Blog

Exotický půvab pozdních cibulovin

Americká krása

Mezi nejkrásnější hlíznaté rostliny Jižní Ameriky patří Alstroemeria, které se v její domovině říká lilie Inků. Většina ze 122 druhů roste v Chile a v Brazílii, některé v Argentině, v Peru a v několika dalších zemích.

Některé druhy a odrůdy jsou mrazuvzdorné, jejich dužnaté kořeny však velmi špatně snášejí zimní vlhko. Výška rostlin se liší, podle druhu a kultivaru bývá mezi 40 až 90 cm.

Přezimujte je proto na suchém a chladném místě, na jaře je sázejte do nádob nebo do záhonu asi 25 cm hluboko, na vrstvu hrubého písku. Vynikající jsou k řezu, vydrží ve váze až dva týdny.

Moderní kultivary Alstroemeria Ligtu-hybridy jsou kompaktní a bohatě kvetoucí rostliny do nádob, kvetou v červených, oranžových, růžových a žlutých odstínech.

Druhy Alstroemeria aurea a Alstroemeria pulchella se pěstují a množí tak snadno, že se v mnohých subtropických zemích staly obtížným plevelem.

Další rostlinou subtropické a tropické Ameriky je dosna (Canna). Z asi 15 druhů se pěstuje hlavně Canna indica, využívá se nejen pro okrasné květy a listy, ale také pro jedlé škrobnaté oddenky. Mohutné rostliny se na jaře sázejí do záhonů jako dominanty mezi letničkami, drobnější kultivary se využívají v rozměrnějších nádobách. Rostliny mají atraktivní výrazné olistění v sytě zelených, červených nebo bronzových odstínech, některé odrůdy mají listy světle žíhané. Květy mohou být žluté, červené, růžové, oranžové nebo vícebarevné.

Canna potřebuje hodně vody, živin a světla, pak je radost se na ni podívat. V našich podmínkách raději rostliny předpěstujte, aby nekvetly až na podzim. S příchodem prvních mrazíků je vyryjte a uložte na suché a chladné místo podobně jako jiřiny.

Křín americký (Crinum americanum) je cibulovina z Mexika a jihu USA. Svými bělostnými květy zdobí bažiny, mokřady a břehy řek. Je jedním z téměř dvou stovek druhů rodu, které rostou v tropech a subtropech celého světa. Krásně vypadá v nádobách, ale potřebuje hodně vody (ideálně postavit do podmisky s vodou), umístění na slunci a přidávat živiny.

Africké květy

Afrika nám dala nepřeberné množství okrasných rostlin, z cibulovin a hlíznatých například montbrécie (Crocosmia), mečíky (Gladiolus), mnohokvět (Kniphofia), kalokvět (Agapanthus) a mnoho dalších.

Poměrně často se u nás pěstuje kalokvět (Agapanthus). Pochází z jihu Afriky, je známo jen 6 druhů, které rostou v oblasti od Kapska až po řeku Limpopo. Nejčastěji se setkáme s druhem Agapanthus africanus, který se v zemích s teplejším klimatem (tedy i v jižní Evropě) vysazuje venku, u nás však v zimě vymrzá a pěstuje se jako mobilní zeleň v nádobách. Tato mohutná rostlina může dorůst až dvoumetrové velikosti.

Pod zemí má vytrvalý oddenek připomínající cibuli. Z něho vyrůstá přízemní růžice dlouhých řemenovitých listů. Květy ve vrcholových květenstvích mají blankytně modrou barvu, pěstuje se i bělokvětá forma. Agapanthus je náročný na živiny, potřebuje kvalitní půdu, velký květináč, dostatek vody i slunce a pak vytvoří nepřehlédnutelnou dominantu. Je však zároveň velmi odolný a nezahubí ho ani ten nejhorší pěstitel – v tom případě však květy nepotěší.

Zářivě červenou nebo oranžovou okrasou zahrad od července do října bývají trsy rodu Crocosmia. Tato cibulovina u nás v teplých zimách i vydrží zimovat, ale raději cibulky při prvních mrazících vyndávejte. Původně nádherná květina afrických hor se postupně stala plevelem v Asii i v Americe, všude v oblastech s teplými zimami a dostatkem vlhkosti v půdě.

