Blog

Heslo „Můj dům, můj hrad“ pro dnešní mladou generaci s dynamickým životním stylem trochu pozbývá na platnosti, přesto má domov v životě rodiny stále zásadní význam. Moderní komfort nespočívá ani ve velikosti, ani v přepychu, ale v dobře promyšlených řešeních.

Velká parcela na kraji vesnice s výhledem na panorama Beskyd je v dnešní době sama o sobě luxusem. Mladí manželé si přáli účelné bydlení za cenu kolem dvou milionů korun. Oba již měli zkušenost s bydlením v domě i v bytě a na podobě svého budoucího domova se dobře shodli.

„Naše vize byla jednoduchá moderní stavba, blízká funkcionalistickému stylu. Typové domy se nám nelíbily, navíc přizpůsobit typový projekt našim představám by znamenalo další investice. Zdálo se nám jednodušší svěřit projekt i stavbu architektovi, který zajistí ‚full servis‘ včetně stavebního dozoru a jednání s dodavatelskými firmami, a naše očekávání v tomto směru se splnilo.“

Obývací pokoj přechází prosklenou stěnou v terasu

Pro spolupráci s architektem Radimem Václavíkem rozhodly reference od známých a návštěva domu, postaveného podle jeho návrhu. „Přímý osobní kontakt s architekturou byl pro nás největší inspirací,“ říká paní zděného domu.

Původní záměr jednopodlažního bydlení se neuskutečnil, vycházel vzhledem k ceně zemních prací a zakládání nákladněji než dvoupodlažní řešení o téže užitné ploše. Patrový zděný dům má standardní rozvrh se zázemím a společnou obytnou zónou v přízemí a ložnicemi v patře. Příznivá poloha pozemku umožnila ideální orientaci, do domu se vchází ze severní strany a obytné místnosti prohřívá jižní slunce. Severní fasáda je kompaktní a uzavřená, aby poskytovala ochranu, opačná strana se naopak maximálně otevírá zahradě a výhledu. Obývací pokoj přechází prosklenou stěnou v terasu v podobě dřevěné paluby na trávníku.

Hala i schodiště se prolínají do obytného prostoru

Základem úspornosti je kompaktní obdélníková dispozice, v níž chodby zaujímají jen minimální plochu. Nenajdete zde nevyužité prostory ani zbytečné dveře, hala i schodiště se přímo prolínají do obytného prostoru. Také velikosti jednotlivých místností se podrobily kompromisu mezi užitkem a cenou. K bydlení pro tříčlennou rodinu postačuje půdorys o vnějších rozměrech 6,7 x 10,7 m.

Interiér zděného domu se obešel bez drahých ušlechtilých materiálů, přesto působí velmi elegantně. „Radim Václavík nás překvapil nekonvenčními nápady, které vycházejí z odvážných kombinací barev a materiálů. Vytvořil kontrastní výtvarné efekty, které nestály mnoho peněz, ale rozhodně nejsou laciné,“ líčí své pocity paní domu.

Luxusní a praktická podlaha na mnoho let

Prozradíme několik „triků“: kovové zárubně s šedým nátěrem a stínovou drážkou, kombinované s bíle lakovanými dveřmi, vyznívají napohled téměř stejně ušlechtile jako několikanásobně dražší hliníkové rámy a totéž platí i pro šedě natřená dřevěná okna na bělostné fasádě.

Velkou finanční položku v každém domě představují podlahy. Litá průmyslová pryskyřičná stěrka, lesknoucí se jako zrcadlo, je luxusní a praktická podlaha na mnoho let.

Kvalitní bydlení spočívá ve funkčnosti

Důkladným testem na misce vah prošel i výběr nábytku a zařízení. „Podle mého názoru kvalitně provedená kuchyňská linka z MDF desek splní stejnou službu a navíc se mnohem lépe udržuje než kuchyň dýhovaná. Svému účelu dobře poslouží i nábytek značky IKEA, obdařený navíc svěžím designem.

Kvalita bydlení pro nás nespočívá ve vzhledu a velikosti domu, ale spíše ve funkčnosti, stylu a dobrých nápadech,“ říká paní zděného domu.

text: Jitka Pálková, foto: Jiří Vaněk, Jana Labuťová

Technické údaje

Technické údaje
Zastavěná plocha	75 m² (bez terasy)
Užitná plocha	114,3 m²
Konstrukce	železobetonové základové pasy, zdicí systém POROTHERM, stropy systém POROTHERM, železobetonové schodiště, dřevěná okna s izolačními dvojskly
Vytápění	ústřední plynové, rozvody v přízemí v podlaze, v patře radiátory
Odhadovaná cena stavby	3 000 000 Kč

Autor

Ing. arch. Radim Václavík (1969)

Autorizovaný architekt. Vystudoval Střední průmyslovou školu stavební v Ostravě a Fakultu architektury VUT v Brně. Během studia získal cenu Bohuslava Fuchse za projekt technického skanzenu v Ostravě a cenu rektora VUT v Brně v souvislosti s vynikajícím ukončením studia architektury. Absolvoval studijní pobyt v Německu a Velké Británii, v r. 1992 nastoupil do Ateliéru 8000, poté působil v Památkovém ústavu v Ostravě. V roce 2001 vytvořil samostatný architektonický ateliér ve společnosti ATOS-6, spol. s r. o.

Zeptali jsme se architekta:

Kde hledat rezervy v rozpočtu při stavbě rodinného domu?

Nejvíce úspor najdeme v samotném zadání stavebníka. Kdo staví první rodinný dům, nemá vždy zkušenosti s návrhem domu. V této fázi mu dobrý architekt ušetří nejvíce. Obecně se dá říci: šetřeme na tom, co není vidět a naopak.

Na čem by se na stavbě šetřit nemělo?

Dnes se vyplatí uvažovat dopředu, zejména v oblasti provozních nákladů a tepelných izolací. Doporučuji navrhovat a stavět nízkoenergetické a pasivní stavby.

