Blog

Jak vnímají odbornou veřejností oceňovanou architekturu sami její uživatelé? A jaké odpovědi může dát současná architektonická tvorba na problémy obyvatel rozvíjejícího se českého města? To vše a navíc originální formou nabízí výstava ateliéru Projektil architekti, která se uskuteční v Domě umění České Budějovice od 30. listopadu 2011 do 1. ledna 2012. Kancelář Projektil architekti je známá zejména svými realizacemi jako je Národní technická knihovna v Praze, Centrum ekologického vzdělávání Sluňákov či Studijní a vědecká knihovna v Hradci Králové.

celý text

Výstava pod názvem „Projektil – ze života lidí a domů“ se na jedné straně zabývá reflexí široké veřejnosti a potažmo uživatelů realizovaných projektů ateliéru, na druhé se snaží pomocí analýzy a debaty iniciovat zájem o užívání veřejného prostoru jihočeské metropole – reálného i mentálního. V instalaci připravené pod kuratelou Víta Havránka se pak oba přístupy promíchávají a doplňují. „Zajímá nás způsob, jakým jsou naše stavby užívány,“ říká jeden z členů Projektilu architekt Petr Lešek.

Expozice je interaktivní

První část expozice se opírá zejména o fotografie veřejnosti reprezentující mnohdy velmi intimní zkušenosti autorů fotografií s realizacemi ateliéru. „Sešlo se nám více než devět set fotografií, na nichž hrají naše stavby určitou roli,“ popisuje zrod výstavy architekt Adam Halíř. Architekt Roman Brychta doplňuje: „Expozice je interaktivní v tom smyslu, že výsledek naší práce může prezentovat kdokoliv, kdo budovu viděl, užíval, či o ní slyšel.“ „Jde o skutečný život našich staveb a skutečný život lidí ve městě České Budějovice,“ potvrzuje Petr Lešek. Uměleckou reflexí tvorby Projektilu je i dokumentární film Memory – symfonie stavění NTK. Režisér Vít Janáček natočil časosběrný dokument o průběhu výstavby, obrazovou symfonii na hudbu skupiny Midi lidi.

Vedle uměleckého ztvárnění vlastní dosavadní tvorby se autoři zabývali i analýzou konkrétních problémů, obyvatel města, jakými jsou doprava či obecně nakládání s veřejným prostorem a způsobem, jakým na tyto problémy obyvatelé reagují. Ondřej Hofmeister hledá ve svém příspěvku odpověď na otázku: Jak daleko jsme schopni zajít v adoraci automobilové dopravy? „Dlouhodobě mám pocit, že ubývá prostor pro člověka jdoucího městem,“ říká další z osobností Projektilu, „Z tohoto úhlu jsem se podíval na centrální část Českých Budějovic. Zajímalo mne, zda se tento proces odráží více v mentální rovině (vnímání nebezpečí, hluku, prachu, zplodin), či je to způsobeno skutečným fyzickým ubýváním prostoru.

Petr Lešek analyzuje město z jiného úhlu: „Jednoduchá mapa ukazuje kolik plochy města samo město vlastní. Vydělením počtem obyvatel Českých Budějovic vychází plocha, kterou tak ideálně vlastní z té společné každý z jeho obyvatel. Její velikost je představitelná. Je dokonce představitelné kolik by stála péče o něj. Jednoduché číslo má přinést pocit spoluodpovědnosti. Město není neurčité veřejnosti, ale jeho konkrétních obyvatelů.“

Prezentace v Domě umění

Ateliér Projektil svojí expozicí rozšíří řady současných architektů, jejichž tvorbu dlouhodobě mapuje kurátor Domu umění Michal Škoda. „Vážíme si práce, kterou pro město dělá kurátor Michal Škoda, proto jsme jeho pozvání vytvořit prezentaci vlastní tvorby v Domě umění přijali bez váhání,“ říká Roman Brychta. „Jihočeskou galerii považujeme za velmi kvalitní a rádi se zařadíme do dobré společnosti lidí, kteří v galerii vystavovali.“

K výstavě bude vydána publikace Projektil 02 pokračování úspěšné a odborníky oceňované „oranžové“ publikace vydané u příležitosti výstavy v Galerii Jaroslava Fragnera v Praze v 2008, kterou graficky ztvárnili Petr Babák a Jaromír Skácel z Laboratoře.