V našich podmínkách dobře roste a kvete na světlém místě, ale ne na sluncem rozpáleném, vysychavém stanovišti. Potřebuje hlubší půdu s dostatkem živin a časté zavlažování. Pěstují se hlavně kříženci, k nejoblíbenějším odrůdám patří ´Lucifer´ se zářivě červenými květy nebo ´Firebird´ s květy oranžovými. Pěstují se i žlutokvěté odrůdy, např. ´Jenny Bloom´.

V teplejších regionech lze trsy rostlin zazimovat zakrytím chvojím, zasypáním mulčovací kůrou nebo přihrnutím zeminy. V chladnějších oblastech je třeba cibulky vyndat, podobně jako mečíky (Gladiolus). Montbrécie mají s mečíky společný africký původ a v leckterých regionech rostou i pospolu. Mečíky jsou překvapivě bohatý rod, z 260 známých původních druhů několik roste i v Asii a v Evropě. S dvěma druhy se setkáme i na našich loukách, běžnější je mečík střechovitý (G. imbricatus), velmi vzácný je mečík bahenní (G. palustris). V zahradách jsou však vidět hlavně velkokvěté hybridy zářivých barev.

Krásná zahrada po celý rok

Zvlášť exoticky působí mnohokvět (Kniphofia uvaria) známý i pod lidovým jménem Kleopatřina jehla.

Je to atraktivní trvalka s mohutnými podzemními oddenky, které jsou citlivé jak na přílišnou vlhkost půdy, tak i na vyschnutí. Snáší mrazy až do –25 °C, ale vadí jí příliš mokrá zima, trs je lepší přikrýt chvojím nebo zabalit do netkané textilie.

Přes zimu ji ponechte v půdě, příliš časté přesazování nesnáší. Ideální je přesazení jednou za 6 až 8 let. Kvete od června do září na 60 až 100 cm dlouhých stoncích. Množství květů tvoří hrozen, který je odshora červený, stárnoucí květy v dolní části žloutnou.

Většina z nás dobře zná růžovofialový ocún (Colchicum) neboli naháč. Kvete na konci srpna a v září na vlhkých loukách, v příkopech a na okrajích lesů, kde má dostatek světla i vody. Kvete bez listů – proto naháč, listy vyraší na jaře a v horkém létě zatahují. Pěstuje se několik velmi krásných odrůd včetně plnokvětých.

Pozor – jsou jedovaté! Stejně jako Áron (Arum), další hlíznatá rostlina, kterou na podzim zdobí krásné červené plody. Roste v podrostu listnatých lesů v teplejších oblastech naší republiky a podobné podmínky vyžaduje i v zahradě – přistínění, lehkou humusovitou půdu a přiměřenou vlhkost. Škodí přemáčení, ale i velké sucho. Na jaře kvete přízemními toulcovitými květy nevábné vůně – jeho opylovači jsou hlavně mouchy, které láká zápach zkaženého masa.

Text a foto: Romana Rybková

Získejte slevy až 50% na stavební materiály

(Komerční prezentace)

Do akce se zapojily společnosti Wienerberger, Vekra, Schiedel a Tondach, slevový poukaz na jejich produkty získáte snadno:

1. Zaregistrujte se pomocí formuláře na této stránce – registrací se nezavazujete k žádným dalším akcím.

2. Poukaz na stavební materiál vám bude elektronicky odeslán s unikátním kódem.

3. Do 4 dnů vás bude kontaktovat operátor/ka, aby vám pomohl/a uplatnit všechny výhody.

4. Získaná sleva na stavební materiál bude promítnuta do cenové nabídky.

Bližší informace o konkrétních slevách najdete zde.

Zdroj: Tisková zpráva

Střešním oknem na terasu s vířivkou

(Komerční prezentace)

Podkrovní bydlení je samo o sobě atraktivní a jedinečné. A co teprve, když k němu patří střešní terasa s krásným výhledem. Ateliérové bydlení láká k chytrému řešení teras a s tím souvisejících pohodlných střešních dveří. Vhodně a tepelně úsporně navržený střešní výstup navíc prosvětlí velkou část bytu.

„Bydlím v podkroví celý život. Také už mnoho let na stavbách dozoruji montáže střešních dveří a musím uznat, že otevřený prostor nad střechami je luxusní. Střešní terasy jsou šikovné řešení dalšího rozměru bydlení a funkčnosti navíc. Vždy na mě působí exkluzivně a dělají mi radost – jsou tak vzdušné.“ popisuje Jakub Formánek ze Solary, společnosti která se na střešní dveře a posuvná střešní prosklení specializuje.