Kontakt

Atos-6, spol. s r. o.

Ing. arch. Radim Václavík

U Jeslí 310/10, Ostrava

tel.: 596 114 572, www.atos6.cz

Typový zděný dům Apollo z nabídky 800 projektových řešení společnosti G SERVIS CZ si manželé se dvěma dospělými dětmi vybrali mimo jiné pro jeho účelnost a jednoduchost. Když se moderní funkční uspořádání spojí s bohatstvím světla, vznikne příjemný útulný domov.

Volba byla samozřejmě kompromisem řady požadavků. „Kdysi jsme bydleli ve starém členitém domě s nikami, do nichž se prášilo, a s vikýři, do kterých zatékalo a které překážely v pohybu,“ říká majitel. „Dáváme přednost rovným tvarům, projekt nás proto zaujal právě tím, že se obešel bez vikýřů, arkýřů a dalších komplikovaných detailů.“

Obdélníková stavba se sedlovou střechou vyhovovala také velikostí užitné plochy a hodila se na protáhlý pozemek s přístupem z kratší jižní strany. Při jižní hranici parcely stojí dvougaráž s krytým stáním pro další dva automobily. Následuje vlastní obytná budova s terasou a krytým venkovním bazénem.

Originální verze s cihelným obkladem

V klidné zadní části pozemku, vzdálené od ruchu ulice, se nachází zahrada. „Líbilo se nám, že dům není předimenzovaný. Po dvaceti letech v panelovém bytě jsme zvyklí být stále spolu, 130 metrů čtverečních užitné plochy nám stačí, od jara do podzimu žijeme hlavně venku,“ chválí si pán domu.

Co se týče vnějšího vzhledu zděného domu, na výběr je řada provedení – s obkladem cihelnými pásky, kombinace cihelného obkladu s dřevěným, či s barevnou omítkou apod. Majitelům se nejvíce líbila originální verze s cihelným obkladem, ovšem vybrat ze široké škály odstínů ten pravý nebylo vůbec jednoduché.

Dobré prosvětlení interiéru

Obdélníková dispozice má severojižní podélnou orientaci, vstup je umístěn ve východní fasádě. Na vstupní halu navazuje společný obytný prostor, vlastní obývací pokoj je od kuchyně s jídelnou oddělen krbovým tělesem. V přízemí najdeme ještě malou koupelnu, pracovnu a schodiště do podkroví s ložnicemi. Oproti původnímu projektu provedli majitelé několik změn. Přáli si dobré prosvětlení interiéru, proto přidali okna do kuchyně, do štítových stěn a nad schodištěm instalovali tubusové světlovody VELUX, přivádějící příjemně rozptýlené denní světlo.

Protože mají rádi volnost pohybu, všechna okna v obývacím pokoji jsou francouzská – z místnosti můžete vyjít na tři světové strany (v projektu byly na sever a na východ pevně zasklené plochy). Poučeni zkušenostmi z malého bytu, že úložného prostoru není nikdy dost, instalovali velké vestavěné skříně v obytném prostoru a také v chodbě v podkroví. Změnila se také barva střešní krytiny – ke střešním oknům VELUX, která se dodávají s černým lemováním, si vybrali tašky černé barvy. Místo stání pro vozidlo, které je zahrnuto v typovém projektu,  vyrostla před domem velká samostatná dvojgaráž s přístřeškem.

Děti si pokoje zařizovaly samy

Interiér zděného domu se řídí designem kuchyně, nejdůležitější části obytného prostoru. Již z prvního pohledu je patrné, že manželé dávají přednost světlým teplým odstínům a přírodním materiálům, zejména třešňovému dřevu. Po krátké „válce barev“ mezi pistáciovou a oranžovou vyhrála jemná meruňková.

Paní domu, která se ujala zařizování celého domu, se podařilo dokonale sladit barvu kuchyňské linky s nátěrem stěn (což se stává velmi vzácně), oranžová se line i z koupelen. Citlivě zvolila nejen barvy a materiály nábytku, ale i svítidla a další doplňky. Děti dostaly volnou ruku a své pokoje si zařizovaly samy. Z jejich království jasně  vyzařují různé charaktery a záliby.

Bez problémů a podle očekávání

„Při stavbě domu musíte řešit mnoho věcí najednou, stále myslet dopředu a rozhodovat se mezi řadou často téměř identických variant a možností,“ říká pán zděného domu se sedlovou střechou. „Ne všechno se  podařilo dokonale, ale cítíme se tu velmi pohodlně a příjemně. Spolupráce se společností G SERVIS CZ i firmou UNIREAL group, která stavbu realizovala, probíhala po celou dobu bez problémů a podle našeho očekávání.“

text: Jitka Pálková, foto: Robert Virt

Technické údaje

Technické údaje
Zastavěná plocha	88,6 m²
Užitná plocha	127,2 m²
Dispozice	5 + kk
	dům je možné podsklepit
Konstrukce	železobetonová základová deska, konstrukční systém Porotherm, fasáda kontaktně zateplena, vnější obklad cihelné pásky Brick, dřevěný krov, střešní krytina Bramac
Výplně otvorů	okna plastová pětikomorová, střešní okna a světlovody VELUX, dveře dýhované do obložkových zárubní, dýha třešeň + bříza
Vytápění	ústřední plynové, rozvody v podlaze + podlahové konvektory, krb s krbovou vložkou
Odhadovaná cena stavby	3 000 000 Kč

Kontakt

G SERVIS CZ, s. r. o.

Karlovo nám. 25, Třebíč

zákaznická linka: 568 450 000

mobil: 724 282 227, 732 732 777

e-mail: gservis@gservis.cz, www.vybersidum.cz

UNIREAL group, a. s.

Hlaváčova 4, Praha 8

mobil: 608 450 480, e-mail: unireal@unireal.cz

Bělostný dům ve svahu, obklopený zelení, na fotografiích vypadá jako vila nad údolím. Ve skutečnosti jde o novou zástavbu na okraji Brna a architektura vily těží maximum z unikátní polohy.

