Blog

Obec na východ od Prahy, která je dnes okrajovou součástí hlavního města, sahá svými kořeny až do dob Jana Lucemburského. V současnoti tu převažuje různorodá zástavba pocházející z dvacátých a třicátých letech minulého století. Účelný dvougenerační dům s pestrou minulostí se přizpůsobuje tomuto prostředí.

Domek starý přes osmdesát let prošel řadou úprav až do podoby typické socialistické dvoupodlažní „kostky“ s brizolitovou omítkou, se dvěma přízemními přístavky – vstupem a garáží přistavěné na zahradě z jižní strany. Vzhledem ke změně situace v rodině si majitelé přáli vybudovat dva byty – jeden v přízemí pro rodiče, druhý v patře pro mladou rodinu se dvěma dětmi.

Všichni členové rodiny se shodli na tom, že základem harmonického soužití je nejen tolerance, ale i respekt k soukromí druhých, a tak se rozhodli zřídit do domu dva oddělené vstupy. Stávající vnitřní schodiště bylo tedy zrušeno a do patra vede samostatné venkovní schodiště, které zároveň chrání vstup do přízemí před nepřízní povětrnosti. Dalším motivem stavebního zásahu bylo přivést do vnitřního prostoru domu více světla a slunce.

Rozšíření do zahrady

Byt rodičů v přízemí se až na úpravy vstupního prostoru příliš nezměnil, zůstala zachována původní dispozice se dvěma pokoji a kuchyní, zvětšilo se zázemí. Horní podlaží se rozrostlo o přístavbu směrem do zahrady, nad původní garáží vznikl nový obývací pokoj s kuchyní, koupelnou a šatnou. „Stará“ část dispozice byla využita pro ložnice. Spojovací článek tvoří hala.

„Díky přístavbě se podařilo získat více světla a příznivou orientaci ke světovým stranám,“ vysvětluje architekt Michal Grošup, autor návrhu. „Velké rohové okno obývacího pokoje směřuje do zeleně, na jižní stranu, zatímco ložnice zůstaly v chladnější severní části domu. Prosklené posuvné křídlo se dá odsunout o tři metry tak, abyste se v létě mohli opalovat na čerstvém vzduchu přímo v obývacím pokoji.“ Zděnou přístavbu zastřešují dřevěné vazníky. Na zahradě se ještě plánuje přístřešek pro dva automobily, konstruovaný z pohledového betonu.

Dřevěná okna dodala fasádám nové proporce

Po úpravách zděný dům částečně změnil tvar a získal modernější a dynamičtější výraz. Nová dřevěná okna odlišných rozměrů dodala fasádám nové proporce. Přistavěnou část architekt odlišil světlou barvou omítky a pultovou střechou s výrazným přesahem, původní „trakt“ získal sytě oranžový odstín.

„Jednou z uvažovaných variant byla modrá fasáda, ale s majiteli jsme se shodli, že do obytné čtvrti se více hodí teplé barvy,“ vysvětluje Michal Grošup. Plot oddělující pozemek je z pohledového betonu a kovu a ladí se zábradlím ve francouzských oknech a u schodiště.

Důraz na dostatek světla ve všech místnostech

I přes nevelkou užitnou plochu zděný dům uvnitř působí velmi prostorně. Základním zákonem, který tu vládne, je totiž účelnost, nenajdete tu nic naddimenzovaného, natož zbytečného. Svou zásluhu na tom má rovněž důraz na dostatek světla ve všech místnostech. Majitelům spíše než na velikosti místností záleželo na praktičnosti a komfortním vybavení.

Proto architekt pečlivě promyslel vnitřní uspořádání a navrhl veškeré zařízení interiéru na míru tak, aby bylo dokonale funkční. Ušlechtilé přírodní materiály (dubové dřevo, sklo, ocel, pohledový beton) ve spojení s jednoduchými tvary a živými barvami dodávají stavbě nadčasovou kvalitu a optimistické vyznění.

text: Jitka Pálková, foto: Robert Žákovič

Technické údaje

Technické údaje
Zastavěná plocha	155 m²
Užitná plocha	241 m² (bez garážového stání)
Konstrukce	přístavba z cihel Porotherm tl. 300 mm, vnější kontaktní zateplovací systém (polystyren 100 mm), minerální omítka, část fasády obložena dřevem, nad garáží nový železobetonový strop, příčky zděné z Porothermu, zastřešení dřevěnými vazníky, jednoplášťová plochá střecha s vnitřním svodem, vnější železobetonové schodiště z pohledového betonu
Výplně otvorů	dřevěná okna z europrofilů, v přízemí bezpečnostní skla, vchodové dveře prosklené bezpečnostní, vnitřní dveře dýhované do obložkových a rámových zárubní
Vytápění	ústřední plynové topení (každé podlaží má vlastní kotel), krb
Odhadovaná cena stavby	6 000 000 Kč

Autor

Ing. arch. Michal Grošup (1976)

Vystudoval architekturu na Fakultě architektury, v letech 2002 až 2004 pracoval v architektonickém ateliéru Archall, od r. 2004 působí ve společnosti Adam Rujbr Architects.