Výstupový systém Solara je vhodný jak pro šikminy, tak i jako výstup na plochou střechu. Zveme Vás k návštěvě bohaté fotogalerie referencí, která názorně předvádí variabilitu použití střešních výstupů Solara a představuje mnoho příkladů, jak je možné střešní terasy pojmout.

Zdroj: Tisková zpráva

Chytrý dům krytý zeminou

(Komerční prezentace)

Kombinace, která se zdá být protichůdná, ale ve skutečnosti se jedná o praktické spojení. Domy kryté zeminou dnes nepředstavují dřívější zemljanky z hlíny, ale promyšlenou stavbu se svými specifiky a využitím moderních stavebních materiálů i technologií.

• Jaké jsou základní předpoklady, koncepce i úskalí návrhu domu krytého zeminou?

• Jakou roli má inteligentní řízení a s čím může v domech krytých zeminou pomoci?

• Jak skloubit s principy DKZ k dosažení vyšších úspor?

V ČR domů krytých zeminou opravdu není mnoho, stejně jako architektů, kteří by měli reálné zkušenosti s projektováním i realizací stavby. Přijďte si poslechnout na konferenci Smart Home prezentaci architekta stavby, pana Jaromíra Koláře a realizátora i budoucího uživatele stavby Jakuba Zahrádky.

Kdy? 14.9.2016 v Praze, na konferenci SMART HOME ve světě Internetu věcí.

Prezentace je součástí 3. bloku konference, který představí realizace a ukázky řešení smart home v různorodých typech staveb – v bytě, RD, moderních firmách i muzeích. Konference je akreditována ČKA a ČKAIT v rámci Celoživotního vzdělávání.

Kompletní informace o programu a registraci zde.

Zdroj: Tisková zpráva

Organické bydlení

Mladí manželé si splnili sen o úsporném ekologickém bydlení v domě z přírodních materiálů s měkkými zaoblenými hranami a pecí na dřevo. Inspiraci hledali v celostní organické architektuře s principy geomantie a čínského učení feng-šuej.

K naplnění jejich představ pomohl akademický architekt Oldřich Hozman. Navrhl pro ně nízkoenergetický rodinný dům, difuzně otevřenou dřevostavbu s obvodovými stěnami z tepelněizolačních cihel. Proporce půdorysů a výšky konstrukcí domu vycházejí ze sakrální geometrie čtverce a kruhu, poloha a funkce místností souvisejí s pohybem slunce po obloze.

Dům má celodřevěné stropy, aby bylo zachováno přirozené geomagnetické pole Země. V podlahách se nepoužívá železobeton. Na jižní straně se nacházejí obytné místnosti, na severní a západní straně technické a podpůrné prostory, uprostřed domu kombinovaná kachlová pec s kachlovými kamny. Interiérové teplo je akumulováno do vnitřních příček z nepálených cihel a vnitřních hliněných omítek.

Ohřev vody zabezpečuje plynový kondenzační kotel a solární kolektory. Přesahy střech zabezpečují, aby se interiér domu v létě nepřehříval. Tvar půdorysu domu v Chrustenicích u Prahy vzešel z inspirace makovým květem, které rostly na pozemku.

Správné umístění domu

„Výhodou byl dostatečně velký a v severojižní ose delší pozemek. Umožnil mi umístit dům tak, aby na jihu zůstala velká prosluněná zahrada,“ vysvětluje architekt Oldřich Hozman a ukazuje svůj prvotní návrh, který se od konečné realizace příliš neliší. Zahrada je tady spojena s domem výstupem na terasu z hlavního obytného prostoru v přízemí.

Volný prostor se nachází i na severu za domem, kam nás zavedla klikatá ulička sypaná kamínky. Nachází se tady hlavní vchod do budovy. Příjemné vnitřní klima je cítit od prvního okamžiku. Prostornou předsíní se schodištěm lze dále vstoupit do ložnice pro hosty, nebo se vydat do hlavního obytného prostoru s pecí a dále pak do jídelny s kuchyní.

Architekt popisuje místnost jako srdce domu, společenský prostor, který je osvětlený po celý den: „Místnost má okna na tři světové strany: na východ, na jih a na západ. Slunce ji tak může prosvětlovat po celý den. Na západní straně je přístavba s koupelnou, technickou místností a toaletou, která dům částečně chrání od horkého letního odpoledního slunce. Když slunce v létě zapadá až na severovýchodě, stíní tato přístavba do západních oken kuchyně a pokoje v patře,“ vysvětluje a dále nás vede do horního podlaží s ložnicí a dvěma dětskými pokoji.