Pozemek, spíše zarostlou zahradu ne nepodobnou džungli, získali mladí manželé náhodou, původně zde byla stavební uzávěra. Kromě klidné polohy na periferii města jim učarovaly především nádherné výhledy na dosud nezastavěnou krajinu, která si vzhledem k místním podmínkám tento polodivoký ráz s největší pravděpodobností zachová i do budoucna.

„Chtěli jsme účelné moderní bydlení. Typové projekty, které jsme si prohlédli, nám připadaly pro život nepraktické a pro toto krásné místo nevhodné,“ vítá nás majitelka domu. „Proto jsme se rozhodli pro individuální výstavbu. Líbí se nám jednoduchý styl, ploché střechy. Měli jsme určité představy o dispozici, design jsme nechali na architektech z ateliéru RAW, které jsme vyzvali ke spolupráci.“

Odstupňovaná úroveň podlah v přízemí

Architektonický koncept do značné míry vychází z polohy a tvaru pozemku. Úzká dlouhá parcela spadá po svahu od ulice směrem k jihu, na hranu terénního zlomu nad zalesněným údolím. V horní části u vstupu na pozemek se nachází samostatná garáž. „V domě by zabrala zbytečně mnoho místa, vjezd by byl  komplikovaný a zmenšil plochu zahrady,“ vysvětluje naše hostitelka.

Vlastní zděný obytný dům je posunut o 19 metrů k jihu. Z finančních důvodů není podsklepený. Stavba, založená na obdélníkovém půdorysu, sleduje svou podélnou osou sklon svahu, z konfigurace terénu vychází i odstupňovaná úroveň podlah v přízemí. Vstupní partie je orientována na sever, hlavní obytný prostor s kuchyní a jídelnou má jižní orientaci, využívající jak bohaté oslunění, tak výhledy do krajiny.

Jednoramenné schodiště do patra

Na část obývacího pokoje věnovanou sezení  navazuje terasa a bazén umístěný v jižním cípu zahrady. Z ústřední haly vede jednoramenné schodiště do patra věnovaného ložnicím. Jejich společným jmenovatelem je rovněž krásná vyhlídka, velká okna mají i koupelny.

„Domu je potřeba od začátku věnovat čas. Přestože se nám líbil už první návrh, nad projektem jsme strávili s architekty tři měsíce a dolaďovali dílčí úpravy. Na papíře je to mnohem snazší než později na stavbě,“ říká majitelka.

Interiér se podřizuje výhledu do exteriéru

Krajina obývacího pokoje, rozložená v různých výškových úrovních, s dominujícími sloupy a vestavěnými nábytkovými prvky na první pohled trochu připomíná jednu z ikon české meziválečné architektury, slavnou Müllerovu vilu ve Střešovicích. Toto pojetí představuje spíše stejný přístup k funkčnímu vnitřnímu uspořádání prostoru ze strany majitelů zděného domu i architektů než prvoplánovou inspiraci dílem Adolfa Loose. Interiér se podřizuje tomu, co je zde dominantní – výhledu do exteriéru.

„Nechtěli jsme výraznou barevnost, máme rádi bílou a šedou a volný prostor,“ vysvětluje majitelka domu. „Proto mají dřevěná okna šedý nátěr a v domě převažují světlé barvy. Líbil se nám nápad architektů využít vestavěný nábytek a zachovat tak co největší vzdušnost. Knihovny v nikách i jídelna s pevně zabudovanou lavicí jsou nezbytné součásti našeho života, mají tu natrvalo určené místo, ale nepoutají mnoho pozornosti a nevtíravě sem zapadají.“

S promyšleným konceptem a vytříbenou estetikou se nutně pojí výběr kvalitních materiálů – teaková podlaha, mramorové parapety, nerez ocel a sklo, to jsou další kamínky do mozaiky kvality stavby.

text: Jitka Pálková, foto: Filip Šlapal, Jana Labuťová a Jiří Vaněk

Technické údaje

Technické údaje
Zastavěná plocha	209 m²
Užitná plocha	229 m²
Konstrukce	železobetonové základové pasy, zdicí systém POROTHERM, železobetonové stropy, plochá střecha
Výplně otvorů	dřevěná eurookna, dveře dýhované atypické (zakázková výroba)
Vytápění	ústřední plynové, podlahové konvektroy + radiátory
Odhadovaná cena stavby	8 000 000 Kč

Autoři

Ing. arch. Tomáš Rusín (1963) a ing. arch. Ivan Wahla (1963)

Autorizovaní architekti. Vystudovali Vysoké učení technické v Brně a v roce 1990 společně založili ateliér RAW. Ateliér obdržel řadu ocenění např.: 1995 Grand Prix Obce architektů: hlavní cena za interiér baru Krásná vyhlídka v Havířově (společně s Jozefem Kiszkou), 1998 Grand Prix Obce architektů: hlavní cena za rekonstrukci budovy Zdravotní pojišťovny MVČR, ul. Cejl v Brně, 2001 Stavba roku Ostrava: rekonstrukce historického objektu pro CK Fischer (spolu s P. Urbanem,P. Vlkovou a P. Švančarem ), Interiér roku 2003: hlavní cena za Café Steiner Brno.

Ateliér realizoval např. dvoupodlažní parter obchodního domu pro CK Fischer v Brně, sídlo Dopravního podniku města Brna (spolu s arch. Novákem a Valentou), obchodní dům Humanic na nám. Svobody v Brně, parter obchodního domu pro firmu Hugo Boss na Zelném trhu v Brně, obchodní dům Petrov v Brně, rekonstrukci brněnského Hadivadla a kavárny v paláci Alfa, Semilasso – kulturní centrum v Brně-Králově Poli (spolu s arch.Todorovem a Klementem), administrativní centrum Brno Žarošická, rekonstrukce náměstí ve Šternberku, Blansku a Ostravě, kavárny Onyx, Blau, Steiner, Švanda v Brně a řadu soukromých vil.