Kontakt

Adam Rujbr Architects, s. r. o.

Hořejší nábřeží 19, Praha 5

tel.: 251 511 333

www.ararchitects.cz

Z původně plánovaného přízemního bungalovu vznikla skvostná stavba. Kvalitní bydlení přesně odpovídající potřebám rodiny je výsledkem komplexní spolupráce majitelů s architektem od počátku až do konce výstavby, od základní studie až po nejmenší detaily zařízení interiéru.

Původní zadání znělo na výstavbu moderního přízemního bungalovu s rovnou střechou o přibližné rozloze 150 m². Investoři měli jasnou představu o funkcích zděného domu, počtu pokojů a propojení bytového prostoru se zahradou. Protože předpokládali zdlouhavé jednání o výjimce z místních regulativ (s nejistým výsledkem), rozhodli se změnit původní požadavek rovné střechy na šikmou.

Originální spojení dvou hmot

Představy klientů pak ztvárnila ve hmotě architektka Šárka Daňková ve spolupráci s Ing. arch. Lubomírem Fialou a promítla je do konkrétních dispozic stavby. Spojením invence architektů s požadavky a charakterem stavebníků vzniklo výsledné řešení. Při tvůrčím procesu společně odmítli klasický dům se sedlovou střechou.

Nakonec zvítězilo originální spojení dvou hmot vůči sobě půdorysně i výškově posunutých. Nesetkávají se ve hřebeni, a tím mezi nimi vzniká výrazný střih a napětí. Jednotlivé hmoty jsou odlišeny dvojí barevností fasády, k níž antracitová střešní krytina Tegalit s titanzinkovou okapovou římsou vytváří příjemný dynamický kontrast.

Výsledná kvalita svědčí smysluplnosti

„Spolupráce s investory tohoto domu patří k těm, na které se nezapomíná. Takové zakázky jsou reprezentanty tzv. full servisu, kdy naše studio zajišťuje veškeré práce od úvodního průzkumu, přes studie, jednání na úřadech ve jménu klienta, získání stavebního povolení, autorský i technický dozor až po předání stavby k užívání. Tyto služby dnes požaduje kolem 80% klientů a výsledná kvalita svědčí o jejich smysluplnosti,“ prozrazuje autorka projektu Šárka Daňková.

Do jednopodlažního zděného domu vstupujeme od severní hrany pozemku, zádveřím přicházíme do centrální haly. Odtud lze pokračovat do tří prostorů zasvěcených různým činnostem: „Půdorys domu je navržen ve tvaru L a vnitřně rozdělen do tří základních zón,“ vysvětluje architekt Lubomír Fiala.

Terasa s venkovním krbem

„V jižním křídle se nachází společenská a obytná část domu, jídelna s kuchyní, obývací pokoj a krytá terasa s krbem. Západní křídlo je vyhrazeno soukromé ložnicové části se zázemím. V severovýchodním rohu mezi oběma křídly domu je místěna komunikační a poloprivátní část, vstup, hala, WC se sprchou, pracovna a pokoj pro hosty,“ doplňuje Fiala.

Okna obytných místností směřují do zahrady a jsou orientována na jih a západ. Hlavní obytný prostor propojuje jídelnu s kuchyní ostrovního typu a s obývacím pokojem umístěným v zadní klidové části domu. Z jídelny a obývacího pokoje je přímý výstup na krytou terasu s venkovním krbem.

Krása umocněná funkčností

Interiér zachovává střídmou barevnost vnějšího kabátu stavby: neutrální světlé tóny pak doplňuje tmavohnědá podlahová krytina obytných místností a kontrastní sedací souprava či židle jídelního koutu v tmavé červené. „Krása bez funkce pro mě není architektura. Design do sebe musí pustit i funkci,“ komentuje vybrané vnitřní zařízení paní architektka. Zpracování interiérové studie, která jasně určila materiály i barevný vzhled každé z místností, trvalo přibližně 10 týdnů. Návrh interiéru dětského pokoje zatím nebyl realizován.

Nadstandardní audio-video systém

Předjímání budoucích požadavků na bydlení se odráží i v technické připravenosti stavby kdykoli bez potíží rozšířit elektronické vybavení domácnosti o nové přístroje. Ve stěnách je totiž zabudován nadstandardní audio-video systém, takže případné dodatečné stavební úpravy související s novou technikou nebudou v příštích patnácti letech s největší pravděpodobností potřeba. Celý zděný dům je vytápěn elektrickým kotlem s podlahovými rozvody v obytných prostorách a koupelnách. I zde se projevilo uvažování o možných změnách na trhu energií: dům totiž nabízí kompletní přípravu změny elektrického vytápění na plynové.