„Dětské pokoje jsou umístěny tak, že jeden má okna z východu a jihu. Druhý z jihu a západu. Děti si tak mohou po dohodě s rodiči a podle věku vybrat tu světovou stranu, která jim více vyhovuje. A pokoje si třeba časem vyměnit,“ dodává architekt.

Projekt nezapomíná ani na pracovnu rodičů, která je umístěna v patře v severozápadním rohu domu. Nachází se tady kromě jiného i zajímavý, dostatečně vysoký prosvětlený prostor, sloužící jako „malé patro na ležení“, kde je možné sledovat filmy nebo hrát hry. „Uživatelé domu nechtěli mít televizi dole v obytném prostoru, tak se dohodli, že ji umístí sem nahoru na vestavěné patro. Využívají ji ale minimálně, z koupelny v prvním patře je totiž nádherný výhled na zahrad,“ upřesňuje s úsměvem architekt.

Kvalitní vnitřní prostředí

Za prioritu považují manželé s dětmi zdravé a inspirativní prostředí. Chtějí bydlet a žít v souladu s přírodou. Preferují přírodní materiály, hliněné omítky, přirozené větrání a vytápění domu. S architektem se shodli na základní koncepci ve stylu organické architektury, uvítali i celou řadu detailů, které vnesl do projektu Oldřich Hozman.

K tomu, aby se teplo ze slunečního svitu v domě lépe ukládalo, využívá hutné, těžké materiály, které mají dobrou akumulační schopnost. Příčky jsou z plných nepálených cihel, v patře jsou pod prkennou podlahou položeny na sucho hliněné nepálené cihly a v přízemí je za velkým jižním oknem na podlaze další vrstva z těžké třícentimetrové neglazované cihlové dlažby. Všechny vnitřní omítky jsou hliněné.

„Do všech těchto materiálů se ukládá teplo, které projde okny jako sluneční tepelné záření. V zimním období akumulaci tepla navíc pomáhá masivní pec na dřevo. Když se v ní zatopí, zůstane její hmota i okolní příčky nahřáté 24 hodin. Po celou tu dobu může být vytápění v domě ztlumené na minimum,“ vysvětluje architekt.

Vytápění domu je samo o sobě velmi úsporné. Zdrojem tepla je plynový kondenzační kotel s akumulační nádrží, funguje jako nízkoteplotní – v omítkách obvodových stěn je rozvedeno sálavé teplovodní stěnové vytápění.

„Může se ekonomicky využívat teplá voda nahřátá solárními panely v akumulační nádrži. Vodu pro nízkoteplotní systém není třeba vyhřívat na vysokou teplotu, jako například při použití radiátorů. Kondenzačním plynovým kotlem se voda v akumulační nádrži automaticky dohřívá, jen pokud několik dní za sebou mrzne. Jsou použity i moderní vakuové solární teplovodní kolektory, které jsou schopny přijímat částečně sluneční teplo, přestože je slunce přes den za oblaky. Tepelná ztráta domu činí 7,5 kW,“ dodává Oldřich Hozman.

Letní ochlazování domu probíhá podle slov majitelů tak, že si otevřou nebo pootevřou v létě přes noc okna. Například na schodišti. Chladnější noční vzduch se akumuluje do vnitřních příček a omítek. Následující den sálá tento chlad zpět do místností. Velké přesahy střech a jižní pergola nad velkým oknem pomáhají v létě stínit. Vysoké letní postavení slunce je tak odstíněno již venku před okny. Teplo v létě absorbuje i zatravněná zelená střecha a tepelná izolace stěn. Dřevěné obložení fasády je odvětrávané. V místnostech, kde vzniká vlhkost a zápachy (koupelna, technická místnost s pračkou, WC a kuchyně), je nucené odvětrávání. Takto je dům průběžně mírně podtlakově provětráván. Čerstvý vzduch se do domu dostává přirozeným otvíráním oken nebo okenními mikromezerami.