V současnosti vedou diplomové ateliéry na Fakultě architektury VUT v Brně.

Kontakt

Ateliér RAW

Domažlická 12, Brno

tel.: 541 242 098

www.raw.cz

Ne každému se podaří stavět i zařizovat dům s firmami prověřenými přímo v rodinném kruhu. Mladá rodina z Olomoucka se tak nemusela obávat nemilých překvapení, které výstavbu často provázejí.

Mladý pár uvítal možnost bydlet v atraktivní lokalitě a k výstavbě zděného domu si vybral projekt, o kterém nejdříve uvažovali rodiče. Je jím typový dvoupodlažní dům Arie 1 Plus od společnosti G servis, se kterou stavební firma E.PROXIMA spolupracuje v rámci partnerství v programu POROTHERM DŮM Wienerberger.

Dají se provést změny dispozice či půdorysné úpravy

Typový zděný dům Arie 1 Plus je určen k bydlení pro větší rodinu. Hodí se k výstavbě na rovinatém či mírně svažitém pozemku, pro lokality s nižší zástavbou. Projekt lze přizpůsobit požadavkům investora například zrcadlovým překlopením, podsklepením, zimní zahradou namísto terasy, dají se provést změny dispozice či další dílčí půdorysné úpravy.

Této možnosti využili i naši hostitelé a nechali v projektu udělat několik změn, které v rámci jejich pojetí bydlení znamenaly přínos po stránce praktické i estetické. Oproti původnímu projektu má zděný dům výhradně pravoúhlý půdorys. Z boční strany byl zkrácen o výklenek pro jídelnu. Půdorys přízemí se zjednodušil, zvětšily se místnosti v jeho pravé části.

Soukromí majitelům zajišťuje podkroví

Projekt Arie 1 Plus je navržen v souladu se současnými požadavky na moderní bydlení, a tak má oblíbenou dispozici, ve které je společenská část situována do přízemí a soukromí majitelům zajišťuje podkroví.

Přízemí má půdorys tvaru písmene „L“ a je rozděleno do dvou zón. První tvoří centrální obytnou část, volně propojující chodbu s kuchyňským a jídelním koutem a obývacím pokojem. Vynecháním polopříčky mezi jídelní a obývací částí se prostor opticky zvětšil a prosvětlil. Naopak v pravé části přízemí byla vybudována plná příčka, která vymezila prostor určený pro domácí práce a pro ubytování hostů. Změn se dostalo také oknům a francouzským oknům na terasu. Vstup z kuchyně byl zrušen, boční a čelní stěna obývacího pokoje jsou prosklené.

Chladný vzhled podlahy potlačují kusové koberce

I při zařizování interiéru vsadili investoři na jistotu a požádali o návrh designéra společnosti Hanák Nábytek Jiřího Veselého, který se osvědčil už v domě rodičů. Tak i prostor druhého zděného domu ovládla inspirace retro stylem v duchu 80. let minulého století. Nestárnoucí kontrast černé a bílé je zde doplněna teplou oranžovou a vanilkovou, které celý prostor rozjasňují. Chladný vzhled podlahy potlačují kusové koberce v jídelní a obývací části. Ocelové schodiště, nerezové spotřebiče, kovové nohy nábytku a osvětlení s kovovými rámečky výsledný efekt umocňují. Totožné barevné ladění má jak vstupní část domu, tak hygienické zázemí v patře.

Dům byl dokončen před Vánocemi, ale během první poloviny nového roku probíhaly ještě další úpravy a stavební práce, například výstavba venkovního bazénu. Rodina se tak s novým domovem teprve sžívá, nicméně už teď vše nasvědčuje tomu, že bydlení bude probíhat v plné spokojenosti. Jediné, nad čím si mladá paní domu posteskla, je světlá dlažba, která vyžaduje neustálou údržbu.

Garance určené všem investorům

Kromě doporučení konkrétní stavební firmy na základě předchozích rodinných zkušeností získali stavebníci ještě další záruky, především garance, určené všem investorům, kteří uzavřou smlouvu o dílo s některou z partnerských firem programu POROTHERM DŮM Wienerberger. Garance se vztahuje mimo jiné na případnou likvidaci či konkurs na firmu provádějící stavební práce. Dokončená stavba navíc prochází kontrolou nezávislé společnosti CSi či TZÚS a na základě jejího posudku získá při splnění všech požadavků certifikát kvality.

O kvalitní práci firmy E.PROXIMA svědčí dozajista i to, že je držitelkou mezinárodního certifikátu ISO 9001. Sama také provádí záruční prohlídky stavby v období 3-5 měsíců po předání, které zavedla jako první v regionu, aby se předešlo případným reklamacím.

text: Zuzana Ottová, foto: Robert Virt

Technické údaje

Technické údaje
Dispoziční řešení	5 + 1, dvougaráž
Obytná plocha	97,1 m²
Užitná plocha	218,5 m²
Zastavěná plocha	175,8 m²
Konstrukční řešení:	nepodsklepená stavba na základových betonových pasech, zděná systémem POROTHERM CB, fasáda dokončená štukovou omítkou a cihelnými obkladovými pásky imitujícími cihly
Střecha	dřevo-ocelový krov, krytina eternitové šablony Dacora structur
Výplně otvorů	eurookna a střešní okna Velux, vchodové dveře dřevo masiv, interiérové dveře Sapeli se skleněnou výplní a obložkovými zárubněmi, ze zádveří vedou posuvné dveře
Vytápění	kondenzační plynový kotel, podlahové vytápění
Bonus	G SERVIS CZ poskytuje 25% slevu na typový projekt ze své nabídky, objedná-li si ho investor prostřednictvím stavební firmy ze společenství POROTHERM DŮM Wienerberger
Odhadovaná cena stavby	4 000 000 Kč

Kontakt

E.PROXIMA, s. r. o.

Holická 31, Olomouc

tel.: 585 208 071

e-mail: eproxima@eproxima.cz

www.eproxima.cz

G SERVIS CZ, s. r. o.

