Jan Jakub Tesař: Jak postavit dům, aby zapadl do okolí
Doc. Ing. arch. Jan Jakub Tesař, Ph.D., Stempel & Tesař architekti a Ing. arch. Jitka Pálková, editorka časopisu Můj dům
Definicí komfortního bydlení je uměřenost, jednoduchost a racionalita. Dalším specifikem je kompaktnost s důrazem na jednoduchou údržbu stavby i interiéru. První představovaný dům je postavený v horách. Charakter venkovského stavení umocňují lokální materiály i formy. Druhý dům je městský a nepopře inspiraci funkcionalismem – nábytek, jenž slouží současně jako příčky nebo umírněná barevnost podpořená akcenty červené a oranžové.
Obsah:
Vybíráme z rozhovoru:
- Jak se staví pro rodinu se dvěma malými dětmi?
Při sepisování priorit mysleli majitelé přirozeně také na své potomky. Dům byl navrhován pro rodinu se dvěma malými dětmi, později se narodil ještě další sourozenec a domácnost obdařil svojí milou přítomností také bílý švýcarský ovčák, který se rád sluní na terase a pobíhá po zahradě.
V současné době zde spokojeně žije pětičlenná rodina a pes. Rodinný dům tvoří dvoupodlažní hmota se sedlovou střechou propojená s praktickou přízemní dvougaráží, jejíž plochá střecha kryje také vstup. Půdorys obytné části má tvar obdélníku, garáž tvoří plochý kvádr se zelenou střechou. Příjezd na pozemek, vjezd i hlavní vstup do domu se nachází na severovýchodě, zpevněná příjezdová komunikace vede do vstupního zádveří.
- Proč je podle vás důležité přizvat k plánování stavby architekta?
Dovolte, abych místo popisu citoval majitele zmiňované stavby: “Investice do architektů byla v našem životě jednou z nejlepších,“ říká majitel domu a dodává, že sice někdy měli jiné představy, ale nakonec vždy dali na rady profesionálů. „Myslím si, že dobrý architekt umí zohlednit přání klienta tak, aby zároveň vzniklo hodnotné estetické dílo, a ve výsledku to nebude jistě o neshodách v osobním vkusu,“ dodává majitel, a ještě pochválí výhodnou orientaci parcely, která umožnila obytný prostor obrátit k výhledům a zároveň ke slunečním paprskům. To by se bez architektů zcela jistě nestalo.
- Jak byste definoval koncept barevného domu?
Jako kontrast k bělostné hladké fasádě architekti zvolili tmavě modré okenní rámy, které dodávají jednoduché stavbě výrazný vzhled. Modrobílá barevná kombinace se opakuje i v interiéru, který byl z převážné části zařízen vybavením vyrobeným na zakázku podle návrhu architektů. Hladké podlahy z bílé stěrky kontrastují s nábytkem, řada vestavěných skříní a dveří je zvýrazněna tmavě modrým matným lakem. Kompozici doplňuje zářivý žlutý akcent, odstín slunce a optimismu.
Může vás také zajímat:
- Podmínky hypoték přitvrzují, dosáhnete na ni ještě?
Hypotéku na stavbu nebo přestavbu domu můžete aktuálně získat do 90, někdy až 95 % odhadní ceny nemovitosti. Neplatí to ale u všech bank. Splátky všech úvěrů včetně hypotéky na stavbu mohou činit maximálně 65 % vašich čistých měsíčních příjmů.Žádat o hypotéku mohou občané ČR nebo dalších států EU starší 18, případně 21 let. Pro Slováky platí téměř stejné podmínky jako pro Čechy.
- Musíme mít dům bezpodmínečně pojištěný?
Nejprve si ujasněme rozdíl mezi pojištěním nemovitosti a pojištěním domácnosti. V prvním případě se jedná o pojištění stavebních součástí objektu, tedy veškerého nemovitého majetku. V principu se vztahuje na obvodové zdi, okna, dveře a dveřní zárubně, malbu, kotel, radiátory, pevné podlahové krytiny, zateplovací materiály nebo střechu.
Pojistit, nebo za navýšené pojistné připojistit si můžete také rekreační objekt, chatu či půdní vestavbu. Mezi nebytové prostory, které mohou být předmětem pojištění, patří garáž, zahradní domek, kůlna, samostatně stojící dílna, skleník či bazén. Některé pojišťovny dokonce nabízejí pojištění pro objekty, které ještě nejsou dokončené nebo jejichž stavbu jste právě zahájili.
Pojištění domácnosti oproti tomu zahrnuje veškeré vybavení nemovitosti, tedy jednoduše to, co lze odnést. Patří sem domácí spotřebiče, elektronika, nábytek, knihy, cennosti, sportovní vybavení a další osobní věci. Pojištění domácnosti zahrnuje i koberce, obklady, tapety či obrazy. Hodit se vám bude i v případě, že někdo odcizí váš majetek ze společných prostor bytového domu.
- Je nezbytné kolaudovat nově postavený dům?
Vše podstatné ohledně kolaudace popisuje stavební zákon, který byl novelizován s účinností od 1. ledna 2018. Celý legislativní proces ohledně novely stavebního zákona má samozřejmě své úřední, čtenářsky mnohem méně stravitelné pojmenování: zákon č. 225/2017 Sb., kterým se mění zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony.
V současné době ministerstvo pro místní rozvoj koriguje další novelu stavebního zákona, která by měla nahradit stávající. Zatím ale není jasné, zda se povinnost kolaudace do stavebního zákona vrátí, či nikoli.