Detaily a řemeslo

Stylotvorné prvky netvoří jen zmíněné materiály, ale také zajímavé detaily. Zejména zaoblené rohy, a to nejenom vnější nároží domu, ale i rohy omítek v interiérech mezi stěnou a stropem. Zaoblené jsou i horní rohy šambrán okolo oken, vnitřní ostění oken nebo horní rohy obložek dveří v interiérech. Tyto opakující se formy sjednocují styl, ve kterém se člověk cítí dobře. Architektura domu je posunuta na vyšší úroveň dobře zpracovaným, kvalitním uměleckořemeslným detailem. Například klempířské oplechování hran střechy nebo oplechování podezdívky je provedené velmi pečlivě. Má na sobě jemnou profilaci. Také zakončení zhlaví trámů je tesařsky dokončené do naprostého detailu. Podobně kamenické práce jsou udělány s vyšší pozorností. Kameny mají malé spáry, jsou pečlivě přitesávané a zděné na ztracenou maltu.

Text: Vlastimil Růžička, Foto: Oldřich Hozman

Technické údaje

Technické údaje:

Zastavěná plocha: včetně přístavby 105 m2

Užitná plocha: 170 m2

Konstrukce: obvodové zdivo z tepelněizolačních cihel tl. 24 cm, vnější zateplení minerální vlna 30 cm, fasáda zčásti omítnuta, horní podlaží odvětrávaný dřevěný obklad. Vnitřní příčky z nepálených cihel, hliněné omítky (vyrovnávají vzdušnou vlhkost), celodřevěné trámové stropy, dřevěný trámový krov, přístavba s koupelnami, WC a kotelnou realizována jako dřevostavba, zatravněná zelená střecha. Všechny stavební materiály domu jsou navrženy tak, aby byly prodyšné (paropropustné) a aby se v domě netvořily plísně.

Vytápění: plynový kondenzační kotel s akumulační nádrží, nízkoteplotní teplovodní vytápění v omítkách obvodových stěn, vakuové solární teplovodní kolektory. Dům je navržen jako nízkoenergetický, tepelná ztráta 7,5 kW.

Autor:

Akad. arch. Oldřich Hozman (1964)

Absolvent Vysoké školy uměleckoprůmyslové v Praze, obor architektura, interiéry a design nábytku. Během vysokoškolského studia pobýval na stáži na University of Industrial Arts v Helsinkách. Od absolvování školy v roce 1989 pracuje jako architekt ve svobodném povolání. V roce 1993 založil vlastní Studio ARC. Věnuje se projektům ekologické architektury, interiérům a nábytku, designu, výstavnictví a zahradám. Ve své tvorbě pracuje s principy baubiologie, feng-šuej, sakrální geometrie a geomantie. Přednáší na mnoha místech v Čechách i v zahraničí.

Kontakt:

Studio ARC, ateliér celostní architektury, Kupkova 20/796, Praha 10 Kolovraty, www.arc.cz

Rigips na FOR ARCH: Vyzkoušejte si montáž sádrokartonu na vlastní kůži

(Komerční prezentace)

Škola suché výstavy nabízí laikům zcela zdarma získat základní představu o možnostech sádrokartonu a naučit je základním dovednostem. Fachmanům pak přináší možnost vyzkoušet si nejrůznější finesy sádrokartonářské práce a dál se zdokonalit.

Disciplín bude několik

Škola je rozdělena do osmi dílen, z nichž každá je věnována jiným dovednostem sádrokartonářského řemesla. Bude tak možné si například vyzkoušet montáž sádrokartonu kolem střešních oken. Nebo se poučit, jak budovat rohy, aby ani po letech nic nepraskalo.

Správný grif je potřeba si předem vyzkoušet i u úkonů, které jsou na první pohled jednoduché a základní. Jak například přeříznout desku Habito, aniž by se roztřepil povrchový papír? Je to jednoduché, ale musí se vědět jak. Dílny se dále věnují tmelení, zamezení trhlin a odolnosti proti nárazu nebo montáži podlahy a dalším tématům.

„Materiál mám a znám, ale potřeboval jsem si vylepšit techniku. Rekonstruujeme podkroví a potýkám se s tím, že mi praskají spáry,“ řekl na Škole suché výstavby v Brně pan Václav, který zrovna odcházel z workshopu s názvem Aby kouty nepraskaly, kde byla v hlavní roli páska Easy Flex PRO.