Karlovo nám. 25, Třebíč

zákaznická linka: 568 450 000

www.vybersidum.cz

POROTHERM DŮM Wienerberger

Plachého 388/28, České Budějovice

tel.: 844 111 123, 383 826 111

e-mail: wcp@porothermdum.cz

www.porothermdum.cz

Početná rodina potřebuje dostatečný prostor k setkávání a navíc má i velké nároky na soukromí každého z jejích členů. Pro toto relativně složité zadání existuje elegantní řešení v jednoduchém moderním stylu v podobě rodinného domu PROGRES 8-N společnosti CENTRAL GROUP.

O tom, že projekt rodinného domu PROGRES 8 je opravdu vydařený, svědčí i dvě získaná prestižní ocenění Dům roku a titul Top dům udělený odbornou porotou. Nová typová řada N vychází z oceněného projektu a zároveň reflektuje moderní trendy současnosti. Nabízí navíc změny odvozené z nejčastěji požadovaných úprav klientů, například přidanou šatnu v horním podlaží přístupnou z chodby, nebo bidet v hlavní koupelně. Přání zákazníka tak mohou zpětně ovlivňovat typové projekty developera, či přímo inspirovat vytvoření nové řady, což svědčí o jeho klíčové roli. Dokonale využitý prostor.

Jednoduchá konstrukce působí dojmem čistoty

Pohled zvenčí svědčí o velmi kompaktní ucelené stavbě, která přes nepochybně rozlehlé prostory nevyžaduje zbytečný pohyb a umožňuje umístění i na menší parcely. Jednoduchá prostá konstrukce působí dojmem čistoty a solidní pevnosti, zároveň jsou všechny místnosti v přízemí účelně propojeny se zahradou.

O promyšlenosti dispozice nás přesvědčí už první krok při vstupu do objektu, který překvapí praktickými a nadstandardními detaily: zrcadlová stěna předsíně opticky zvětšuje prostor a skrývá za sebou po celé délce vestavěné skříně. Přímo vedle předsíně můžeme využít koupelnu s toaletou.

Každý centimetr plochy je úsporně využit

Promyšlený, praktický přístup se odráží v dispozicích i detailech celého zděného domu. Nikde žádné hluché místo, vše přesně reaguje na potřeby rodiny a běžného chodu domácnosti, každý centimetr plochy je úsporně a beze zbytku využit.

Z předsíně vstupujeme dvoukřídlými dveřmi do velkého prostoru, který v sobě zahrnuje halu, obývací pokoj, jídelnu a volně přechází do kuchyně. Zaujímá většinu přízemí a plně uspokojuje potřebu prožívat zásadní chvíle rodinného života pohromadě. Teplo domova může podtrhnout i krb, pro nějž je v obývacím pokoji připraveno místo. Přízemí zděného domu také obsahuje samostatnou místnost, jež může poskytovat soukromí hostům či sloužit jako herna, pracovna nebo oddechový kout pro malé děti během dne.

Pocit soukromí nabízejí čtyři ložnice

Schodiště s dřevěným povrchem a nadstandardním zábradlím v kombinaci nerez – dub nás zavede do klidové části domu. Pocit soukromí zde plně nabízejí čtyři ložnice, z nichž jedna má svou vlastní koupelnu se sprchovým koutem a přístup na rozlehlou terasu.

Další dvě přibližně stejně velké ložnice propojuje zvenčí společný balkon. Komfort horního podlaží doplňuje hlavní koupelna vybavená rohovou vanou a dvojumyvadlem, již zmíněná šatna a také dodatečná toaleta sousedící s nejmenší ze čtyř ložnic.

Změny vnějšího vzhledu jsou limitovány

Vizualizace zděného domu si můžete prohlédnout na internetových stránkách společnosti, výborné dispozice ale nejlépe doceníte při prohlídce skutečné stavby, kdy můžete popustit uzdu fantazii a „nastěhovat se“ v představách do ideálního domu pro velkou rodinu.

Změny vnějšího vzhledu domu jsou do určité míry limitovány předpisy společnosti tak, aby nebyla narušena architektura stavby.

Fasádu zděného domu PROGRES 8-N lze vybrat v různém barevném provedení a částečný obklad může být buď ve dřevě, nebo z lícových pásků.

Pro zvýšení komfortu jsou pro zákazníka připraveny další možnosti
– dřevěná eurookna	– předokenní rolety
– podlahové topení	– elektrické přitápění podlahy
– rozšíření elektronického zabezpečovacího zařízení	– centrální vysavač
– záměna obkladů, dlažeb, sanitárních zařizovacích předmětů, podlahových krytin a vnitřních dveří	– sádrokartonové podhledy včetně bodových světel
– výběr kuchyňské linky včetně spotřebičů, vestavěných skříní a interiérových svítidel

text: Daniela Rígrová, foto: Studio Fotograf

Technické údaje

Technické údaje
Dispoziční řešení	6+1 s dvougaráží
Zastavěná plocha	174 m²
Vnitřní podlahová plocha	236 m²
Plocha teras a balkonů	31 m²
Konstrukce	železobetonové základové pasy, zdicí systém Porotherm, obklad fasády lícovými pásky MUHR 7, zmonolitněný strop, dřevěný krov, železobetonové schodiště
Výplně otvorů	dřevěná eurookna, dveře dýhované s obložkovými zárubněmi
Technické vybavení	centrální vysavač Husky pro mokré vysávání, předokenní rolety na el. pohon, elektronický zabezpečovací systém MAXI s napojením na pult centrální ochrany (SV-AGENCY)
Vytápění	ústřední plynové, v hlavní koupelně elektrické podlahové topné rohože, plynový krb (Gazcom)
Odhadovaná cena stavby	12 500 000 Kč (Dům Progres 8-N, cena včetně pozemku)

Kontakt

CENTRAL GROUP, a. s.