Investor má právo si vybrat

„Právě schopnost přemýšlet o stavbě a budoucím životě jejích obyvatel svědčí o vysoké profesionalitě společnosti AZ bydlení. Záruka kvalitního servisu opravdu stojí za to,“ říkají majitelé domu. „Rukopis AZ bydlení jsme si vybrali proto, že jsme si dovedli představit, že bychom v jejich interiérech bydleli. Velkým kladem této společnosti je, že dokáže požadovaný mobiliář sladit také s naturelem klienta a jeho peněženkou. Osobní přítomnost a rady architekta při výběru materiálů ve vzorkovnách nám pomohly orientovat se na trhu a přispěly ke správnému rozhodnutí,“ pochvalují si majitelé jednopodlažného domu.

Architektka k tomu dodává: „Investor musí mít pocit, že má vždy právo si vybrat. Považuji za velmi důležité soustředit v AZ bydlení kolegy, kteří mají stejný záměr. Takový přístup je tou nejlepší vizitkou.“

text: Daniela Riegrová, foto: Jaroslav Hejzlar

Technické údaje

Technické údaje
Obytná plocha	156 m²
Zastavěná plocha	194 m²
Velikost pozemku	800 m²
Konstrukce	zděná, systém POROTHERM
Střecha	betonová taška Tegalit
Výplně otvorů	dřevěná eurookna, vnitřní dveře typové, část vyrobená na zakázku
Vytápění	elektrický kotel (realizovaná kompletní příprava pro výměnu na plyn v případě potřeby), podlahové topení v obytných prostorech a pod dlažbou v kombinaci s radiátory
Odhadovaná cena stavby	5 500 000 Kč

Autor

Ing. arch. Šárka Daňková

Vystudovala Střední uměleckoprůmyslovou školu a Fakultu architektury ČVUT Praha. V letech 1993-97 se jako spolumajitelka společnosti Linstram věnovala realizacím komerčních interiérů.

V r. 1998 založila společnost Megaron se zaměřením na návrhy a realizace privátních interiérů, rekonstrukce a návrhy nových rodinných domů od studie až po realizaci stavby a interiéru. V r. 2006 se stává spolumajitelkou realitní společnosti AZ bydlení, která se zabývá architekturou, realitami, financováním a developerskou činností. Klientům poskytuje komplexní servis v oblasti projektování (ve všech stupních dokumentace), inženýrské a stavební činnosti, návrhů a realizací interiérů, důraz je kladen na maximální profesionalitu a individuální přístup.

Kontakt

AZ bydlení

Longin Business Center

Na Rybníčku 5/1329, Praha 2

tel.: 777 821 043

www.azbydleni.cz

www.azarchitektura.cz

Manželé se dvěma dětmi dlouho toužili po rekreačním bydlení na Šumavě, kam léta jezdí lyžovat. Víkendový dům plánovali tak, aby poskytoval veškerý komfort potřebný i k trvalému bydlení, a zároveň odpovídal duchu zdejšího prostředí.

Rekonstrukce tradiční roubené šumavské chalupy by dnes vyšla poměrně draho. „Navíc bychom určitě museli slevit z komfortu, na který jsme zvyklí, protože stará stavení mají často malé tmavé místnosti a neumožňují například vybudovat prostornou koupelnu,“ vysvětluje majitel zděného domu, „proto jsme se rozhodli pro novostavbu.“

Místo na návrší nad malou obcí, klidná slunná poloha obdařená krásným výhledem, byla pro víkendové bydlení jako stvořená. Manželé jej ale plánovali jako plnohodnotný rodinný dům, kam se časem, až se dospívající dcery osamostatní, přestěhují natrvalo.

Kompromis v dřevěném kabátě

Samotné stavbě, která trvala zhruba jeden rok a proběhla bez problémů, předcházelo dlouhé období pečlivého zvažování a zodpovědného rozhodování. Pozemek se nachází v Chráněné krajinné oblasti Šumava, proto podobu domu zásadně ovlivnili nejen sami majitelé, ale také požadavky a regulativy orgánů státní správy. Obdélníkový tvar, přízemí s podkrovím, sedlová střecha o sklonu 45°, tmavá střešní krytina, to byly základní předepsané atributy.

„S požadavky úřadů jsme neměli problém,“ vzpomíná pán zděného domu, „naopak jsme si přáli, aby stavba dobře zapadla do okolí. Dřevěný srub, který jsme si původně představovali, by této lokalitě neodpovídal a neprošel by schvalovacím řízením, dřevostavby ve zdejším drsném podnebí, v nadmořské výšce 750 m, velmi trpí. Dali jsme na dobré rady dodavatelské společnosti Jostra, která má zkušenosti se zdejšími klimatickými podmínkami, a zvolili jsme optimální kompromis – zděnou stavbu, která je dobře tepelně izolována a zvenku částečně opláštěna dřevem ve stylu tradiční roubenky. Toto řešení zajišťuje dlouhou životnost a dobré technické parametry stavby a zároveň poskytuje určitý autentický ráz, abychom se tu cítili dobře,“ vysvětluje majitel.

Plastová okna s imitací dřeva

Praktický kompromis charakterizuje také výběr dalších komponentů stavby – například plastová okna s imitací dřeva vypadají navenek k nerozeznání od dřevěných, ale vydrží déle a nevyžadují žádnou údržbu.