Instruktoři z řad fachmanů

V týmu instruktorů budou i známí odborníci Rigipsu Luboš a Miloš, kteří nevystupují jen ve spotech, ale jsou skutečnými fachmany. „Zaregistrovaným návštěvníkům bude k dispozici celý tým specialistů Rigipsu, kteří vše předvedou a individuálně vysvětlí,“ uvádí k tomu marketingový ředitel společnosti Rigips, Martin Sochor. Skupiny, ve kterých se „vyučuje“, jsou totiž natolik malé, že každý má prostor se zeptat na vše, co ho zajímá a vyzkoušet si náčiní i potřebný materiál.

Plány na rekonstrukce či přestavby má mnoho lidí, a ne každý předem zná všechno. Jak laici, tak odborníci se na školu rádi vrací a někteří přijíždějí i zdaleka. V několika případech se přihlásilo hned víc členů téže rodiny – například otec a syn. Pravidelně se stává, že se něco nového o sádrokartonu chtějí přiučit i dámy. Proto i tentokrát společnost Rigips očekává, že Škola suché výstavby bude nejvýznamnější částí doprovodného programu na veletrhu FOR ARCH v Praze.

Místo a termín konání:

Hala 6, plocha A02

Út 20. 9. – Pá 23. 9.,

10:00 – 18:00

Na nejnovější termín Školy suché výstavby se můžete přihlásit zde.

Program dílen a podrobné informace najdete zde.

Účast je zcela zdarma.

Zdroj: Tisková zpráva

Videoreportáž z výrobního závodu DZ Dražice

(Komerční prezentace)

Naskytla se tak i mimořádná příležitost spatřit na vlastní oči novou generaci inteligentního ohřívače vody OKHE SMART. Od letošního jara vyrábí společnost DZ Dražice nové modely elektrických a kombinovaných ohřívačů v designu, který vychází právě z loňského modelu OKHE SMART třetí generace.

Text: Dana Klomínková, Foto: Dana Klomínková

Zdroj: Modernibyt.cz

Bramac: Betonové tašky v nových barvách

(Komerční prezentace)

Na betonové tašky s technologií STAR je aplikována vrstva vysoce probarveného mikrobetonu, která zaplní všechny nerovnosti a vytvoří dokonale hladký povrch. Vrstva mikrobetonu je přetažena i přes celou plochu předního řezu tašky.

Technologie zvyšuje ochranou schopnost a odolnost krytiny před extrémními vlivy počasí a zajišťuje dlouhodobou stabilitu její původní barevnosti. Speciální, do povrchu integrované pigmenty odráží část infračerveného záření a tím omezují přehřívání střechy a podkroví.

V unikátním provedení STAR společnost Bramac zatím nabízí dva profily střešních tašek – Classic a Tegalit. Zatímco Classic představuje nejprodávanější profil se symetrickým zvlněním, pro Tegalit jsou typické čisté linie a moderní pojetí. Minimalismus betonové tašky Tegalit koresponduje se současnými architektonickými trendy.

Technologie STAR má pro střešní krytinu nejen praktický význam, ale také jí propůjčuje atraktivní vzhled, patrný již na první pohled. A právě v tomto ohledu vyšel Bramac vstříc svým zákazníkům. V letošním roce u obou profilů rozšířil nabídku barevného provedení.

Nabídka střešní tašky Tegalit STAR se rozrostla o dvě barvy: ke stávajícím barvám cihlově červené, červenohnědé, ebenově černé a zinkově šedé přibyly terracotta a granit metalic. Profil Classic je aktuálně nabízen v osmi barevných provedeních: klasické barvy cihlově červenou, červenohnědou, tmavěhnědou a černou doplnily terracotta, kaštanová, mocca metalic a granit metalic.

Velkou pozornost odborné i laické veřejnosti bude jistě poutat začlenění moderních a velmi elegantních metalických odstínů.

Zdroj: Tisková zpráva

Jak na smlouvu o dílo se zhotovitelem stavby

Článek o smlouvě o dílo s architektem najdete zde.

Úvodní doporučení osobně považuji za základ: vyvarujte se slepého stahování vzorových smluv volně dostupných na internetu. Takové smlouvy sice mohou, ale stejně tak – možná častěji – nemusí být kvalitně zpracované. Kromě toho vzorové smlouvy nemohou postihnout individuálnost každého jednotlivého smluvního vztahu. Z toho tedy mj. vyplývá následující:

• Neřiďte se slepě prvním odkazem na vzor smlouvy o dílo servírovaný internetovým vyhledávačem v první linii, a pokud si takový vzor přesto zvolíte, zamyslete se, zda je obsahově vhodný pro dílo, které hodláte objednat. Dbejte zkrátka na to, aby smlouva měla svou logiku.