Sídlo a klientské centrum:

Na Strži 65

Praha 4

tel.: 226 221 111, 226 222 222

www.central-group.cz

Ukázkový dům PROGRES 8-N

lokalita Slunečná stráň

Průběžná ul., Zdiby u Prahy

tel.: 731 450 909

CULT Design

Rumunská 1798/1, Praha 2

tel.: 296 302 320, 603 480 240

www.cultdesign.cz

Bang & Olufsen

KD Elektronika, Pařížská 204/21, Praha 1

tel.: 224 811 234, www.kd-elektronika.cz, www.bang-olufsen.com

Čisté linie a bílá štuková omítka jsou indicie, podle kterých byste tento zděný rodinný dům hledali spíš mezi prvorepublikovými vilami v některé z pražských čtvrtí než v příměstském satelitu.

Zděný dům ukrytý v různorodé zástavbě je utajený vlastně nadvakrát. Územní plán nedovoluje v této lokalitě výstavbu domů s rovnou střechou, a proto se stavba musela uchýlit k malému „klamání tělem“, kdy šikminy pultových střech skrývá za atikami, takže z ulice nejsou vidět a jednoduchý funkcionalistický vzhled zůstává zachován.

Podmínkou byly koupelny

Dům obývá mladá rodina se dvěma malými dětmi. Po návratu z pracovního pobytu v zahraničí hledali vhodné místo pro svůj nový domov. Nešlo vůbec o jednoduchou záležitost, jak si zprvu představovali. Manželé chtěli bydlet co nejdříve, a proto se rozhodli pro již hotový dům. Měli však jednu podmínku, která se stala, ač to zní neuvěřitelně, nesplnitelnou. Nabízí se přirovnání s anabází hledání vily s koupelnou, kterou ve slavné knížce O mé rodině a jiné zvířeně zažila před sedmdesáti lety na řeckém ostrově Korfu rodina spisovatele Jamese Durella. Ta, na rozdíl od odysey dnešních investorů, kteří si přáli velké koupelny dvě, byla nakonec úspěšná.

Po marném hledání se manželé rozhodli pro stavbu vlastního domu a na základě referencí svých přátel oslovili Ing. Aleše Gadlinu, který jim zděný dům navrhl a se svojí společností Gadline i kompletně zrealizoval.

Inspirace ve funkcionalismu

„Ze začátku jsem měla představu spíše klasičtějšího domu, například bungalovu, manžel naopak preferoval moderní stavbu. Nakonec mě s architektem přehlasovali a nyní jsem ráda, že se tak stalo. S architektem Gadlinou jsme si dobře porozuměli a radil nám i při zařizování interiéru. Zde ale zatím poslední slovo nepadlo, protože například nábytek se bude ještě obměňovat a doplňovat,“ vypráví paní nízkoenergetického domu s dispozicí 6+1.

Stavba je inspirovaná funkcionalistickou architekturou první poloviny 20. století, má však zcela současné parametry, splňující nároky na komfortní i energeticky úsporné bydlení. Půdorys tvoří, zjednodušeně řečeno, dvě zády k sobě situovaná a ještě o 90° pootočená „L“, což představovalo při výstavbě pro zedníky takřka nezdolatelnou výzvu.

Kromě kultivovaného vzhledu se může stavba pochlubit i statusem nízkoenergetického domu, do budoucna připraveného na napojení tepelného čerpadla a rekuperační systém. Po technologické stránce je zděný vystavěn klasickou zděnou metodou z Porothermu s vysokým stupněm zateplení fasády polystyrenem. Pro energetickou úspornost je dům ze severní strany co nejvíce uzavřen a naopak k jihu se otevírá velkými prosklenými plochami.

Přímý vstup na venkovní terasu s markýzou

Čtyři výškové úrovně podlaží prostor nejen zajímavě člení, ale zajistí i dostatek soukromí všem obyvatelům. Kromě hlavního vstupu je možné vcházet do domu přímo z garáže přes skladovací prostor, ze kterého vedou schody do vstupní haly. Odtud se vchází do centrálního obytného prostoru ve tvaru písmene „L“. V jednom jeho rameni se nachází kuchyňské pracoviště, ve druhém obývací část, střed je vyhrazen jídelně. Krbové těleso v obývací části pak opticky kryje vstup do pokoje pro hosty, protilehlé koupelny a technické místnosti. Z obytné části je přímý vstup na venkovní terasu s textilní markýzou.

Do dalšího podlaží, rodičovské zóny a na galerii s dětskými pokoji vede schodiště umístěné vedle kuchyňského koutu. Posuvnými dveřmi se z galerie vstupuje do pracovny. Poslední dvoje dveře ukrývají dětskou koupelnu a samostatné WC, které jistě sourozenci různých pohlaví v dospělosti náležitě ocení.

Tradiční eurookna

„Asi největším kompromisem v projektu je změna z chladně vyhlížejících hliníkových oken na tradiční eurookna, která svými dřevěnými rámy prostor proteplují. Jediné, co bych dnes uvítala, by byla o něco větší plocha hostinského pokoje. Drobnou vadou na spokojeném bydlení je současný zvýšený stavební ruch v okolí, ale ten snad brzy pomine,“ doufá hrdá majitelka zděné stavby s užitnou plochou více než 250 m².

text: Zuzana Ottová, foto: Robert Virt

Technické údaje

Technické údaje
Dispoziční řešení	6 + kk, dvojgaráž
Zastavěná plocha	205 m²
Užitná plocha	245 m²
Konstrukční řešení	nepodsklepená stavba na betonových základových pásech, zdicí systém Porotherm, izolace polystyren, fasáda dokončená štukovou omítkou, interiérové schodiště betonové s bukovými schodnicemi
Střecha	pultová víceúrovňová, krytá atikami, střešní krytina plech imitace tašky
Výplně otvorů	eurookna, vstupní dveře dřevěný masiv, interiérové dveře dýhované s obložkovou zárubní a celoprosklené
Vytápění	plynový kombinovaný kotel, radiátory, krb s tepelnou vložkou
Odhadovaná cena stavby	5 500 000 Kč

Kontakt

GADLINE, spol. s r.o.