Hlavní průčelí zděného domu se obrací k jihu, vstupní dveře vedou na východní stranu. Dispozice je zcela moderní, řada prvků ale vnáší také dovnitř tradiční ráz. Většinu přízemí zaujímá velká společná obytná místnost s kuchyňským koutem a mohutnou kachlovou pecí, která nahrazuje obvyklý krb a stala se nejfrekventovanější částí obývacího pokoje. (Život tu probíhá takřka stejně jako ve světnici ve staré chalupě, jen postele chybí. O poležení na peci se v rodině vede permanentní boj, stejně jako tomu bývalo před sto lety.)

Z pokoje v podkroví na lodžii

V přízemí se nachází také malá ložnice, která může sloužit i jako pracovna či pokoj pro návštěvy, a sociální zázemí. V podkroví jsou umístěny ložnice a prostorná koupelna. Na rozdíl od starých šumavských chalup je v interiéru hodně světla, z největšího pokoje v podkroví se dá vyjít na lodžii a užívat si sluníčko hned po ránu, ještě před snídaní.

Také uvnitř se majitelé snažili co nejvíce zachovat místního ducha. Na pozadí bílých omítek a sádrokartonu vyniknou smrkové dveře, smrkový nábytek, dřevěné schodiště. V hlavní obytné místnosti vytvářejí „chalupnickou“ iluzi dokonce falešné dřevěné stropní trámy a sloupek, to vše s charakteristickým tesařským opracováním.

Dřevěné části fasády se musí natírat častěji

„Chtěli jsme, aby na nás ze všech koutů domova dýchala Šumava, pro kterou je smrk vysloveně typický. Dřevěné části fasády se sice budou muset natírat častěji, než kdyby dům stál například v Polabí, ale to je pro nás únosná součást kompromisu a nutná daň za hodnoty, které nám toto místo přináší,“ vysvětluje majitel zděného domu.

text: Jitka Pálková, foto: Robert Virt

Technické údaje

Technické údaje
Zastavěná plocha	114 m²
Užitná plocha	148,14 m²
Konstrukce	zdicí systém POROTHERM (včetně stropní konstrukce), obvodové zdivo: POROTHERM 300 mm + minerální vlna 100 mm + obložení ze smrkových fošen (omítnutá část: zdivo POROTHERM 400 mm + minerální vlna 50 mm + vnější omítka), schodiště dřevěné, nosná konstrukce lodžie – ocelové traverzy kotvené do stropu, dřevěný krov, střešní krytina BRAMAC
Výplně otvorů	okna plastová s izolačními dvojskly, vnitřní dveře dřevěné (masiv smrk) do obložkových zárubní
Vytápění	ústřední, elektrokotel + radiátory, zděná pec s krbovou vložkou a rozvodem teplého vzduchu do podkroví
Dodavatel	JOSTRA CZ, spol. s r. o.
Odhadovaná cena stavby	3 500 000 Kč

Kontakt

JOSTRA CZ, spol. s r. o.

Stachy 412

Statutární zástupce firmy: Josef Trázník

tel./fax: 388 428 163

388 428 325

e-mail: jostra@jostra.cz

www.jostra.cz

POROTHERM DŮM Wienerberger cihlářský průmysl, a. s.

Plachého 388/28

České Budějovice

zákaznická linka: 844 111 123

www.porothermDUM.cz

e-mail: porothermDUM@wienerberger.cz

Na počátku byl pozemek jako dlaň se vzrostlým ořešákem a s domečkem z vepřovicových cihel, nevhodným jak k bydlení, tak k rekonstrukci. Řešení bylo jediné – zbourat a na jeho místě postavit zbrusu nový. Na první pohled se zdálo, že na tak malý pozemek se pohodlný zděný dům spolu s ořešákem nemůže vejít. Ale podařilo se.

Pro majitelku nemovitosti, architektku Evu Rybníčkovou, to byla výzva. „Dříve tady blízko byla cihelna a lidé si z vyřazených cihel stavěli takovéto domečky,“ vzpomíná. „Nějakou dobu jsme v něm bydleli, bylo to romantické, ale jen na čas. Je to krásné místo, ale vzhledem k tomu, že pozemek má pouhých 320 m2, bylo nalezení optimálního řešení celkem oříšek. Navíc tu jsou ještě omezující podmínky – chtěli jsme zachovat ořešák, který vytváří genius loci celé zahrady, a protože jsme s manželem přírodě nakloněni, chtěli jsme na domě zelenou střechu.“

Stavba je navržena úsporně a prakticky

Díky snaze zachovat vzrostlý a krásný strom a co nejvíce zelených ploch měli majitelé podporu odboru životního prostředí a získali od stavebního úřadu výjimky z předpisů o výstavbě. Mohli proto zděný dům postavit až na hraně pozemku a zůstalo zde místo i pro zahrádku o rozloze 150 m². Samotná stavba je navržena úsporně a prakticky, s dostatečným prostorem pro bydlení i práci. „Chtěli jsme mít co největší kontakt se zahradou,“ vysvětluje Eva Rybníčková, „proto je přízemí celé otevřené, abychom mohli jít kdykoli ven.“

Půdorys zděného energeticky úsporného domu má tvar písmene L a hlavní obytná část je otevřena směrem k lesu nad pozemkem. Architektka tak chtěla zachovat intimní odstup od silnice, která se v létě mění ve frekventovanou cyklistickou trasu. Dům je orientován na východ, jen terasa u obývacího pokoje je otočená k jihu, a vyžaduje proto zastínění.

