu.

Materiál se postará o výdrž

Screenové clony se obvykle vyrábí ze syntetické textilie – konkrétně ze skelných či polyesterových vláken, která jsou pro větší pevnost ještě potažena PVC vrstvou. Právě volba tohoto materiálu vás může uklidnit. Díky němu se screeny stávají velmi pevné a odolné, a to i v případě, že čelí prudkému slunci, silnému dešti či větru až o síle 90 km/h. Navzdory náročným podmínkám si stále udržují svůj tvar i po několika letech. Někteří výrobci, jako například společnost BUILDING Shutter Systems, vyrábějící stínící techniku pod značkou Minirol, znají kvalitu svých výrobků natolik, že zákazníkům nabízí až pětiletou záruku na koupi screenových clon.

Screenové clony se obvykle vyrábí ze syntetické textilie – konkrétně ze skelných či polyesterových vláken, která jsou pro větší pevnost ještě potažena PVC vrstvou. Díky tomuto materiálu se screeny stávají velmi pevné a odolné, a to i v případě, že čelí prudkému slunci, silnému dešti či větru až o síle 90 km/h (zdroj: Minirol)

Vyblednutí nehrozí

„A nevyblednou mi ty rolety hned?“ – to je jedna z nejčastějších otázek, kterou výrobci venkovního stínění od zákazníků dostávají. Odolný materiál a kvalitní nátěr textilie tvoří silný pár, jehož celistvost nenaruší ani každodenní vystavení po barvách prahnoucím paprskům. Výhodu mají v tomto případě výrobci, kteří se mohou pyšnit vlastní práškovou lakovnou – díky tomu se mohou zaměřit na barevný nátěr clon se vší pečlivostí.

Teď už víte, že screenové rolety jsou v domácnosti velmi užitečným doplňkem. Díky pevnému materiálu vydrží pracovat dlouhá léta bez přestání a zároveň u toho vypadat stále k světu.

Odolný materiál a kvalitní nátěr textilie tvoří silný pár, jehož celistvost nenaruší ani každodenní vystavení po barvách prahnoucím paprskům (zdroj: Minirol)

Zdroj: Marketingové sdělení

PARTNEŘI WEBU

MUJDUM MUJDUM STAVBAWEB IMATERIALY RODINYDOM BMONE
Copyright © BUSINESS MEDIA ONE, s. r. o. 2006–2026