Krásná Hora 64

Kancelář: Psáry, Štědřík 130, tel./fax: 241 941 107

Ing. Aleš Gadlina: 602 201 729, Milan Kučírek: 606 600 276

www.gadline.cz

V Újezdě nad Lesy se nachází Zahradní čtvrť, další obytná lokalita realizovaná v režii společnosti Central Group. Navštivte s námi vzorový zděný dům Progres 7-N patřící do oblíbené řady domů Progres, která spojuje komfortní bydlení s nevtíravým vzhledem, moderním designem a velmi variabilní nabídkou provedení od výběru materiálů a technického vybavení až po dispoziční úpravy.

Stavba na jednoduše členěném, zhruba obdélníkovém půdorysu dává několik možností orientace ke světovým stranám. Ať už bude vstup do domu ze severu, jako v případě tohoto vzorového domu, nebo z východní či západní strany, dispozice a umístění oken jsou promyšleny tak, že obytné místnosti budou mít vždy dostatek slunce. Moderní architektura se střídmým výrazem a nízkou stanovou střechou vychází ze záměru harmonicky sladit zděný dům s různými typy zástavby od starší městské čtvrti až po nová satelitní městečka.

Výstup na zahradu francouzským oknem

Hned za předsíní následuje hlavní společná obytná část. Tvoří ji kuchyň spojená s jídelním koutem, obývacím pokojem a schodišťovým prostorem otevřeným do patra. Jednoduchým členěním architekti vytvořili na poměrně velké ploše přehledný prostor, který nepůsobí nepříjemně rozlehle. Všechny obytné místnosti (včetně kuchyně) mají vlastní výstup na zahradu francouzským oknem. Horní podlaží tradičně patří ložnicím, z každé z nich lze vejít na jednu ze dvou teras. Prostorná rohová koupelna zaujme dimenzemi, které se blíží velikosti malé ložnice.

Při relativně malé zastavěné ploše (132 m²) nabízí zděný dům Progres 7-N velký prostorový komfort a také dobrý poměr mezi užitnou hodnotou a cenou. Celá zastavěná plocha je účelně využita, komunikační plochy zabírají jen minimum místa, naopak nechybí potřebný úložný prostor (vestavěné skříně v předsíni, komora pod schodištěm, velká garáž, v patře šatna). Ocenili jsme například rovněž přístup do garáže „suchou nohou“ přes chodbičku do předsíně.

Typový i originální dům

Plnohodnotné horní podlaží bez zkosených stěn nijak neomezuje uspořádání ložnic, na rozdíl od domů s klasickým podkrovím, kde je reálná využitelná plocha menší než uváděná podlahová plocha domu.

Progres 7-N může při zachování celkového tvaru i velikosti nabývat podle přání klientů nejrůznějších podob jak v exteriéru, tak v interiéru, a tím získat individuální výraz.

Kromě základního provedení s plastovými okny a hladce omítnutou fasádou v různých barvách omítky lze zvolit okna s venkovními předokenními roletami, dřevěná okna, obklad fasády smrkovými palubkami, lícovými cihelnými pásky nebo deskami Cembonit.

Bohaté nadstandardní technické vybavení

Uvnitř se kromě možnosti drobných dispozičních úprav nabízí bohatá škála nadstandardního technického vybavení, od vybudování plynového krbu přes centrální vysavač, elektronické zabezpečení až po podlahové vytápění v celém domě. Individuální výběr obkladů, dlažeb, sanitárních předmětů, kuchyňské linky, dveří, osvětlení, podlahových krytin a dalších materiálů pak přibližuje úroveň bydlení v typovém domě kvalitě bydlení v domě navrženém na míru. Podrobné informace o rozsahu standardního a nadstandardního provedení a možnostech klientských změn najdete na www.central-group.cz.

text: Jitka Pálková, foto: Jana Labuťová a Jiří Vaněk

Technické údaje

Technické údaje
Dispozice	5 + 1 s garáží
Zastavěná plocha	132 m²
Užitná plocha	174 m²
Plocha teras a balkonů	28 m²
Konstrukce	(standardní provedení) betonové základové pasy, zdicí systém Porotherm, betonové schodiště
Výplně otvorů	plastová okna a vchodové dveře s izolačními dvojskly, vnitřní dveře dýhované s obložkovými zárubněmi
Dům má nadstandardní technické vybavení
Vytápění	ústřední, kombinace radiátorů a podlahového vytápění
Technické vybavení	předokenní rolety s elektrickým ovládáním do RONO překladů, elektronický zabezpečovací systém MAXI, centrální vysavač Husky s mokrým vysáváním, plynový krb Gazcom, elektropříprava pro výstavbu bazénu
Odhadovaná cena stavby	6 000 000 Kč

Kontakt

CENTRAL GROUP, a. s.

sídlo a klientské centrum: Na Strži 65, Praha 4

tel.: 226 221 111, 226 222 222

www.central-group.cz

Vzorový dům Progres 7-N

Újezd nad Lesy, lokalita Zahradní čtvrť

tel.: 731 403 196

CORRECT INTERIOR – Natuzzi

Interiérové studio

V Jámě 3, Praha 1

tel.: 224 162 056, www.natuzzi.cz

BANG & OLUFSEN – KD Elektronika

Pařížská 204/21, Praha 1

tel.: 224 811 234

www.kd-elektronika.cz, www.bang-olufsen.com

Tentokrát nebyla impulzem pro výstavbu rodinného domu tíživá bytová situace, ale touha po bydlení podle vlastních představ s důrazem na prostor pro dětské aktivity.

Mladá rodina se dvěma malými slečnami-dvojčaty obývala klasický panelový byt na kladenském sídlišti, který byl sice pro rodinu dostačující, ale… Vlastní dům, naplňující představy o moderním komfortním bydlení a zároveň poskytující dostatek prostoru pro hry i cvičení neposedných dítek v ještě bezpečnějším prostředí, byl pro manžele dostatečnou motivací, aby změnili zaběhnutý chod domácnosti a pustili se do budování nové.