Kompaktní a stylově čistý zděný dům

Hlavní obytný prostor není příliš velký, ale velkorysé prosklené plochy mu dodávají na vzdušnosti, přilehlá terasa opticky zvětšuje jeho rozlohu. „Pokud jde o dispozici, kromě výstupu ven a spojeného prostoru jsem chtěla také kuchyň, která je zdánlivě propojená s obývacím pokojem, ale lze ji i zcela uzavřít,“ pokračuje architektka. „Jsou tu proto dvoje posuvné dveře, takže je možné kuchyni zcela oddělit od jídelního koutu a obývacího pokoje. Úlohu dělicího prvku plní i bar, a protože jsme akvaristé, zabudovali jsme do něj pro oživení akvárium.“

Podél stěny obývacího pokoje vedou schody do horního podlaží. Dětský pokoj v patře je navržen tak, aby ho bylo možné v případě potřeby rozdělit na dva, vedle něj se nachází společná pracovna, malá komůrka s úložnými prostory a ložnice s terasou, nechybí ani zázemí. Zařízení ložnice navrhovala paní domu, protože nenašla na trhu výrobky, které by odpovídaly jejím představám a malým rozměrům ložnice.

Původně byla ve hře i dřevostavba

Protože půdorys zděného domu je velmi malý a podkroví je celé využito jako obytné, velkou pozornost věnovala architektka úložným prostorám. „Máme proto sklep, což není v dnešní době zcela běžné, ale podsklepení navýšilo cenu stavby jen asi o deset, maximálně patnáct procent. Oproti tomu úložné prostory tam získané mají hodnotu mnohem vyšší. Ne všechny věci, které právě nepotřebujeme, lze vyhodit. Navíc máme rádi dobré víno, takže tam máme také úložný prostor speciálně na víno…“

Konstrukční systém je tradiční zděný, i když původně byla ve hře i dřevostavba. Přízemí není zateplené, protože to podle výpočtů nebylo příliš přínosné, okna jsou však zasklena izolačními trojskly. Podkroví je vybudováno z tenké nosné cihelné konstrukce se zateplením 16 cm. „Zelená střecha je oseta směsí nazvanou Suchá stráňka, takže tam jsou bylinky, které během roku krásně kvetou, je to hodně barevné a hezké.“

Nízkoenergetická stavba

Dům je vybaven úsporným teplovzdušným vytápěním s rekuperací, které zároveň topí i větrá. Jeho výhoda mimo jiné spočívá i v tom, že není třeba v místnostech instalovat radiátory. Stavba je navržena jako nízkoenergetická s určitou rezervou, její skutečné parametry budou jasné až po skončení jednoročního měření. Počítaná celková spotřeba energie činí 9 kW, což je asi poloviční hodnota běžné spotřeby rodinného středně velkého domu.

„Práce na vlastním domě je svazující i osvobozující zároveň. Svazuje jednak dobrá (až příliš dobrá) znalost budoucích obyvatel a jednak tíha zodpovědnosti vůči tomu nejbližšímu člověku, osvobozuje fakt, že jsem vždycky nejlépe věděla, co si investorka skutečně myslí. Osobně prožité zkušenosti stavebníka jsou k nezaplacení. Spokojenost s výsledkem ověřeným každodenním používáním je každý den znovu a znovu hřejivá,“ teší autorku projektu architektku Rybníčkovou.

text: Dana D. Daňková, foto: Jana Labuťová, Jiří Vaněk

Technické údaje

Technické údaje
Dispozice	5 + 1
Zastavěná plocha	116 m² vč. garáže
Okna	dřevěná s izolačními trojskly (TWW)
Konstrukce	zděné obvodové a nosné konstrukce (HELUZ), suterénní zdivo „ztracené bednění“ (KB BLOK), minerální omítky a zateplovací systém (BAUMIT), v podkroví sádrokartonové příčky a podhledy (KNAUF), dřevěné střešní trámy se záklopem, bedněním a vloženou tepelnou izolací (odvětrávaný střešní plášť), horní vrstvu tvoří zelená střecha
Osevní směs na střechu	Planta Naturalis
Vytápění	teplovzdušné vytápění s rekuperací, dvouplášťový krb s výkonem 5 kW. Rekuperace je dimenzovaná na 80 % tepelných ztrát. Předpokládá se, že extrémně nízké teploty budou trvat jen několik dní v roce a vyšší potřebu tepla v těchto dnech pokryje vytápění krbem

Autorka

Ing. arch. Eva Rybníčková (1978)

Vystudovala architekturu na Fakultě architektury ČVUT Praha a École d´Architecture v Nantes. Pracuje jako architektka a vedoucí projektantka v ateliéru di5.

di5 architekti inženýři

Ateliér di5 vznikl v roce 1997. Zaměřuje se na navrhování rodinných a bytových domů, administrativních staveb a urbanistických celků, návrhy zahrad a designu ve všech fázích, od studie až po realizaci projektu včetně autorského dozoru.