• Nejste-li si jistí, zda jsou vaše práva smlouvou dostatečně chráněna, poraďte se. Nemám zásadní výhrady proti internetovým diskusím a poradnám, lze tam nalézt velmi dobré a praktické rady vyplývající ze skutečných životních situací, někdy se ale rada může tvářit sebefundovaněji a vyklube se z ní holý nesmysl. Je třeba hodnotit rady ostatních účastníků diskuse i kriticky.

Předmět smlouvy

Přesná specifikace předmětu smlouvy o dílo by měla být základním kamenem, od kterého se bude všechno další odvíjet. Nepřesnosti a málo podrobné vymezení předmětu díla (stavby) může nejen v jejím průběhu, ale především při jejím předávání znamenat pro obě strany nepříjemné vyjednávání, ze kterého nemusíte odejít spokojeni. Mějte na paměti staré dobré pořekadlo: „Co je psáno, je dáno“. Já bych jej na tomto místě dokonce lehce modifikovala na „Co je jasně psáno, musí být pak dáno“.

Pamatujte, že rozsah prací dodávaných zhotovitelem stavby musí odpovídat rozsahu projektové dokumentace, zajistěte si tedy její kvalitní zpracování.

Cena

Nikdy nepodceňte určení ceny díla. Cena díla, stejně jako jeho charakteristika, by měla vycházet z projektové dokumentace. Na jejím základě by zhotovitel měl cenu určit. Doporučuji v rámci výběrového řízení spolupracovat s projektantem/architektem a dále považuji za užitečné nechat si předložit více konkurenčních nabídek, porovnávat a sledovat reference té které stavební firmy.

Do smlouvy zakomponujte splatnost ceny díla. Není nutné hradit cenu za dílo v jednom celku, ani tento mechanismus nedoporučuji. Naopak, doporučuji hrazení celkové ceny díla rozložit s ohledem na jednotlivé fáze plnění díla (harmonogram), tzn. vždy po řádném skončení ve smlouvě stanovené etapy výstavby nebo v jinak předem stanovených intervalech. Čím nižší dílčí splátky, tím lépe pro vás.

Úhrada dílčí splátky by měla následovat po provedení kontroly v rámci kontrolního dne, které se pokud možno účastněte spolu s osobou vykonávající na stavbě dozor, a kontrolu završte zápisem do stavebního deníku (ve smlouvě určete, kdo bude oprávněn zápisy do deníku činit). Platbu proveďte tehdy, bude-li vše v pořádku, tzn. zda dílčí plnění bude zejména kvalitativně a časově vyhovující a korespondující se smlouvou.

Vřele doporučuji zahrnout do smlouvy ujednání o zádržném. Mechanismus zádržného funguje jako jakési „rukojmí investora“ v podobě peněz. Zjistíte-li v den předání díla v lepším případě drobné vady či nedodělky (a ty se v drtivé většině případů najdou), oprávněně odmítněte zhotoviteli uhradit určitou část z celkové ceny díla, dokud tyto nesrovnalosti nebudou odstraněny. Výše zádržného stanovte v procentech, může to být například 5% z celkové ceny díla. Tato část bude uhrazena po odstranění zjištěných nedostatků.

Máte-li kvalitně zpracovanou projektovou dokumentaci a pokud jste si služby architekta sjednali i pro fázi zhotovení stavby, máte pozici výrazně výhodnější, pravděpodobně se snáz vyhnete nejasnostem a sporným bodům realizace stavby. Z projektové dokumentace bude vycházet smlouva se zhotovitelem stavby a případně dalšími dodavateli. Vždy požadujte provedení stavby a použití materiálů v takové kvalitě, jakou jste si určili. Vy jste ten, kdo platí…

Celý článek najdete na našem partnerském webu Stavbadomu.net.

Text: Anna Dolejská, Foto: Thinkstock

Záříjové číslo časopisu MŮJ DŮM s katalogem pasivních domů

MŮJ DŮM – Září 2016: Vybíráme z obsahu…

Nový dům pro nový život

Severomoravské město se zámkem, historickým jádrem a výstavnými domy z 19. století vítá návštěvníky takřka lázeňskou atmosférou. Do tohoto prostředí se po řadě let strávených v USA přistěhovala mladá česko-americká rodina s malými dětmi.