„Když jsme se rozhodli pro vlastní dům, byli jsem nakloněni spíš rekonstrukci staršího domu. Ale jakmile jsme se začali poohlížet po tomto druhu bydlení, viděli jsme, jak náročná a dlouhodobá záležitost to může být, a tak nakonec zvítězila novostavba,“ vyprávějí majitelé nízkoenergetického domu.

Pozemek v rodišti pána domu

Vhodný pozemek pro stavbu objevili v rodišti budoucího pána domu, takže místem her jeho dětí se stalo místo, které zná sám důvěrně z dětských let. A protože i dopravní spojení s městy, kde majitelé pracují, je bezproblémové, nemohou si členové rodiny svou změnu bydliště vynachválit.

Hnací silou rodinného projektu byl především entuziasmus nastávající paní domu, která na sebe vzala většinu starostí s hledáním vhodného projektu i výstavbou. Na jejího partnera připadla role konzultanta, příležitostného stavebního dozoru, ale především opory, kterou každý, kdo se do tak náročné akce, jakou je stavba rodinného hnízda, pustí, potřebuje ze všeho nejvíce.

Dřevostavba s klasičtějšími prvky

Původně si manželé představovali moderní dvouúrovňovou stavbu ve tvaru kostky. Konečný výběr dopadl trochu jinak. S ohledem na lokalitu zvolili moderní dřevostavbu, ale s klasičtějšími prvky, např. sedlovou střechou. Vítězství v rodinné soutěži získal typový projekt TREND 281 z nabídky společnosti G SERVIS, který realizovala společnost Lexus House.

„Vybírali jsme z katalogu společnosti G SERVIS, protože jejich nabídka projektů a služeb se nám zdála nejucelenější. Konečná volba technologie padla na dřevostavbu, která nabízela možnost rychlé výstavby, což se skutečně splnilo. Po vytvoření základové desky trvala samotná realizace pouhé čtyři měsíce. S průběhem stavebních prací jsme žádné potíže neměli a dům splňuje vše, co jsme od něho očekávali,“ pochvalují si majitelé dřevostavby s dispozicí 5 + kk.

Výborné tepelněizolační vlastnosti

Dvoupodlažní částečně podsklepený dům byl oproti původnímu projektu, který počítá s klasickým zdivem, realizován jako dřevostavba. Hlavním stavebním materiálem se staly sádrovláknité desky Fermacell, použité na obvodové stěny, vnitřní příčky i stropní konstrukce. Kromě rychlého postupu prací bez potřeby takzvaného vymrznutí stavby, jako je tomu u klasického zdiva, jsou předností tohoto systému i výborné tepelněizolační vlastnosti, které se kladně promítají do spotřeby energie na vytápění (součinitel prostupu tepla obvodové stěny dosahuje hodnoty U=0,165 W/m²K), i kvalitní protihluková ochrana, která zde naštěstí nebude prioritní, protože pozemek se nachází na klidném okraji malého středočeského města.

Pohodlné bydlení až sedmičlenné rodině

Co do velikosti se dům Trend 281 řadí do střední kategorie. Řešením obytných prostor dokáže poskytnout pohodlné bydlení až sedmičlenné rodině. Lze ho koncipovat i jako dvougenerační, obytný prostor v mezipatře nad projektovanou garáží má vlastní hygienické zázemí. Stejně dobře poslouží tato část jako hostinská. Přízemí a podkroví jsou děleny tradičně na společenskou a soukromou zónu, přičemž v přízemí má Trend 281 opravdu trendově pojatý obytný prostor, spojující kuchyňský kout, jídelnu a obývací pokoj v jeden celek. Podkroví je vyhrazeno ložnici rodičů, dětským pokojům a rodinné koupelně. Na každé podlaží připadá samostatná koupelna, což je při ranním náporu nedocenitelné.

Oproti původnímu projektu se dřevostavba dočkala dvou změn, pro rodinu zásadních. Z původně projektované garáže se stalo místo pro ukládání sportovních potřeb, k parkování slouží přístřešek přistavěný k boční stěně domu. Obytná část přízemí se zvětšila o prostor, který v původním projektu náležel venkovní terase.

Dům se stal referenční stavbou, kterou si mohou zájemci projít ve virtuální podobě na www.vybersidum.cz.

text: Zuzana Ottová, foto: Robert Virt

Technické údaje

Technické údaje
Dispoziční řešení	5 + kk
Zastavěná plocha	112,8 m²
Užitná plocha	193,2 m²
Obestavěný prostor	736,2 m²
Konstrukční řešení	montovaná dřevostavba na základové betonové desce, částečně podsklepená, konstrukce obvodové stěny: desky Fermacell 12,5 mm, 150 mm nosná dřevěná konstrukce s minerální izolací 150 mm, 12,5 mm Fermacell, 100 mm fasádní polystyren, akrylátová strukturovaná omítka, stropní konstrukce 15 mm Fermacell, vnitřní příčky nosná dřevěná konstrukce s minerální izolací 80 mm a desky Fermacell 12,5 mm, konečná úprava vnitřní omítkou, schodiště dřevěný masiv dub
Střecha	sedlová, sklon 22°, dřevěný krov, betonová taška
Výplně otvorů	okna plastová 5 komorová, interiérové dveře dřevěné Sapeli, vstupní dveře plastové
Podlahy	plovoucí laminátová, dlažba
Vytápění	kondenzační kotel Geminox, konvektory, radiátory Korado
Odhadovaná cena stavby	2 900 000 Kč bez základové desky

Kontakt

G SERVIS CZ, s. r. o.

Karlovo nám. 25, Třebíč

zákaznická linka: 568 845 000

fax: 568 840 182

e-mail: gservis@gservis.cz

www.vybersidum.cz

LEXUS HOUSE, s. r. o., centrála společnosti

Jamnická 348, Frýdek-Místek

tel.: 800 900 810

e-mail: obchod@lexus-house.com

www.lexus-house.com