Kontakt

Ing. arch. Eva Rybníčková

eva.rybnickova@seznam.cz, www.di5.cz

Byla to láska na první pohled: ruina více než stoletého statku ozvláštněná dvěma věžičkami, podmáčená, se zdmi prokvetlými vlhkostí. Všichni radili stavbu strhnout a raději vystavět novou. Majitelé však nepodlehli a dnes bydlí v charismatickém zděném domě natrvalo.

Rozhodnutí o koupi přišlo spontánně – během tří dnů od první návštěvy byl statek jejich. Další závažná rozhodnutí pak nastala ve chvílích odkrývání skutečného stavu stavby ještě mnohokrát. To nejtěžší muselo padnout hned zpočátku: zrekonstruovat stavbu narychlo tak, aby byla co nejdříve obyvatelná, anebo přistoupit k zásadní rekonstrukci a vytvořit tak plně funkční moderní bydlení při zachování původních stavebních prvků budovy? Nakonec zvítězila druhá varianta. Majitelé statku totiž nechtěli riskovat, že se budou muset celý život věnovat dílčím opravám jako důsledku povrchní rekonstrukce.

Přibyla i sušárna chmele

Statek s uzavřeným dvorem, obytným stavením, chlévy a stodolou nese charakteristické znaky českého venkovského archetypu. Jednotlivé části pocházejí z různých časových období: stodola a přízemí obytné budovy s chlévem byly postaveny z opracovaných pískovcových bloků přibližně do poloviny 19. století. Po rekonstrukci provedené v roce 1927 se zděný dům zvětšil o jedno patro a přibyla i sušárna chmele, tenkrát byly jako stavební materiál použity cihly.

Stavbu opravili majitelé z velké části svépomocí za podpory rodiny a  nájemných dělníků, jen některé práce svěřili odborníkům. „Nebylo jednoduché najít firmy, které by měly pochopení pro rekonstrukci tak specifickou, důkladnou a náročnou na ruční práci. V  dalších fázích jsme se obraceli rovnou na lidi známé či prověřené z řad sousedů, kteří odváděli práci podle našich představ. Jsme velmi vděční místním usedlíkům, kteří nás neváhali podpořit radami a kontakty,“ říká majitel domu.

Na štěrk bude položena geotextilie

Úroveň terénu ve dvoře byla snížena o 70-80 cm. Navážku nahradilo přibližně 90 tun štěrku z blízkého lomu, v němž je uložena drenáž. Na štěrk bude položena geotextilie a následná vrstva písku sloužící k uchování vlhkosti pro zamýšlený trávník. Z nejvlhčí strany zděného domu byla půda odkopána až na základní kámen a voda ze sousedních okapů (původně ústící přímo pod statkem) svedena do kanalizace na dešťovou vodu.

Z původního obytného stavení zůstaly jen obvodové zdi, vše ostatní včetně štítů bylo strženo. Ve vnitřních prostorách bylo nutné odkopat 0,5 m zeminy a zavést systém provzdušnění: kolem všech obvodových zdí je rozvedeno potrubí, které na jedné straně domu nasává vnější vzduch, na opačné straně jej vydechuje rourou vyvedenou o značný kus výše.

Nebylo nutné stavbu kvůli vlhkosti podřezávat

Systém fungující na principu komínu zajišťuje dýchání podlahy pod celou obytnou plochou. Nad větrací soustavou je položena izolace a konstrukční systém podlahy. Díky tomuto důmyslnému systému nebylo ani nutné stavbu kvůli vlhkosti podřezávat.

Neméně náročná byla oprava obvodových zdí a příček. Po očištění veškerého zdiva na základní kámen byly provedeny nové sanační omítky do výše 1,5 m, dnešní obývací pokoj (dříve chlév) bylo nutné obezdít POROTHERMEM. Mezi původní a novou zdí tak vznikla mezera, v níž vrstva vzduchu cirkuluje na stejném principu jako u podlahového systému a odvětrává desetiletími prosáklé zdivo. Dnes lze v zděném domě naměřit čtyřicetiprocentní vlhkost, což svědčí o zdařilém postupu sanačních prací.

Napojení zdi mezi kuchyní a obývacím pokojem

Další zvláštností současné obytné plochy bylo napojení zdi mezi kuchyní a obývacím pokojem. Mezi nimi při dostavbě statku vznikla několikacentimetrová mezera vyplněná nerůznějším odpadem. Rekonstrukce neponechala náhodě ani tento úzký prostor, který byl vyčištěn, vyluxován a postupně doléván sanační směsí.