text a foto: www.projektil.cz

Představte si situaci, kdy sice platíte měsíční nájem, ale po třiceti letech můžete svůj dům i s pozemkem odkoupit za cenu do 300 000 Kč. S novým programem Chytrý nájem je tato představa zcela reálná. Na rozdíl od běžného nájmu totiž putuje většina odváděných peněz také na splácení ceny domu. Kdykoli je navíc možné dům odkoupit za zbytkovou cenu.

celý text

„Příkladem může být situace, kdy klient vykazuje nízké daňové přiznání či má zápis v registru dlužníků. Doposud bohužel neměl možnost investovat do vlastního bydlení a musel se smířit s placením běžného vysokého nájmu,“ uvádí generální ředitel společnosti Ekonomické stavby, David Mencl, a dodává: „Tento klient teď ale může využít našeho programu. Pokud si vybere například pozemek za 650 000 Kč a typový dům KATKA 11 za 1 950 000 Kč, bude platit chytrý nájem 14 400 Kč měsíčně. Touto částkou ale zároveň umořuje zůstatkovou cenu domu podobně jako v případě placení hypotéky.“

Obsaženo i pojištění nemovitosti

„Jako jištění požadujeme od klientů vstupní hotovost 300 000 Kč, ta je ale od celkové ceny domu odečtena,“ doplňuje David Mencl. S programem Chytrý nájem je navíc spojena i záruka na dům na dobu třiceti let a balíček služeb, ve kterém je obsaženo například i pojištění nemovitosti.

S Ekonomickými stavbami je tak možné jednoduše získat vlastní bydlení bez nutnosti jednat s bankou, a to s veškerým servisem. Nájemce tak nemá s bydlením žádné další náklady.

text: www.ekonomicke-stavby.cz, foto: archiv

Pokračování seminářů a tematických dnů pořádaných developerskou společností BCD Group, realitní kanceláří LEXXUS a společností HypoAsistent proběhne ve středu 9. listopadu od 18 do 19 hodin v sídle realitní kanceláře LEXXUS. Na semináři se účastníci dozvědí, jaké administrativní kroky je čekají při vyřizování koupě bytu a odborníci vysvětlí rozdíly a následnost jednotlivých smluv.

Seminář se uskuteční 9. listopadu od 18 do 19 hodin v sídle realitní kanceláře LEXXUS na adrese Millennium Plazza, V Celnici 10, Praha 1.

celý text

U bytů v novostavbách mohou budoucí majitelé významně ovlivnit konečný vzhled bytu, tzv. klientské změny se týkají zásadních stavebních úprav bytu, výběru materiálů a změny instalace. Platí pravidlo, že čím dříve se zájemci pro určitý byt rozhodnou, tím více si jej mohou upravit podle svých představ a současně získají od developera příznivější cenu za dřívější nákup.

Nezůstane jen u teorie

„V praxi se každý den setkáváme s lidmi, kteří hledají bydlení, ale vůbec neví, co všechno jeho pořízení obnáší a dopouští se pak mnoha zbytečných chyb. Netuší, co všechno mohou jako noví majitelé požadovat po developerovi, po společenství vlastníků a jaká mají jiná práva, ale také povinnosti. Náš seminář jim dá potřebné informace a připraví je na jejich roli coby nových majitelů nemovitosti,“ vysvětluje cíle vzdělávací akce Denisa Karešová z realitní společnosti LEXXUS, která seminář pořádá. „Nezůstane jen u teorie, ale účastníkům vše přiblížíme na konkrétním příkladu developerského projektu rezidenčního bydlení Nad Rokytkou,“ doplňuje Karešová.

Povinnost nových majitelů bytů

Část semináře se věnuje také situacím, které nastanou novým majitelům po předání klíčů od bytu. Účastníci školení získají praktické informace o tom, co je společenství vlastníků, jak vzniká a za jakým účelem. O provoz a údržbu společných prostor a celé budovy se stará správce. S tím souvisí povinnost nových majitelů bytů finančně se podílet na této údržbě. Seminář vysvětlí, jak vzniká vyúčtování a jak vysoké zálohy mohou být.

V případě vašeho zájmu o seminář potvrďte svou účast na email: seminar@lexxus.cz

text: www.mujdum.cz, foto: archiv firmy LEXXUS