Od chatky k prosklenému domu

Únik z pražského činžovního domu do borového lesa zní možná šíleně. Návštěva domu ve středních Čechách však dokazuje, že pokud se investuje do kvalitního projektu a materiálů, jde o rozumný počin.

Dům ve čtvrtém rozměru

V panelovém bytě toužili mladí manželé se dvěma malými dětmi po větším životním prostoru
a soukromí. Ve Staré Ľubovni v severovýchodní části Slovenska si proto postavili dům, který odpovídá jejich představám a potřebám.

Úzký pozemek byla výzva

Pro někoho může být úzký prostor ke stavbě domu limitující, pro jiného je výzvou. To je případ i domku v Kralicích na Hané, který vyrostl na parcele široké pouze dvanáct metrů.

S architektem po Česku

…aneb Jak se staví na Hodonínsku

Kolik stojí designér?

O tom, co obnáší práce interiérového designéra a jak jeho práci hodnotit, jsme hovořili s návrhářkou Ivou Bastlovou.

Čtverylka mezi umyvadlem a vanou

Ať už máte koupelnu malou nebo velkou a sebelépe „vyšperkovanou“, není-li prakticky uspořádána, začnou se vám její krásy ve shonu každodenního života brzy zajídat. Poradíme vám, jak spojit krásu s praktičností.

V bezpečném světě her

Pohled na hrající si děti ponořené do vlastní představivosti je nádherný. Jsou plné dychtivosti a radostného očekávání, které není radno kazit. Raději jim ve vašem domě vytvořte inspirující
a hravé prostředí.

Kreativní dekory

Přejete si mít v bytě něco opravdu originálního, co ohromí návštěvu a uspokojí vaši touhu po jedinečnosti? Nabízí se dekorované či pestře barevné podlahové krytiny, a to i s možností
zakázkové výroby. Ale i ten největší kreativec by měl myslet na zdravé a bezpečné užívání podlahy.

Na návštěvě U zelené kočky

Okrasná venkovská zahrada v mírném svahu s vyvýšenými záhony a štěrkovištěm, plná trvalek a růží, byla jednou z nejobdivovanějších na červnové akci Víkend otevřených zahrad.

Jedno jablko denně je nejlepší lékař

Většina ovocných stromků a keřů není jen chutnou zásobou vitaminů či dalších zdraví prospěšných látek, jejich plody, někdy i listy, květy či kořeny mají i léčivé účinky. Představujeme vám nejznámější ovocné dřeviny našich zahrad coby léčivé rostliny.

Když vám zahrada přeroste přes hlavu

Rozsáhlejší zahradní úpravy je vhodné provádět zároveň s rekonstrukcí domu. Rozhodně by při tom neměl chybět arborista. Zeptali jsme se odborníka, jak správně ošetřovat a chránit pamětníky historie vaší zahrady.

Slavnostní jiřinky

Představují jednu ze základních květin našich zahrad. Výstavy jiřin bývaly populární ještě dříve, než se narodily naše babičky. Zdání však klame – jiřiny do Evropy poprvé připluly teprve před dvěma stovkami let.

Nové trendy ve vytápění – co je nového pod sluncem

Vytápění rodinných domů je charakteristické často velmi složitým systémem distribuce paliva. Stále více stavebníků proto volí alternativní zdroje energie. Velkým rozvojem procházejí zejména fotovoltaické systémy a akumulace energie.

„Golfový eagle“ na sedmnácté jamce

Úroveň rodinných novostaveb se neustále zlepšuje, přesto má navrch katalogová unifikace. Copyright originality si totiž stále dopřávají pouze odvážní…

Čím zateplit: polystyren, nebo vata?

Bez nadsázky se dá říci, že výběr tepelněizolačního materiálu významně ovlivní kvalitu vašeho bydlení.

Vzorová inspirace pro rodinné domy

V Jeseníku byla dokončena nová administrativní budova firmy Fenix Trading, postavená jako objekt s téměř nulovou spotřebou energie. Slouží mimo jiné jako pilotní projekt pro ověření spolupráce střešní fotovoltaické elektrárny s domovními bateriemi a inteligentní sítí.

Na návštěvě v centru vzorových domů

V posledních měsících jsme pro vás testovali vzorové domy společnosti Canaba v Nehvizdech u Prahy. Rozhodli jsme se navštívit zde i Infocentum a zjistit, co vás při samotném výběru domu a následné koupi čeká…

Redakce časopisu MŮJ DŮM