Dispozice současného bydlení víceméně ponechali majitelé podle původního rozložení. Ze stavu, v jakém budovu koupili, se dalo pouze odhadem určit, kde stála kuchyň a kde společná místnost či komora. Přesto dnešní interiér působí přirozeně, jako by jen oživil tradici zakotvenou v dávné minulosti. Původní obytné stavení se částečně propojilo s chlévem. Celé přízemní podlaží, sloužící jako kuchyň, jídelna a obývací pokoj, zůstává otevřené s jedinými vnitřními dveřmi, které vedou do prádelny.

Vize otevřeného prostoru v podkroví

Záměrem bylo vytvořit otevřený prostor pro co nejefektivnější výměnu vzduchu v přízemí budovy, a tím zajistit optimální podmínky pro vysychání zdiva. Od počátku měli majitelé vizi otevřeného prostoru také v podkroví. Kromě rozlehlého dětského pokoje a koupelny zaujímá většinu podkroví pracovna šikovně propojená s malou, schůdky oddělenou ložnicí. To aby v případě inspirace byl jen krok k pracovním nástrojům.

Na otázku, co by majitelé doporučili lidem uvažujícím o rekonstrukci staré nemovitosti, odpověděla majitelka lakonicky: „Vydržet.“ Nutno podotknout, že během dvou let nejzásadnějších oprav přišel na svět nejstarší syn a krátce nato přibyla i dcera.

Trámy nahrazeny železobetonovými nosníky

Jejich otec pragmaticky dodává: „Člověk se musí rozhodnout, zda mu stojí za to, aby na domě nechal kus života, aby se podílel na každé práci a dokázal vyjít z toho, co je k dispozici. Celou stavbu jsem si musel dozorovat sám. Proto je dobré se na různé práce připravit i technicky a mít kolem sebe lidi, s nimiž je možné se o odborných problémech poradit. A právě v tom jsme měli velké štěstí.“

Při oklepávání zdiva celé stavby majitelé zjistili, že na úrovni mezi podlažími je stavba stažena ocelovými pruty, přišroubovanými do původních stropních trámů. Při rekonstrukci stropů v patře byly trámy nahrazeny železobetonovými nosníky s keramickými vložkami a původní zpevňovací železa byla vzájemně provázána armovacími dráty a následně zalita do betonu. Jediným původním stropem jsou cihlové klenby v bývalém chlévě.

Patro otevřené do krovu

Protože nové řešení stropní konstrukce zděný dům příliš zatížilo, rozhodli se majitelé pro odlehčení zdí a nechali celé horní patro otevřené do krovu. Nová krytina je lehčí než původní varianta střechy, a tak si stavba ponechala přibližně stejné zatížení před i po rekonstrukci.

I u stodoly majitelé řešili problém váhy střešní krytiny vůči tak starým krovům a hledali takovou, která by co nejvíce odpovídala původní podobě. Současný ekvivalent se nakonec podařilo najít v římské tašce značky Bramac.

text:  Daniela Rígrová, foto: Ondřej Polák, archiv majitele

Technické údaje

Technické údaje
Obytná plocha	400 m²
Zdivo	původní zdivo kamenné a cihelné, nové vyzdívky cihelné (POROTHERM), v části domu původní stropy dřevěné a cihelné klenby, nové stropy keramické s železobetonovými nosníky. Majitelé nechtěli zbytečně narušovat pískovcové zdivo, proto jsou instalace včetně elektřiny vedeny po obvodech místností podlahou. Zásuvky proto nalezneme nízko u země
Střecha	původní dřevěný krov, na obytné části krytina glazované tašky Tondach, na stodole římská taška Bramac
Výplně otvorů	dřevěná eurookna vyrobená na míru podle původních špaletových rámů, vnitřní dveře dřevěné smrkové, vyrobené podle původních dveří včetně zdobených obložek
Schodiště	přebroušené původní lité teraso
Vytápění	topné panely Radik, měděné rozvody, kotel na dřevoplyn zn. ATMOS, akumulační nádrže na teplou vodu 8 000 litrů. Středem podlah kuchyně a chodby vedou měděné rozvody topení, zbytkové teplo přispívá k vytápění dlažby
Voda	přípojka na místní vodovod, vlastní studna používaná jako užitková
Odpad	čistička na elektřinu se vzduchovým čerpadlem (pro trvalé obyvatele dotovaná obcí)

Funkcionalistický zděný dům postavený ve dvacátých letech minulého století v nevelké středočeské obci získal po rekonstrukci moderní vnitřní řád, navenek si však zachoval původní výraz.

Mladí manželé hledali pro nové bydlení především příjemné kultivované prostředí s vybudovaným zázemím. Vzhledem k realitě našich nových satelitních čtvrtí, kterou bychom mohli nazvat spíše výstavba (a bydlení) „na hlíně“ než „na zelené louce“, se rozhodli pro koupi a rekonstrukci staršího domu.

Rekonstrukce je již třetí výstavbovou etapou

Kromě dobré dostupnosti hlavního města je přesvědčila i krásná rozlehlá anglická zahrada se vzrostlou zelení, bazénem, skleníkem a malým rybníčkem. Výrazná funkcionalistická vila vznikla přestavbou více než 100 let starého venkovského domu a sloužila za první republiky jako letní byt pražského knižního vydavatele. Nynější rekonstrukce je tedy již třetí výstavbovou etapou.

