Domino – stavba ušitá na míru

Domino není jen název známé hry, ale také projektu zděného rodinného domu od společnosti G SERVIS, který si zvolila pro výstavbu nového domova tříčlenná rodina z Mostecka.

Severočeské město dříve nechvalně proslulé svým znečištěným ovzduším a zdevastovanou krajinou se pomalu probouzí ze zlého snu, aby i ono nabídlo svým obyvatelům místo pro spokojený život. Přesto existují místní speciality, které ani nyní tomuto nejzákladnějšímu požadavku nepřejí, třeba známý autodrom. A tím začíná i příběh hostitelů, kteří hledali pro nový domov klidnější prostředí.

S původní představou přízemního domu se museli investoři s ohledem na tvar a rozlohu pozemku rozloučit. Sítem výběru nakonec prošel vítězně typový projekt dvoupodlažního domu Domino Plus 1 od společnosti G SERVIS, který jako jeden z mála projektů na trhu propozičně vyhovoval a zároveň splňoval představy investorů na vzhled i dispoziční řešení. Zděný dům je určen pro čtyřčlennou rodinu, hodí se především pro rovinaté nebo mírně svažité pozemky do míst s nižší zástavbou.

Vyhovuje všem nárokům na současné bydlení

Moderní dispoziční řešení rozdělené na společenskou obývací část v přízemí, kterou tvoří obývací pokoj, jídelna a kuchyň, a na soukromou část s ložnicí, dětským pokojem, pracovnou a velkou rodinnou koupelnou v patře vyhovuje všem nárokům na současné bydlení. K obývacímu pokoji přiléhá venkovní terasa s možností vybudování zimní zahrady.

Investoři se rozhodli pro výstavbu formou subdodávek, protože měli v plánu použít některé nadstandardní materiály a také předpokládali, že se jim podaří stavbu urychlit a finančně zvýhodnit. Realita však byla přesně opačná. Interiéru chtěli odlehčit tím, že namísto betonového schodiště instalují lehké samonosné z kovu a dřevěných schodnic. Než se však po takovémto schodišti mohli odebrat do pokojů v podkroví, uplynulo navíc dlouhého půl roku, o který se výstavba protáhla.

Dům přesně na míru svým potřebám

Na základě zkušeností z předchozího bydlení si rodina „ušila“ dům přesně na míru svým potřebám. Projekty společnosti G SERVIS umožňují pomocí dodatečných úprav změnit zděný typový dům na originál, takže majitelé si ke svému novému domovu utvoří osobnější, užší vztah.

U typového projektu Domino Plus 1 si investoři nejvíce pohráli s přízemím – zrušili spíž a posunuli obvodovou stěnu, čímž získali větší prostor pro kuchyňskou linku řešenou do ,L‘. Rozdělení na dvě samostatné místnosti se dočkal prostor sloužící jako WC a technické zázemí. V podkroví posunuli příčku mezi ložnicí a pracovnou, aby se mohla zvětšit koupelna. Další změny se týkaly některých oken. V garáži, přiléhající ke vstupní části domu, byl využit i podkrovní prostor jako úložný a část určená v projektu pro ukládání kol a sportovních potřeb převzala funkci zrušené spíže v domě.

Ke garáži přibylo z vnější strany ještě kryté stání pro druhé auto.

Znásobení izolačních schopností obvodových stěn

Asi největší důraz kladli investoři na zajištění tepelné pohody, kterou ve starém domě, zvláště v zimních měsících, postrádali. Přestože pro hrubou stavbu zvolili projektem doporučený zdicí systém Porotherm, namísto cihel o tloušťce 40 cm se rozhodli pro znásobení izolačních schopností obvodových stěn a upřednostnili kombinaci cihel s tloušťkou 36,5 cm a izolace polystyrenem o tloušťce 8 cm.

Druhým krokem bylo podlahové vytápění. Záměr se zdařil a tepelná pohoda je v zděném domě taková, že v krbových kamnech majitelé zatopili zatím dvakrát v zimě, a to jen pro navození atmosféry. V létě dokonce musí bojovat s horkem v podkroví pomocí klimatizace a obývací část přistiňovat markýzou nad venkovní terasou. Což dokládá, že dodatečná polystyrenová izolace není v případě zdícího systému Porotherm již nutná.

Všichni mají dostatek soukromí

Prvotní obavy, zda zděný dům přeci jen nebude pro rodinu malý, se ukázaly zbytečné. Díky promyšlené dispozici projektu mají všichni členové domácnosti dostatek soukromí, ale i míst ke společnému posezení. Velikost domu i zahrady je podle nich právě taková, aby se údržba a úklid nestaly hlavní náplní volného času.

Snad opravdu jediné, co se jim dosud nepodařilo uspokojivě dořešit, je umístění jídelního stolu. V projektu je součástí obývacího pokoje, ale tím by se připravili o volný výhled do zahrady. Vyšetřili si proto pro něj místo na kraji kuchyňského koutu, které však poskytuje prostor pouze pro umístění menšího stolu, u kterého se pravidelně schází tato tříčlenná rodina.

text: Zuzana Ottová, foto: Ota Pajer

Technické údaje

Technické údaje
Dispoziční řešení	4 + kk, garáž a garážové stání
Obytná plocha	74,5 m²
Zastavěná plocha	111,3 m²
Užitná plocha	136,1 m²
Konstrukční řešení	nepodsklepená stavba na základových betonových pasech, zděná systémem Porotherm, zateplení polystyrenem 8 cm, fasáda dokončená štukovou omítkou a flexibilními cihlovými obklady Elastolith, imitujícími cihly, interiérové schodiště samonosné, lakovaná ocel a bukové schodnice
Střecha	klasický krov, střešní krytina betonová taška Bramac
Výplně otvorů	okna a vchodové dveře plast, interiérové dveře fóliované s obložkovou zárubní, dveře do obývací části jsou posuvné
Vytápění	kombinovaný plynový kotel, podlahové vytápění v přízemí a koupelně v podkroví, deskové radiátory v podkroví, krbová kamna
Odhadovaná cena stavby	2 500 000 Kč