Funkcionalistické vily, k nimž několik generací architektů i veřejnost po desetiletí vzhlížely s respektem takřka nábožným, znamenaly ve své době opravdovou revoluci. Architektura učinila velký krok od dekorativismu a pompéznosti k účelnému bydlení oproštěnému od všeho zbytečného. Smělé výrazně geometrické tvary, jednoduché fasády, velká okna, vzdušné vnitřní prostory, tyto atributy lákaly ve své době milovníky všeho nového a naopak provokovaly zastánce tradičního pojetí architektury včetně stavebních úřadů (mnohým z dnešních stavebníků tato situace ne náhodou cosi připomene).

Proporčně dokonalé tvarování fasád

Podíváme-li se na funkcionalistickou vilu z hlediska současného standardu bydlení, zpravidla obstojí dispoziční řešení a proporčně dokonalé tvarování fasád, sem tam však najdeme určité vady na kráse. Především jde o technickou úroveň provedení tepelných izolací a hydroizolací, které jsou dnes nedostatečné (v pokojích s velkými prosklenými plochami bylo někdy k nevydržení jak v zimě, tak v létě). S obdobnými problémy se museli potýkat i naši hostitelé a architekt Tomáš Klanc, kterého pověřili projektem rekonstrukce.

Rekonstrukce zahrnovala kromě zateplení, výměny instalací, oken a dveří, podlah a dalších nezbytných náprav neudržitelného technického stavu především dispoziční změnu. Obytné místnosti původně zaujímaly první a druhé patro, v přízemí se nacházela vstupní hala a hospodářské zázemí. Majitelé si přáli co největší propojení domu se zahradou, proto se společná obytná část přesunula do přízemí.

Rozhodující jsou velká francouzská okna

Na místě bývalých sklepů s původními, ale staticky poškozenými klenbami se dnes nachází nový vstup, zázemí a kuchyň s jídelnou. Vybouráním části středové nosné stěny se tento prostor propojil s původní rohovou vstupní halou. Na jejím místě vytvořil architekt nový obývací pokoj. Nezaujímá velkou plochu, rozhodující jsou ale velká francouzská okna, která vpouštějí dovnitř slunce z jižní i západní strany a umožňují za hezkého počasí rozšířit obytnou plochu ven na terasu. Po původním jednoramenném schodišti vede přístup do prvního patra k dětským pokojům a do druhého patra k ložnici rodičů, která zaujala místo původní zimní zahrady.

Podíváme-li se na fotografie zděného domu po rekonstrukci v černobílém provedení, vypadají, až na několik drobností, téměř jako dokonalá retuš těch původních. Právě to byl záměr architekta. Fasády mají stejné proporce, rozvrh, dělení i barevnost oken.

Před obývacím pokojem přibyla terasa

„Vnější zateplení by opticky zmenšilo okna o 10 cm ze všech stran, proto jsme po vybourání původních oken zvětšili patřičně stavební otvory ve všech směrech a nová okna byla o 10 cm vysunuta do exteriéru. Tím se podařilo po zateplení domu zachovat původní proporce fasád, které jsou pro funkcionalistickou architekturu určující,“ vysvětluje Tomáš Klanc.

Na zahradě bylo nutné vykácet několik přestárlých stromů a vysadit nové podle původní koncepce, skleník i rybníček zůstaly zachovány. Před obývacím pokojem přibyla nová terasa navazující na zpevněnou vstupní plochu.

text: Jitka Pálková, foto: Jana Labuťová, Jiří Vaněk

Technické údaje

Technické údaje
Zastavěná plocha	130 m²
Užitná plocha	200 m²
Plocha pozemku	2 662 m²
Konstrukce	původní konstrukce zděná, v přízemí klenuté cihelné stropy, v horních podlažích stropy dřevěné, spodní stavba včetně podlah v přízemí byla kompletně zaizolována proti vodě, v přízemí proveden nový železobetonový strop, vnější zateplení fasád kontaktním zateplovacím systémem, nové vyzdívky z cihel
Výplně otvorů	nová okna dřevěná euro, nové vnitřní dveře dřevěné do obložkových zárubní, nové vchodové dveře
Vytápění	ústřední plynové, kombinace podlahových konvektorů a radiátorů

Autor

Ing. arch. Tomáš Klanc (1975)

Autorizovaný architekt a vedoucí ateliéru KLANC, který poskytuje pro klienty ve stavebnictví kompletní služby od architektonických návrhů přes organizaci výstavby až po zařízení interiéru domu. Je absolventem FA ČVUT Praha (diplomová práce u prof. Jana Bočana), v průběhu studia byl dlouholetým náčelníkem Spolku posluchačů architektury, členem Senátu ČVUT a Senátu FA ČVUT.

Kontakt

Ateliér KLANC

Eliášova 26 / 466, Praha 6-Bubeneč

tel.: 233 311 685, 777 100 811

www.klanc.cz